起訴房產(chǎn)繼承需要多少費用？房產(chǎn)過戶免400元代辦費十一期間可網(wǎng)上預約

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  今年前5個月，土地市場逐漸回歸平穩(wěn)。中原地產(chǎn)研究中心**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年前5月，全國土地出讓**多的50大城市合計土地出讓收入達到10103.8億元，同比2016年前5月的7594.6億元，上漲幅度為33%。一二線城市土地出讓金仍然同比增長，不過土地溢價率在明顯降低。
  一二線城市仍為熱點地區(qū)，前5個月北京、武漢、廣州、南京、合肥等11個城市土地收入均超過了300億元。三四線城市土地收入明顯上升，其中溫州、佛山、嘉興、寧波等城市超過200億元。從全國范圍來看，有33個城市土地出讓收入超過了100億元。
  另一方面，全國土地市場溢價率出現(xiàn)明顯變化。其中，一二線城市同比明顯下調(diào)，特別是一線城市，經(jīng)營性用地溢價率平均為21%，達到近5年**低。而三四線城市的平均土地溢價率高達46%，刷新了歷史紀錄。
  從溢價率看，大部分城市平均溢價率相比2016年有所下調(diào)，在一系列約束性政策下，高價地出現(xiàn)數(shù)量有所減少。其中，武漢、北京、南京、合肥、天津等城市2017年以來的土地溢價率相比2016年同期有明顯降低。三線城市的溢價率則有明顯上升，包括揚州、常州、嘉興、鹽城等城市溢價率在熱點城市中排名前十。
  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，從**近調(diào)控重壓下的市場表現(xiàn)來看，熱點一二線城市調(diào)控政策非常多，土地溢價率被各種政策抑制?！敖y(tǒng)計局公布的房價上漲城市基本全部為三線城市，除廣州上漲1.4%外，其他城市基本均為之前漲幅較低的城市。熱點的一二線城市全面進入調(diào)控周期，房價漲幅明顯收窄，這些因素已經(jīng)明顯傳遞到土地市場”。
  值得一提的是，當前房地產(chǎn)企業(yè)拿地動作開始從一二線熱點城市向周邊的三四線城市區(qū)域過渡。張大偉說，從調(diào)控政策看，預計后續(xù)政策將繼續(xù)擴圍，調(diào)控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，整體市場的調(diào)控目標是約束房價上漲過快區(qū)域。“一二線城市房價漲幅回落已經(jīng)出現(xiàn)，預計在2至3季度出現(xiàn)環(huán)比下行的表現(xiàn)；三四線城市依然會在投資需求推動下，有輕微上漲的表現(xiàn)。整體房地產(chǎn)市場的熱度將從過去的一二線轉(zhuǎn)移到三四線”。
  針對當前市場一二線熱點城市土地市場的形勢，國土資源部規(guī)劃司司長莊少勤近日指出，供地數(shù)量與住房價格并沒有必然的關系。他認為，房價上漲緣于多個環(huán)節(jié)的綜合因素，其中，一個重要原因是取決于住房供應體系?！胺績r過熱的城市，往往是大量投資性需求尚未得到合理抑制，而干擾了市場?！?br/>“全國范圍內(nèi)的土地和住房供應基本能夠滿足人們對居住空間的需求”，莊少勤表示，在投資性需求沒有有效抑制的前提下，單純增加土地供給并不能直接平抑住房價格。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:44:22
• 157****9380

