法院判給我的房產(chǎn)過戶需多少錢？2013地產(chǎn)中國網(wǎng)年度盤點之十大“**新政”

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  從國土資源部獲悉，2017年是實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年，該部將會同聯(lián)席會議各成員單位，著力抓好信息平臺接入，力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺，全面實現(xiàn)“四統(tǒng)一”。 北京大學房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波曾撰文指出，落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，核心是必須實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺的“四統(tǒng)一”。 據(jù)悉，截至2016年底，全國335個地市州盟、2808個縣市區(qū)旗已經(jīng)開始實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書1400萬本，不動產(chǎn)登記證明1300萬份，全國全面實現(xiàn)了“發(fā)新停舊”。全國1700多個縣（市、區(qū)）順利接入國家級不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，四個直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實現(xiàn)接入范圍全覆蓋。 根據(jù)此前國土部列出的時間表，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡，2018年前，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。 對于社會普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅，國土資源部有關(guān)負責人曾表示，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房產(chǎn)稅的前提條件，不過，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建成并全面運行后，能夠為征收房地產(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息，能更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革。實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味要開征房地產(chǎn)稅，更談不上老百姓將面臨高額稅費的問題。 地方房源登記接入國家平臺為調(diào)控提供支撐 中國每隔10年就進行一次人口普查，但基本上沒有進行過房屋普查。國家基本掌握全國不同城市的住房擁有量會產(chǎn)生三個方面的作用： 一是為短期的樓市調(diào)控提供基本的數(shù)據(jù)和支撐。 二是從中長期來看，對于大家普遍關(guān)心的的房產(chǎn)稅，它的征收需要掌握公民、家庭在全國的房屋擁有量，這樣才能制定出比較好的征稅方案。 三是利于整個住房制度的設計。如果國家層面掌握了所有公民的住房情況，對于建立住房制度、制定住房政策也很有幫助。 去年中央經(jīng)濟工作會議提出要逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制，國家對于房地產(chǎn)長效機制沒有過多展開描述，但有關(guān)的提法已經(jīng)持續(xù)好幾年了。在2014年國家出臺的《新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》中，曾經(jīng)對健全房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制有過描述，界定了四個組成工具：住房政策、土地供應政策、財稅政策以及信用政策。 另外，要建立以土地為基礎(chǔ)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實現(xiàn)全國的住房信息聯(lián)網(wǎng)，推進部門信息共享。也就是說，全國的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是非常關(guān)鍵的，只有建立此制度，全國不同種類的房源才能統(tǒng)一匯總到國家的平臺上，從而實現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng)。那么，聯(lián)網(wǎng)后的信息不僅國土部可以使用，其他部門也可以使用。這相當于在部門之間共享了一個數(shù)據(jù)庫平臺，從而為我國房地產(chǎn)短期政策制定、長期制度建設提供堅實的根基。” 這兩類人的房產(chǎn)要危險了 **遲從2017年12月開始，一個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，都可以在平臺上查到。到那時，誰是貪官污吏，誰在大規(guī)模炒房，誰涉嫌在房產(chǎn)上偷漏稅，紀委、反貪局、央行、銀監(jiān)會和稅務部門將一目了然、一清二楚。 如果你把這條重要信息，跟當前國家日漸嚴厲的調(diào)控措施放在一起，就會得出一個驚人的結(jié)論： 當前的樓市調(diào)控的首要目的，固然是防風險、防資產(chǎn)泡沫，平息大城市中低收入階層對高房價的怨氣、贏得民心，還有一個重要因素不容忽視：不給那些囤積了大量房子的貪官污吏、炒房者們高位出貨的**后機會。 這些人，如果想2017年再把房子賣了，把資金轉(zhuǎn)移出中國，就困難了很多?，F(xiàn)在外匯管制已經(jīng)很嚴格，很多地下錢莊被查處。至于通過比特幣、港股通等方式“資金外逃”，也正在引起央行的關(guān)注。 即便是錢轉(zhuǎn)移到了海外，畢竟還要存在銀行，或者以房產(chǎn)、股票、基金等方式存在。而中國正在對其他國家企業(yè)、居民在中國的金融賬戶信息進行調(diào)查，清理數(shù)據(jù)，并**遲在2018年9月開始跟全球主要國家實現(xiàn)信息互換（其他國家也在進行類似工作），到那時你轉(zhuǎn)移到海外的資產(chǎn)，也能被中國的司法、稅務部門清清楚楚地查到。 也就是說，2018年以后，主要國家政府聯(lián)手對居民個人、企業(yè)擁有財富進行監(jiān)控的“天網(wǎng)”，將完全織就。除非你把自己的錢都換成金條或者美元現(xiàn)鈔，埋在阿富汗或者北非的沙漠里。 今年年底之后，炒房者也將遭遇麻煩。他們在全國各地的房產(chǎn)、貸款記錄等，統(tǒng)統(tǒng)可以被央行、銀監(jiān)會看到，未來國家可以精準地打擊炒房者。有過多次貸款購房記錄，以及在全國擁有多套房的人，可能無法繼續(xù)獲得貸款資格。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 07:28:46
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  厲以寧，江蘇儀征人，北京大學光華管理學院名譽院長。厲以寧先生長期致力于中國經(jīng)濟改革與發(fā)展的研究與實踐，是中國當代**具影響力的經(jīng)濟學家之一。
  十八屆三中全會公告和中共中央關(guān)于全面深化改革的若干問題的重大決定發(fā)布后，引發(fā)社會各界對改革的討論和期盼。為此，央視財經(jīng)專門采訪了經(jīng)濟學、法學界泰斗吳敬璉、厲以寧、江平先生，來聽聽他們?nèi)绾谓庾x十八屆三中全會的精神。今天，帶您走進厲以寧先生，聽聽他對十八屆三中全會公報中關(guān)于經(jīng)濟改革的解讀。
  混合所有制度好處多 產(chǎn)權(quán)改革任重道遠
  12月2日，央視財經(jīng)來到北京大學光華管理學院，見到厲以寧先生時，他剛從浙江調(diào)研回來。今年已經(jīng)83歲高齡的厲以寧，每年還堅持到各地進行專題調(diào)研。對于十八屆三中全會確立的改革方向，他使用了“信心”和“耐心”。他說第一要對中國的改革有信心。全會公告既然確定了市場經(jīng)濟為改革的方向，且市場在資源配置中起決定性作用，這必將促進國有企業(yè)制度的改革。第二還要對中國的改革有耐心。因為中國的改革，容易改的都改了，剩下都是難的，難的怎么改還要經(jīng)過討論、研究、統(tǒng)一思想，還要做很多協(xié)調(diào)工作。
  
