??北京綠地中央城的房子怎么辦理土地證呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 142****4082

  目前北京使用的是《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，《中華人民國(guó)和國(guó)土地使用權(quán)證》二證是分開(kāi)的，不是合一的，**近幾年很多小區(qū)業(yè)主都只有房本，而沒(méi)有土地證，這不意味著就合一了，開(kāi)發(fā)商是有大的土地使用權(quán)證的，只是辦理的時(shí)候沒(méi)有單個(gè)辦小土地證。《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是可以說(shuō)是綜合了房子和土地的一種新的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-21 13:12:40
• 135****6752

  來(lái)自于住建部的數(shù)據(jù)顯示，自2013年以來(lái)，浙江省已拆除違法建設(shè)3億平方米。根據(jù)浙江省對(duì)于“違法建筑”的定義：違法占用基本農(nóng)田、不符合土地利用規(guī)劃、侵占交通干線(xiàn)、消防通道、廣場(chǎng)、公共綠地等公共設(shè)施、公共場(chǎng)所用地的以及發(fā)生在重點(diǎn)區(qū)域，影響社會(huì)治安和公共安全，妨礙國(guó)家和省重點(diǎn)工程建設(shè)，以及頂風(fēng)作案，造成惡劣影響的等違法用地的建筑將成為拆除重點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-21 13:12:37
• 156****2448

  1:個(gè)人要求開(kāi)發(fā)商直接去國(guó)土部門(mén)辦理國(guó)土證.
  2:自己直接去找國(guó)土局帶上該房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同和契稅發(fā)票以及個(gè)人身份證復(fù)印件,找辦理國(guó)土證窗口接待員抄空號(hào)辦理國(guó)土證,15個(gè)工作日即可辦好,不需要開(kāi)發(fā)商提供文件.
  

  查看全文↓ 2019-11-21 13:12:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哈爾濱綠地中央廣場(chǎng)公寓如何辦理土地證？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍?！　∪藗兺ǔ①?gòu)買(mǎi)商品房關(guān)注的焦點(diǎn)放在房屋質(zhì)量及房產(chǎn)所有權(quán)證上，而忽略了另一項(xiàng)重要權(quán)利，即房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。由于我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問(wèn)題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無(wú)法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)?！　〉谝?，不辦理土地使用權(quán)證，難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況。

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• 問(wèn) ??綠地中心長(zhǎng)沙的房子如何辦理土地證？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  您可以攜帶房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、身份證（房產(chǎn)證共同持有人）到開(kāi)發(fā)區(qū)行政審批中心國(guó)土窗口辦理土地證。

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• 問(wèn) ??北京綠地中央城房子的五證怎樣辦理？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  北京房產(chǎn)證辦理流程五大步 2015不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后規(guī)定房產(chǎn)證辦理流程分五大步：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、到管理部門(mén)登記、繳納稅費(fèi)、提交申請(qǐng)材料、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。如下每個(gè)步驟的內(nèi)容都是今年3月1日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行后，北京地區(qū)房產(chǎn)證辦理流程。房產(chǎn)證辦理流程分五大步：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、到管理部門(mén)登記、繳納稅費(fèi)、提交申請(qǐng)材料、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。如下每個(gè)步驟的內(nèi)容都是今年3月1日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行后，北京地區(qū)房產(chǎn)證辦理流程。北京房產(chǎn)證辦理流程第一步：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同二手房房產(chǎn)證辦理的前提是簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。網(wǎng)簽完成，只要材料齊全，當(dāng)事人可以隨時(shí)辦理房屋登記。北京房產(chǎn)證辦理流程第二步：到管理部門(mén)登記不動(dòng)產(chǎn)目前在什么部門(mén)登記呢?目前北京市國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門(mén)負(fù)責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門(mén)負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理。各部門(mén)目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類(lèi)舊版權(quán)屬證書(shū)，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書(shū)。就是說(shuō)，原來(lái)在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

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• 問(wèn) ??到綠地中央廣場(chǎng)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、現(xiàn)在的土地都是國(guó)家的,新的土地使用權(quán)是70年不動(dòng),但是你只有對(duì)土地的使用權(quán)和支配權(quán),沒(méi)有權(quán),所以不論你在上面想建什么建筑,都必須要到當(dāng)?shù)亟ü懿块T(mén)提出申請(qǐng),待批準(zhǔn)了才能建,因此,私自建房不屬違法行為,但屬于違章建筑,因?yàn)椴唤?jīng)過(guò)國(guó)家建筑管理部門(mén)批準(zhǔn),就屬于私自建筑,違章建筑,不會(huì)被國(guó)家承認(rèn)的。2、一般查違章建筑的是建管部門(mén)下的違章建筑管理部門(mén),有的地方也叫違章拆遷部門(mén)3、他們一般根據(jù)《土地管理法》、《國(guó)家建房申請(qǐng)審批管理規(guī)定》《建筑法》等來(lái)管理規(guī)定的。4、建房一般程序:根據(jù)的土地證,到當(dāng)?shù)亟ü懿块T(mén)申請(qǐng)規(guī)劃許可證，有許可證后,準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙及建房申請(qǐng)，到當(dāng)?shù)亟ü懿块T(mén)進(jìn)行審圖然后批發(fā)施工許可證，然后才能建房,不然隨意建房就屬于違章操作了。(具體流程還得到當(dāng)?shù)氐慕ü懿块T(mén)咨詢(xún),但是我們一般都是按照這樣的大程序走的)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)綠地中央廣場(chǎng)的房子怎樣呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  綠地現(xiàn)在是城開(kāi)的第一大股東，就像華潤(rùn)和萬(wàn)科一樣，城開(kāi)的質(zhì)量不清楚。至于綠地，稀爛。起碼在我在的城市是這樣，武漢的綠地606頻繁曝出質(zhì)量門(mén)。我自己是做售樓的，當(dāng)初換公司本來(lái)考慮過(guò)綠地，后來(lái)也是因?yàn)檫@個(gè)原因放棄了

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