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  中國指數(shù)研究院8月6日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1到7月，全國300城市土地出讓金總額為23225億元，同比增加約23%。具體來看，7月，全國300個城市土地出讓金總額為3958億元，環(huán)比增加11%，同比增加9%。其中，住宅用地出讓金總額為3184億元，環(huán)比增加4%，同比增加7%。一二線重點城市收金總額同比下滑，三四線城市收金總額同比上漲。中國指數(shù)研究院相關負責人表示，“分城市來看，一線城市月內(nèi)土地供求量同環(huán)比縮水，出讓金總額環(huán)比增加近六成，成交均價較上月顯增。二線城市供應較上月走低，成交方面環(huán)比量跌價漲，杭州收金逾576億元領銜。三四線城市土地供求量較上月增加，成交均價環(huán)比下滑，收金環(huán)比小幅上揚”。數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，全國300個城市共推出土地2571宗，環(huán)比增加2%，同比增加14%。其中，住宅類用地883宗，環(huán)比減少6%，同比增加26%;推出土地面積4362萬平方米，環(huán)比減少7%，同比增加38%。在成交方面，7月份土地成交量較上月增加，同比上漲逾一成，一二線城市成交量環(huán)比均降。7月，300城市共成交土地2087宗，環(huán)比增加5%，同比增加7%。其中，住宅類用地710宗，環(huán)比增加4%，同比增加22%;成交面積3557萬平方米，環(huán)比增加10%，同比增加31%。成交價格方面，7月份土地市場整體均價環(huán)比微增，一二線城市均價環(huán)比走高，宅地均價同比下滑。月內(nèi)，300個城市成交樓面均價為2436元/平方米，環(huán)比增加0.4%，同比減少6%;其中住宅類用地成交樓面均價為4002元/平方米，環(huán)比減少3%，同比減少14%。值得一提的是，7月份，受監(jiān)測城市土地市場平均溢價率環(huán)比微降，同比減少逾兩成，宅地溢價率同比下降26個百分點。7月，300個城市土地平均溢價率為13%，較上月減少3個百分點，較去年同期下降22個百分點;其中住宅類用地平均溢價率為15%，較上月減少4個百分點，較去年同期下降26個百分點。中指院指出，7月份，各地紛紛出臺政策進一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控，引導市場回歸理性，預計未來一線城市市場將逐漸趨穩(wěn)，其他熱點城市也有望在政策收緊影響下，市場熱度逐步降溫。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:44:20
• 146****4032

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  雍榮賦一闕雍榮頌，千年廬州史，淮右襟喉，千檣鱗次，主城恢弘扶搖上，一脈雍榮歸此府！NO.1 | 壹合肥，自秦置縣以來，已有2000多年歷史。隋至明清時，合肥一直是廬州府治所，故又稱廬州、廬陽。北宋酈道元《水經(jīng)注》記載：“夏水暴漲，施（南淝河）合于肥（東淝河），故曰合肥?！焙戏蔬@一地名，源于東淝河與南淝河，均發(fā)源于該地。歷史上的合肥市，是屹立于江淮之間的軍事重鎮(zhèn)，而當下的合肥更是長三角城市群的重要組成部分。東向?qū)娱L三角城市群、綜合性國家科學中心、國家科技創(chuàng)新型試點城市……國家級科學中心的戰(zhàn)略定位和東向?qū)娱L三角的空間定位，讓合肥在今天迎來了長三角城市群副中心城市的發(fā)展機遇。作為一座有著2000年歷史的古城，合肥城市內(nèi)部的區(qū)域劃分經(jīng)歷了多輪的變化和整合。僅就**近的一次來說，城區(qū)劃分由簡單的東市區(qū)、中市區(qū)、西市區(qū)裂變?yōu)楝F(xiàn)在的九區(qū)。而在這其中，主城的里的一些標志性地名延續(xù)至今，如三里街、五里廟、十里井等?？臻g距離加上地面建筑構(gòu)成的樸素的地名，構(gòu)成合肥人獨有的城市記憶，延續(xù)至今。