??綠城花園房產(chǎn)證如何辦理呢？誰(shuí)知道呢？

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• 158****2480

  實(shí)行房屋所權(quán)登記發(fā)證制度各必須使用建設(shè)部統(tǒng)制作房屋權(quán)屬證書(shū)其部門(mén)單位制作類似證書(shū)均效受家律保護(hù) 房屋所者憑證管理使用自房屋房產(chǎn)證包括房屋所權(quán)證房屋共權(quán)證通意義房產(chǎn)證房屋所權(quán)證簡(jiǎn)稱由產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放證明房屋所權(quán)歸屬書(shū)面憑證 購(gòu)房者發(fā)商手領(lǐng)取房屋鑰匙并等于已取房屋所權(quán)購(gòu)房者取自房產(chǎn)證才能真享自所購(gòu)房屋所權(quán)即依自所購(gòu)房產(chǎn)享完全占、使用、收益處權(quán)力 沒(méi)拿房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記規(guī)避能現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) 商品房買賣程發(fā)商往往交完房積極幫您辦理房產(chǎn)證購(gòu)房者卻知道發(fā)商給辦呢辦呢前者發(fā)商違約索要違約金者恐怕面臨糾紛止于索賠所購(gòu)房者遲遲拿房產(chǎn)證情況先咨詢專業(yè)房產(chǎn)律師看發(fā)商辦房產(chǎn)證該辦于沒(méi)房產(chǎn)證房能能買能買已經(jīng)收房該處理律師您解答相關(guān)問(wèn)題更您解決類糾紛

  查看全文↓ 2019-11-21 14:06:43
• 147****4527

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-21 14:06:23
• 144****5915

  瀘州陽(yáng)光花園里的房子并不是普遍便宜啊，南北通透采光好的房子還是挺貴的，并不壓于其它新開(kāi)發(fā)的小區(qū)的價(jià)位，里面是有一部份房子比較便宜，多數(shù)是一樓車庫(kù)改裝的，二樓以上如有相對(duì)便宜的房子的話，

  查看全文↓ 2019-11-21 14:06:20
• 143****1803

  一、提交證件：
  1、房屋所有權(quán)證（收原件、復(fù)印件各1份、圖3份）；
  2、買賣雙方身份證（驗(yàn)原件、收復(fù)印件各2份）；
  3、土地使用證或繳納土地使用費(fèi)憑證（驗(yàn)原件、收復(fù)印件1份）；
  4、房屋系夫妻共有或與他人共有的，須有共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面材料及身份證（收原件或復(fù)印件）
  5、房屋所有權(quán)人因年邁體弱或在外地不能來(lái)辦理者，需提交委托公證書(shū)及受委托人的身份證（原件）；
  6、買賣房產(chǎn)占用土地屬集體所有的，由村民委員會(huì)出具證明；買賣房產(chǎn)占用土地屬鐵路征用過(guò)的，由鐵路土地管理部門(mén)蓋章。
  
  二、辦事程序：
  交驗(yàn)有關(guān)證件——現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估——簽署轉(zhuǎn)讓審批表——領(lǐng)導(dǎo)審批——計(jì)收稅費(fèi)——核發(fā)過(guò)戶證
  

  查看全文↓ 2019-11-21 14:06:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??綠城花園房產(chǎn)證如何辦理呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  退房手續(xù)　　在買賣過(guò)程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同　　商品房的買賣不同于其它日常生活消費(fèi)品的買賣，因?yàn)槠浣灰字芷陂L(zhǎng)，涉及資金量大，技術(shù)問(wèn)題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對(duì)程序要求比較嚴(yán)格。但因?yàn)檫@樣或那樣的原因，可能導(dǎo)致退房的情況出現(xiàn)。出現(xiàn)退房情況歸集起來(lái)主要有四種原因：一是買方違約，二是賣方違約，三是雙方都不違約，但雙方就退房問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，四是雙方都違約，但協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)。在買賣過(guò)程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。下面簡(jiǎn)單介紹一下在購(gòu)房的不同階段出現(xiàn)退房情況時(shí)如何辦理相關(guān)的手續(xù)

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• 問(wèn) ??綠城玉蘭花園房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理下來(lái)？誰(shuí)知道呢？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為：首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開(kāi)工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由房屋所在地測(cè)繪所進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制管理圖。第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門(mén)立契過(guò)戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個(gè)過(guò)程大約需要3到6個(gè)月左右的時(shí)間。至于有些購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因有可能是開(kāi)發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊全、服務(wù)體系不完善等，也有的是房管局有關(guān)測(cè)繪及行政部門(mén)因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。

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• 問(wèn) ??綠城玉蘭花園辦理房產(chǎn)證需要什么資料？誰(shuí)知道呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：　　(一)房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。　　(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　(四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))　　(五)因購(gòu)房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：　　1、當(dāng)購(gòu)房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：　　(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)　　(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))　　(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

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• 問(wèn) ??綠地未來(lái)城房產(chǎn)證如何辦理呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。

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• 問(wèn) ??綠城玉蘭花園小區(qū)房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰(shuí)知道呢？
  答

  小區(qū)什么時(shí)候能辦到房產(chǎn)證；只要小區(qū)開(kāi)發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證：：需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊。需要開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。

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