??太原中國鐵建國際城房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 144****1836

  在辦理房產(chǎn)證之前，買賣雙方需要協(xié)定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關(guān)資料，申請辦理房屋過戶，申報(bào)房屋價格，繳納相關(guān)稅費(fèi)，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產(chǎn)證。
  二、房產(chǎn)證如何辦理
  （1）首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:35:26
• 138****2550

  個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：　
  1、購房合同（正本）；　
  2、購買（原件）；
  3、竣工決算書（原件）；　
  4、個人身份證及復(fù)印件。　必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
  二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：　
  1、購房合同（正本）；
  2、購買（復(fù)印件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、單位介紹信（同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）；
  5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:35:21
• 141****3415

  開發(fā)商辦理新建商品房初始登記備案
  
  需提交的資料：
  
  （1）國有土地使用權(quán)證；
  
  （2）用地規(guī)劃許可證；
  
  （3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  
  （4）施工許可證；
  
  （5）房屋竣工驗(yàn)收證明；
  
  （6）預(yù)售許可證；
  
  （7）測繪報(bào)告及分層分戶圖；

  查看全文↓ 2019-11-20 15:35:15

相關(guān)問題

• 問 ??漢陽中國鐵建國際城房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰能說說呢？
  答

  關(guān)于辦理不動產(chǎn)證的辦理流程，小編之前在大律師網(wǎng)上面看到是這樣介紹的：首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。 買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

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• 問 ??中國鐵建國際城天津房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰知道呢？
  答

  辦理天津房產(chǎn)證手續(xù)流程全解首先要區(qū)別是新房還是二手房，因?yàn)槎咿k理房產(chǎn)證還是有差距的。辦理新房房產(chǎn)證：一、委托開發(fā)商或代理公司辦理適用條件：為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。辦理流程（一）適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用

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• 問 ??中國鐵建國際城太原房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰能說說呢？
  答

  建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。使用面積：房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。

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• 問 ??中國鐵建國際城房產(chǎn)證辦理流程是怎樣呢？誰能說一下呢？
  答

  拿購房發(fā)票和購房合同，到稅務(wù)窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產(chǎn)部門和購房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據(jù)及購房人的身份證明（多印點(diǎn)復(fù)印件），到相關(guān)窗口辦理。工本費(fèi)80元。有些地方還要測繪費(fèi)。

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• 問 ??濟(jì)南歷下中國鐵建國際城房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  （均價3126）1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% （你的是3126*1。5%=46.89 46.89*139.72=6552.8）2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方) 這個不知道你的房子評估價是多少，所以沒法算。。。。就假裝你買房想多貸點(diǎn)錢，少拿點(diǎn)現(xiàn)金，按高評做的45萬吧，（45萬-43。68）*20%=2640）

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