不變的城市地名體現(xiàn)出合肥深厚的歷史底蘊，而變化的城市面貌則展現(xiàn)出合肥超凡的發(fā)展速度。從安徽省省會到長三角城市群副中心城市，近年來合肥的城市地位得到了突飛猛進的提升，隨之而來的人口集聚和城市擴容則讓這個城市如同“雨后春筍”般成長起來，昔日離城十里的包河主城板塊如今也已儼然成為繁華都市的一隅。馬鞍山路商圈近在咫尺，包河萬達、加僑廣場、長江路銀泰中心，淮河路步行街、罍街、綠地贏海商圈環(huán)伺，吃喝玩樂城市生活一站式配齊。NO.2 | 貳2019年3月，包河主城板塊迎來了新一輪的發(fā)展機遇。在3月21號的土地出讓中，包河區(qū)S1901地塊居住用地被禹洲奪得，由招商、禹洲、金地三家合作開發(fā)。于濱湖、瑤海、政務、廬陽四區(qū)交匯核心之地，打造時代榮鼎之作——“雍榮府”。雍榮府效果圖“雍”系產(chǎn)品是招商蛇口成熟品牌，雍華府、雍和府和雍江府等均是招商蛇口旗下鼎力之作；而禹洲地產(chǎn)的“雍”字系產(chǎn)品也同樣頗具盛名，蘇州的雍澤府和上海的雍賢府則是其中代表之作。雍榮府宣傳圖“府，?文書藏也”，?歷來是達官貴人的專屬之家，不論是禹洲的“府”字系還是金地的“世家”系，無一不在傳給雍榮府高端和尊貴的基因。雍榮府宣傳圖“榮”則體現(xiàn)出這座府系鉅著背后強大的品牌力量。雍榮府宣傳圖招商蛇口聚40年60城精工筑家，以高端產(chǎn)品敬獻廬州；禹洲地產(chǎn)13載15子以造城之勢開辟合肥市場，以企業(yè)社會責任為合肥繁榮添磚加瓦；金地集團連續(xù)多年位列“中國責任地產(chǎn)”引領時代榮光；雍榮府汲取各家之所長，引“榮”為傲，禮獻廬州樣本。NO.3 | 叁精工雕琢每一寸土地，筑就當代城市生活范本。雍榮府擇址北京路與郎溪路交口，北承廬陽主城底蘊，南啟濱湖未來，西臨政務繁華，東領瑤海發(fā)展?！八臋M五縱”的城市主干道，讓本項目與城市的軌道交通無縫對接，已通車的軌道1號線（葛大店站）與本項目直線距離約800米，建設中的4號線（大強路站）直線距離800米（預計2021年底正式運營）5號線預計（預計2021年底通車），規(guī)劃中的6號線預計（預計2024年底通運），將會在項目周邊形成軌道線路網(wǎng)，放眼整個合肥，這都是極其難得的。項目配套一所自建幼兒園，周邊現(xiàn)有望湖**、葛大店**、32中等；根據(jù)規(guī)劃，合肥市四十八中和屯溪路**兩所名校或?qū)⑷腭v項目所在板塊。項目周邊已建成省立兒童醫(yī)院、長江醫(yī)院、省立醫(yī)院南區(qū)等，全面優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源都將為業(yè)主及家人的健康保駕護航。同時，項目周邊即是淝河智慧中央公園，此外，還分布八大公園，分別有15萬方濱水公園、龍川路公園（規(guī)劃中，規(guī)模待定）、南淝河路城市公園（上海路與南淝河路交口，規(guī)劃中）、花山路公園（郎溪路與花山路交口規(guī)劃中）、北京路城市公園（北京路與龍川路交口規(guī)劃中）、上海路城市公園（上海路與龍川路交口規(guī)劃中）、關鎮(zhèn)河生態(tài)公園（南淝河與繞城高速交口規(guī)劃中）和綠色港灣公園（巢湖路與蘭渡路交口規(guī)劃中）等八大公園環(huán)伺，可以說與自然親密相擁。更重要的是，就在近日也爆出了指示駱崗中央公園的征遷現(xiàn)場辦公室圖，合肥中央公園計劃今年底完成啟動區(qū)板塊的選址和前期設計工作，爭取部分項目早日開工。雍榮府位置圖也就意味著中央公園距離我們更近一步啦！也就是說未來會帶動整個區(qū)域的發(fā)展！合肥中央公園定位打造世界**大的城市中央公園，這無疑將是合肥一張新的名片！另一方面，中央公園作為連接老城區(qū)和濱湖新區(qū)的中心地段，連接了老城區(qū)與濱湖的空白地帶，中央公園板塊做到了承上啟下的作用，同時也側(cè)面帶動了”南淝河板塊“及“高鐵板塊”的發(fā)展，未來板塊價值兌現(xiàn)，或?qū)⒅皇菚r間的問題。