  12月2日，在接受央視財經(jīng)采訪之前，厲以寧先生剛從浙江調(diào)研回來。
  北京大學光華管理學院名譽院長厲以寧：這次十八屆三中全會，我體會到兩個經(jīng)濟理論方面的一個突破。
  王小丫：哪兩個突破呢？
  厲以寧：第一個是突破強調(diào)，市場調(diào)節(jié)的資源配置的決定性作用。因為以前沒有，以前只是提到基礎(chǔ)性調(diào)節(jié)，但是起的是決定性作用。主要是從按市場規(guī)律來做，效率達到**大化、**優(yōu)化。第二個是提出混合所有制經(jīng)濟，下面是我們的基本經(jīng)濟制度中的重要實現(xiàn)形式，國有企業(yè)把領(lǐng)域開放，允許民營企業(yè)參股、允許民營經(jīng)濟投入，這就是走向混合所有制。
  王小丫：就是民營企業(yè)當中也可以請國有企業(yè)來參股。
  厲以寧：如果它愿意的話，無論國有的、民營的，還有一條混合所有制，職工入股。職工入股就變成混合所有制，所以變成混合所有制的途徑是很多的。這個可能是將來我們改革過程中變化的一個主要方面，就是說無論是國有經(jīng)濟、民營經(jīng)濟，都可以走混合所有制的道路?；旌纤兄朴惺裁春锰?？第一，混合所有制之后，法人治理機構(gòu)是代替了行政干預，它就更容易做到法人治理機構(gòu)治理。第二，兩種機制各有它的特點，有民營經(jīng)濟的好處，機制靈活自負盈虧，國有經(jīng)濟的優(yōu)勢就在于它們能夠在資金或是其他裝備、技術(shù)、人才方面有自己的優(yōu)勢。所以我認為這兩個**重要，這兩個決定中國今后必定順利地實現(xiàn)雙重轉(zhuǎn)型。
  王小丫：從農(nóng)業(yè)社會轉(zhuǎn)向工業(yè)社會，從計劃體制轉(zhuǎn)向市場經(jīng)濟。
  厲以寧：就是社會主義市場機制。制度可以調(diào)整，但是我們的制度沒有變化。它是各個地方適應情況，在中國今后的階段這種調(diào)整是不可避免的，還會不斷地進行，也不是說十八屆三中全會一下完成了。不是，改革都是進行時，沒有完成時，還要不斷地往前探索。
  王小丫：改革一直面臨著新的挑戰(zhàn)。
  厲以寧：新的挑戰(zhàn)。
  王小丫：而且尤其是中國雙重轉(zhuǎn)型的現(xiàn)狀，可能對于改革來說，更有一些比如說交叉或者重疊，可能還會有新的課題還會出現(xiàn)。
  厲以寧：它知道是這樣的，現(xiàn)在我們了解的很清楚，改革中什么**重要，從股份制的提出到一直到現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)是**好建的，產(chǎn)權(quán)改革，股份制實際上是一場產(chǎn)權(quán)改革。今天在農(nóng)村的確權(quán)，土地確權(quán)這也是產(chǎn)權(quán)改革。因為產(chǎn)權(quán)改革以后才有經(jīng)營主體，有了經(jīng)營主體，才有真正的繁榮的市場經(jīng)濟。
  厲以寧認為，中國的發(fā)展道路，從某種意義上講就是中國獨特的改革開放之路，就是雙重轉(zhuǎn)型之路：發(fā)展轉(zhuǎn)型，從農(nóng)業(yè)社會向工業(yè)社會轉(zhuǎn)變；體制轉(zhuǎn)型，從計劃經(jīng)濟體制向市場經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)變。
  而雙重轉(zhuǎn)型面臨很多問題，除了市場不完善以外，還有缺乏市場主體。為什么會缺乏市場主體？產(chǎn)權(quán)不明晰。產(chǎn)權(quán)沒有界定，沒有產(chǎn)權(quán)的界定當然就不會有真正的市場主體。而股份制是明確產(chǎn)權(quán)**有效的辦法，只有產(chǎn)權(quán)明確了，市場主體才能形成，才能走市場經(jīng)濟的道路。
  但是厲以寧認為，中國產(chǎn)權(quán)改革到現(xiàn)在為止尚未完成，我們?nèi)匀恍枰^續(xù)產(chǎn)權(quán)改革。因為不把農(nóng)民問題解決，不把剩下的國有企業(yè)的問題解決，我們很難成為有效的市場經(jīng)濟。
  