NO.4 | 肆拋開矚目的區(qū)位優(yōu)勢外，三大開發(fā)企業(yè)打造產(chǎn)品力自身也是值得肯定的。雍榮府總建面約31萬方，規(guī)劃有37棟住宅。其中，19棟為7-8層的改善洋房，2棟11層舒適型小高層，16棟的15-27層的裝修高層，可以滿足不同客戶的需求。除此之外，項目的綠化率高達40%，將會保證業(yè)主生活的**大舒適度，讓雍榮府的社區(qū)有了更多可能。1、戶型多樣，滿足不同選擇（2+1”室兩廳一衛(wèi)98㎡戶型）拿約98㎡的戶型來說，這個戶型大膽采用了約12米的超大觀景陽臺。再加上主臥朝南大飄窗和約270°轉(zhuǎn)角，整個空間結(jié)構(gòu)張弛有度，適合剛結(jié)婚的剛需夫妻和年輕人。?（2+1”室兩廳兩衛(wèi)115㎡戶型）建面約115㎡戶型，也讓購房者移不開眼?？蛷d、餐廳、廚房一字延伸，令空間更加闊綽，直接做成三室兩廳兩衛(wèi)布局，方正布局更讓空間利用得淋漓盡致，由外到內(nèi)闡釋生活的舒適感。?（128㎡洋房D1-3+1室兩廳三位戶型）除此之外，項目的洋房戶型也是非常吸引人的，據(jù)悉，雍榮府建面約128㎡花園洋房，共有兩種戶型，128㎡“3+1”室兩廳三衛(wèi)洋房戶型，搭配約5.1米敞闊客廳，三臥室間隔分布，互不打擾，私密性高。（128㎡洋房C1四室兩廳三衛(wèi)戶型）另一款128㎡四室兩廳三衛(wèi)的洋房戶型，全四開間朝南，加上6.6米大陽臺可做空中花園，餐廳、客廳以及觀景陽臺連成一體，讓每一寸空間都充滿陽光、清風與美景。2、高標裝修，人性化的居住體驗裝修標準配置地暖、中央空調(diào)、新風系統(tǒng)，入戶門四合一智能門鎖，廚房則配備了涼霸。硬件設施保證了室內(nèi)環(huán)境居住享受。而在細節(jié)方面，比如廚房配備可拉伸轉(zhuǎn)角水龍頭，玄關設置感應燈，衛(wèi)生間干濕分離，引入淋浴屏、淋浴檻、浴霸等，對于生活中的日常體驗非常照顧。3、國家一級資質(zhì)物業(yè)，24小時專屬樓棟管理居住的體驗感同樣來自物業(yè)的貼心服務。雍榮府配屬國家一級資質(zhì)禹洲物業(yè)。據(jù)了解，禹洲物業(yè)作為金牌管家除了正常的社區(qū)管理服務外，每棟樓特別配備一名管家，24小時全周期看護。禹洲物業(yè)還提供了了不同類別的特色服務，如地墊、空調(diào)過濾網(wǎng)清洗，空置房托管，婚慶、喬遷、孤寡老人服務、寵物托管等。對于合肥城心區(qū)域來說，土地的價值已經(jīng)不必多言，越是珍貴的時代藏品，越需要懂得品味的人來收藏。招商、禹洲、金地三強翻江越海而來，際遇廬州，攜手共呈雍榮之作！雍榮府正在驗資中項目地址：包河區(qū)北京路與郎溪路交口咨詢熱線：0551-65751872
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:44:17

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• 問 爺爺去世了,房產(chǎn)奶奶繼承多少？房產(chǎn)過戶免400元代辦費十一期間可網(wǎng)上預約
  答

  "以優(yōu)惠房產(chǎn)政策吸引人才入駐也并非不可，只是不宜用偏了方向，而應該著重把當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展環(huán)境，特別是用人環(huán)境、人才發(fā)展環(huán)境作進一步的優(yōu)化。引人留人更要留住心，這樣才是長久之策。近日，內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室印發(fā)的《呼和浩特市大學畢業(yè)生安居工程（試點）實施辦法》，引發(fā)社會公眾的普遍關注。該《辦法》提出，具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業(yè)生（往屆3年及以內(nèi)），滿足一定條件，可半價買房。該消息一出，立刻在社會上引起很大反響。近段時間以來，為大力吸引人才，各地均出臺了不少優(yōu)惠政策，其中涉及到落戶、晉級、社保等諸多方面。這其中，尤以住房補貼為吸引人才的“殺手锏”，因而也成為引發(fā)社會關注的一大焦點。從各地引進人才的初衷來看，穩(wěn)定本地經(jīng)濟增長速度、推動經(jīng)濟實現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展，是**重要的出發(fā)點。由于當前面臨著經(jīng)濟下行壓力不斷增大的困境，疊加供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革任務艱巨，如何尋找新的經(jīng)濟增長點、實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展方式從傳統(tǒng)的要素投入向創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)變，就成為當前的一項主要任務。毫無疑問，人才是創(chuàng)新和發(fā)展的第一資源和**關鍵要素，如果能夠吸引更多人才到本地就業(yè)，那么就有可能形成更大規(guī)模的新經(jīng)濟新業(yè)態(tài)，從而更好更快地推動本地經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。另一方面，隨著人口“劉易斯拐點”的提前到來和社會老齡化程度的不斷加深，不少城市人口的增長速度出現(xiàn)大幅下降，一些城市甚至出現(xiàn)了人口凈減少的問題。眾所周知，人口是經(jīng)濟社會發(fā)展**基本的要素，人口下降與老齡化意味著消費需求的減少。如果能夠通過優(yōu)惠政策吸引到更多人才，則不僅能夠化解人口下降與老齡化帶來的沖擊，還能夠取得擴大消費需求的目的。也就是說，引進更多的高素質(zhì)人才不僅能夠帶來更多的消費，還能改善當?shù)氐膭趧恿Y(jié)構(gòu)，對促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級也大有裨益。但是，如果把引進人才與本地的房產(chǎn)“去庫存”硬性掛鉤，甚至把引進人才當成房產(chǎn)“去庫存”的一種捷徑，那就偏離了政策的初衷。在一些地方，由于政府對“土地財政”的依賴性較高，房價的波動引發(fā)地價的波動，進而導致土地財政收入的起伏。因此一些地方政府往往容易把穩(wěn)定本地經(jīng)濟發(fā)展，簡化為穩(wěn)定本地房地產(chǎn)價格。在諸多影響人才流動的因素中，房價固然是其中一個必須考慮的要素，但并非是決定性的要素。事實上，本地經(jīng)濟發(fā)展的環(huán)境和用人環(huán)境如何，才是人才去留**為關注的要點。房產(chǎn)不能流動，但人才是流動的。如果當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展環(huán)境惡化和用人環(huán)境不佳，那么人才外流的可能性就很大?？v使當?shù)氐姆慨a(chǎn)再廉價，購房政策再優(yōu)惠，估計也不會有多少人會去光顧和置業(yè)。另外，人往高處走，這個“高”不是指房價高，而是指更高更好的發(fā)展環(huán)境和用人環(huán)境。毫無疑問，各地在當前爭奪人才的激烈競爭中，以優(yōu)惠房產(chǎn)政策吸引人才入駐也并非不可，只是不宜用偏了方向，而應該著重把當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展環(huán)境，特別是用人環(huán)境、人才發(fā)展環(huán)境作進一步的優(yōu)化。引人留人更要留住心，這樣才是長久之策?！　?