  央視財經(jīng)王小丫專訪經(jīng)濟學界泰斗厲以寧
  王小丫：您談到過，市場應該是一個有效的市場，而政府也應該是一個有效的政府，那這兩個有效，應該如何來理解，怎樣來理解政府的有效，市場的有效？
  厲以寧：對。政府的有效，就是政府要做該做的事情。
  王小丫：比如哪些事情是政府該做的？
  厲以寧：公共服務。公共服務包含很多，叫公共產(chǎn)品經(jīng)濟適中，國防司法治安，中級收入在這個住房保障，義務教育等等，它叫公共服務。第二個，政府要做到的，就是嚴格按照法律來辦，違法必究、執(zhí)法必嚴、有法必依，這個是政府的。政府能做到這樣還有一個，宏觀經(jīng)濟調(diào)控。
  王小丫：那么有效的市場呢
  厲以寧：有效的市場，市場做自己可以做的事情。有些事情，市場可以做，那你就要做好，但是一定要知道，一個企業(yè)家的社會責任感，跟它的經(jīng)濟效益是統(tǒng)一的，沒有經(jīng)濟效益你企業(yè)不能存活，但沒有社會責任感，你會引起社會上對你的種種看法，破壞環(huán)境，您這個企業(yè)還能想今后能夠讓人家認，重視這個企業(yè)產(chǎn)品嗎？不會，因為破壞環(huán)境了種種。我想每一個企業(yè)，包括民營企業(yè)、也包括國有企業(yè)，都應該是社會責任和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 07:28:33