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• 問 土地使用過戶需多少錢？房產(chǎn)過戶免400元代辦費十一期間可網(wǎng)上預約
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  據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，距離去年9月末10月初，多個城市密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施，已經(jīng)有一年了。這一年中，一系列限購、限價、限貸、限賣等措施，相繼在樓市熱點城市出臺。今年3月17日北京等多地更是加碼升級調(diào)控力度。去年“9·30”樓市調(diào)控以來，各地發(fā)布的各類調(diào)控措施累計超過150次。 資料圖：一處商品房在建中。中新社 呂明 攝 根據(jù)國家統(tǒng)計局**新發(fā)布的“8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”：8月份，一線和熱點二線城市房價，較上月環(huán)比下降或持平。有專家指出，這是15個熱點城市在密集調(diào)控后的首次全面停漲。 與此同時，今年以來，部分三、四線城市的房價上漲，交易活躍。近期，也開始接連出臺“限售”等調(diào)控措施。它們也要開啟更為嚴格的調(diào)控了嗎？ 今年以來，徐州的購房者曾接連經(jīng)歷過開盤瘋搶、認籌排隊、找關系購房還是一房難求等場面。近日，走訪了徐州近10家樓盤，潘超是徐州市鼓樓區(qū)某售樓處的置業(yè)顧問，他說今年以來徐州房地產(chǎn)市場房源緊俏，“我自己手里有很多客戶是這樣的，邀約過來看了以后說給他一天的時間考慮，第二天過來一看，別的客戶已經(jīng)交過錢了。今年的市場和去年比大概有30%-40%這樣一個漲幅，均價大概是在1萬3左右。” 對于徐州這一波上漲，徐州房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會會長于健分析認為，屬于價格的合理回彈：“**近這幾年徐州城市建設發(fā)展比較快，比如徐州三條地鐵線同時施工。第二是高鐵，徐州整個城市的骨架已經(jīng)搭建起來了。本地人口能占到四成左右，六縣和外地人口占到六成左右。徐州這一輪房價上漲的原因是多種因素的推動。” 不過，為了抑制房價過快上漲，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)，徐州已經(jīng)開始“限售”，存量房在取得不動產(chǎn)證的兩年內(nèi)不允許上市。 國家統(tǒng)計局**新房價數(shù)據(jù)顯示，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.3%，出現(xiàn)停漲。而與此同時，70個大中城市中，二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，市場分化也持續(xù)明顯，“從全國來看，依然有46個城市環(huán)比上漲。價格上漲的城市依然超過下調(diào)城市的數(shù)量?！? 這個國慶假期，有人也調(diào)侃稱，“國慶回到三、四線城市的家，看看房價又漲了嗎”。 就在假期開始前一周，包括西安、南昌、南寧、長沙、貴陽、桂林、寧波等在內(nèi)的城市掀起了又一輪密集的樓市調(diào)控?！跋奘邸背蔀檫@輪政策的集中發(fā)力點。例如：貴陽要求，在貴陽購買的新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。 中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為，限售確實有一箭雙雕的作用，“它可以甄別出你是真正的消費(購房)，還是投資(購房)，既能保證消費，同時對于投資以及投資的預期，能夠產(chǎn)生明顯的抑制作用?！? 這一年來，各地的調(diào)控措施從常規(guī)的限購、限價、限貸，新增了“限售、限商”。全國樓市開啟了“五限時代”。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預計，精準調(diào)控、細節(jié)調(diào)控是未來調(diào)控的一個方向：“從趨勢來看，過去在調(diào)控政策內(nèi)容顧及比較少的一些三線城市，在8月下半月開始又有加碼。全國特別是三線以上城市，大部分城市庫存周期都在12月以內(nèi)。過去是一、二線，特別是核心熱點嚴控，更多的城市應該還是溫和的去庫存，但現(xiàn)在來看，大部分城市都應該逐漸縮緊，或者出臺一些約束性政策。當然，在局部區(qū)域還是存在一些庫存，而且還要避免二、三線城市出現(xiàn)庫存反彈的現(xiàn)象，所以現(xiàn)在來看，精準調(diào)控、細節(jié)調(diào)控是未來調(diào)控的一個方向?！? 此外，總體來看，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，限購、限貸、限商等實際上是壓縮現(xiàn)有的交易空間，換取長效機制建立的時間，他判斷，接下來全國樓市政策將會整體趨緊。

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• 問 婚前房產(chǎn)加名字多少錢？房產(chǎn)過戶免400元代辦費十一期間可網(wǎng)上預約
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  廣州市不動產(chǎn)登記中心有三部機可供查詢個人房屋套數(shù)，但擁有3套以上住宅或商用物業(yè)的，需到人工柜臺查詢。 6月中旬，根據(jù)自然資源部發(fā)布的消息，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，目前全國335個地市、2853個縣區(qū)共設立3001個不動產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動產(chǎn)登記服務。 近日到廣州市政務中心、廣州市不動產(chǎn)登記中心現(xiàn)場了解，雖然不動產(chǎn)信息平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，但是從市民憑身份證查詢個人房屋套數(shù)的情況來看，在廣州暫時不能查詢到外地的房產(chǎn)?，F(xiàn)場詢問服務人員，得到的回復是“暫時未能查詢外地房產(chǎn)，暫不知道何時可以。” 現(xiàn)場實測： 佛山房產(chǎn)廣州查不到 近日，與一位在佛山置有房產(chǎn)且已出證的市民范小姐前去廣州市政務中心實地測試不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)是否已“落地”。政務中心一樓躍層一字排開4部房屋套數(shù)自助查詢機，每部機器的頁面是“個人名下房地產(chǎn)登記情況——廣州”，由此可見，以后外地城市房產(chǎn)在聯(lián)網(wǎng)落地后應該也可以查得出，但目前的頁面只能查詢本地套數(shù)。 范小姐使用她的身份證，放在感應器上，她名下廣州有一套住房，幾秒鐘就打印出這套房屋的情況出來，還蓋上了紅色的戳。范小姐表示，她2014年在佛山南海購買了一套住房，當時佛山“限外”剛解除，外地人可以購房，她入手了一套房屋，2017年初，房屋順利出證。不過從這次查詢來看，她在佛山南海區(qū)的房產(chǎn)并沒有列出來。 隨后到政務中心咨詢不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)的事宜，接待人員表示，目前的確暫時未能查詢到外地房產(chǎn)，也不清楚何時可以查詢得到。 唯一住房： 只需購房者簽承諾書 據(jù)了解，對于非本地戶籍的購房者，廣州市曾一度要求這些購房者回原籍開具家庭住房套數(shù)證明，以確定其可以享受初次置業(yè)的契稅優(yōu)惠。不過約在兩年前，有關回原籍開套數(shù)證明的做法已不再執(zhí)行，取而代之是購房者簽署承諾書，確認有關房產(chǎn)是廣東省內(nèi)唯一家庭生活住房即可。 合富置業(yè)服務中心資深經(jīng)理梁文耀介紹，民政局已停止出具無婚姻登記證明（單身證明），單身人士的婚姻狀況都是以自述為主。

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• 問 離婚后房產(chǎn)贈予需交多少錢？房產(chǎn)過戶免400元代辦費十一期間可網(wǎng)上預約
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  "50大城市上半年賣地近萬億元 地價超房價已成常態(tài)？**新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至6月28日，國內(nèi)50大城市合計土地出讓金已經(jīng)達到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。對此，分析人士指出，今年以來高總價、高單價、高溢價率的“三高地塊”普遍出現(xiàn)在一二線城市，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場，樓面價超過房價已經(jīng)成為常態(tài)。今年上半年，各地再度進入拍地高潮，高價地也不斷涌現(xiàn)。