相關(guān)問題

• 問 法院判給我的房產(chǎn)過戶需多少錢?法院判決房產(chǎn)過戶稅費是多少，應該怎么繳納
  答

  公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人 繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。 房地產(chǎn)價值評估費用。根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率%，100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5

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• 問 ??中國十大地產(chǎn)集團分別是什么？
  答

  1、萬科地產(chǎn)成立于1984年5月，是目前**大的住宅開發(fā)企業(yè)。2010年新開工面積1248萬平，實現(xiàn)銷售面積897.7萬平，銷售金額1081.6億元。 營業(yè)收入507.1億元，凈利潤72.8億元。2、保利地產(chǎn)成立于1992年，中國大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，是房地產(chǎn)業(yè)務的主要平臺，國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，企業(yè)綜合實力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達90.23億元，為中國房地產(chǎn)"成長力領(lǐng)航品牌"。3、恒大地產(chǎn)在香港上市，以住宅業(yè)為主，集商業(yè)、體育及文化于一體的特大型企業(yè)集團。4、中海地產(chǎn)1979年在香港注冊成立，是中國**大建筑聯(lián)合企業(yè)，香港的控股子公司。5、綠地地產(chǎn)以“G”作為造型依據(jù)， 設計成房屋圖樣。表明以房地產(chǎn)業(yè)為主，同時熱心公益，投資城市綠化的發(fā)展格局

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• 問 中國十大房產(chǎn)中介公司有哪些
  答

  覓房，作為已實現(xiàn)O2O全程無縫對接服務的房地產(chǎn)移動互聯(lián)平臺，主要為客戶提供有效真實項目信息，為客戶提供可行的購買方案，實惠安全的房地產(chǎn)購買信息服務。憑借強大的客戶資源和技術(shù)優(yōu)勢，實現(xiàn)客戶個性化樓盤產(chǎn)品選擇，以“尋覓你未來生活方式”的理念服務于客戶，在房產(chǎn)O2O領(lǐng)域迅速發(fā)展。覓房特點：信息全面：區(qū)域、朝向、戶型、發(fā)布時間、實景圖、價格，面面俱到；找房方便：地圖找房、戶型找房、VR看房……多維度全能找房；咨詢專業(yè)：即時在線咨詢，一對一服務，專業(yè)、省時、省心。覓房優(yōu)勢：手機一站到底：覓房服務…

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：中國十大地產(chǎn)商的質(zhì)量怎么樣？
  答

  個人認為綜合來看恒大的房子質(zhì)量不錯，因為從其對于工程人員的管理來看是在開發(fā)商里面極其嚴格的，雖然發(fā)揮的空間不大，但卻能有效保證合乎標準，不發(fā)生問題，當然如果有錢人買萬科或者某湖的豪宅肯定也不必擔心質(zhì)量問題，但是知名房企里面恒大是唯一一個已經(jīng)下沉到三四線城市的開發(fā)商，也是多數(shù)人僅有的選擇。

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• 問 中國前十大高樓？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1.上海中心大廈(Shanghai Center Tower) 632米 121層2.天津中國117大廈 597米 117層 在建3.深圳京基金融中心廣場 439米 97層 在建4.沈陽恒隆市府廣場 384.2米 76層 在建5.大連裕景中心(Dalian Eton Center) 383米 80層 在建6.廣州廣晟國際大廈 360米 59層 在建7.武漢葛洲壩國際廣場 350米 69層 在建8.南京德基廣場二期 339米 70層 在建9.天津嘉里中心 333米 72層 在建10.重慶浪高聯(lián)合國際大廈 330米 72層 在建

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