根據(jù)中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：截至6月28日，國內(nèi)50大城市合計土地出讓金已經(jīng)達到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。值得注意的是，今年以來高價地頻出的大城市中，二線城市占據(jù)了主流位置，這與當下領漲全國房價的城市已經(jīng)由一線城市轉(zhuǎn)至二線城市接棒的趨勢一致。統(tǒng)計顯示，蘇州、南京、杭州、合肥已經(jīng)成為上半年高價地出現(xiàn)**頻繁的區(qū)域?，F(xiàn)狀部分城市平均樓面價漲幅超100%從國內(nèi)50大城市的拿地數(shù)據(jù)可以看出，超半數(shù)的城市平均樓面價同比漲幅超過30%，其中深圳、蘇州、杭州、佛山、寧波、廈門、南京、南寧等城市的平均樓面價漲幅超過了100%。從成交金額漲幅**大的城市看，其中貴陽、深圳、寧波、杭州、蘇州、佛山、合肥、南京、柳州、威海、溫州、紹興等城市成交金額漲幅翻倍。這其中，多數(shù)城市的平均樓面價和成交金額都出現(xiàn)翻倍，體現(xiàn)出“熱點更熱”的趨勢。此外，上半年溢價率**高的四個城市分別為：合肥、廈門、南京、蘇州，溢價率平均超過了90%，二線城市“四小龍”占據(jù)了地王榜前列。截至目前，全國已經(jīng)出現(xiàn)了200宗單宗地超過10億的高總價地塊，其中3宗甚至超過100億元的總價，分別出現(xiàn)在杭州、深圳、天津。值得注意的是，在200宗地塊中，國企獲得的比例多達106宗，占比高達54%。觀點今年已成高價地**密集年份中原地產(chǎn)首席分析師張大偉評價稱，2016年是中國有史以來高價地**密集的年份，高總價、高單價、高溢價率的“三高地塊”普遍出現(xiàn)在一二線城市，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場。而他認為，地價超過房價的現(xiàn)象已經(jīng)從一線城市蔓延到二線城市，對后市房地產(chǎn)市場帶來巨大風險。他以北京為例，北京歷史累計土地出讓經(jīng)營性用地樓面價超過3萬元的地塊合計有59宗，這59宗高價地合計土地出讓金為1919.38億元。而截止到今年6月16日，銷售額只有224.8億。從高價地的平均成本價看，樓面價平均高達3.8萬元/平方米的話，按照基本成本測算，銷售價格需要在6萬元/平方米左右。但目前北京商品房銷售均價在3.5萬元/平方米左右，意味著這部分高價地入市的難度非常大。預期未來新上市商品房定價將走高？“對于這些1919.38億元的高價地來說，未來三年如果銷售額不到2000億以上，很可能出現(xiàn)部分項目的資金鏈斷裂風險?！?張大偉認為。對于一二線城市來說，未來一年房價不漲超過50%，拿了高價地的企業(yè)都將面臨入市難題，巨大的成本壓力將造成非常大的風險。因此未來新上市的商品房定價很可能將出現(xiàn)高端化趨勢，很多過去認為是非豪宅區(qū)的區(qū)域也會供應大量豪宅項目。“樓面價超過房價已經(jīng)成為常態(tài)。已經(jīng)出現(xiàn)了高價地遍地的現(xiàn)象，雖然高價地不完全代表未來市場售價，但如此多的集中出現(xiàn)，未來房價很難不受到影響?！彼J為，尤其是二線城市高價地頻繁出現(xiàn)，將影響后續(xù)這些城市房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。特別是南京、合肥、廈門、蘇州這些高價地**密集的二線城市，房價如果沒有約束性政策，很可能會爆發(fā)式上漲。（來源：北京青年報） "

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• 問 起訴房產(chǎn)繼承需要多少費用?房產(chǎn)繼承過戶法院起訴需要多少費用
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  一、這個法院收取訴訟費是有具體的標注的，剛才給你搜了一下，名字叫《人民法院訴訟費收費標準》二、你說的情況屬于涉及財產(chǎn)類案件：這是根據(jù)訴訟標的額收取訴訟費的；三、具體的收費標準如下，希望對你有所幫助，是累進算的。10000萬元以下的，50元10萬元以下的，標的額×2.5％－200元20萬元以下的，標的額×2.0％＋300元50萬元以下的，標的額×1.5％＋1300元100萬元以下的，標的額×1.0％＋3800元200萬元以下的，標的額×0.9％＋4800元500萬元以下的，標的額×0.8％＋6800元1000萬元以下的，標的額×0.7％＋11800元2000萬元以下的，標的額×0.6％＋21800元2000萬元以上的，標的額×0.5％＋41800元

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