??中國(guó)鐵建香榭國(guó)際的房子如何辦理過戶呢？誰(shuí)知道呢？

已有5個(gè)回答

• 134****0106

  1、契稅1.5%
  
  
  2、個(gè)稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%，也可以選差額的20%
  
  
  3、公證費(fèi)0.3%
  
  
  4、審驗(yàn)服務(wù)費(fèi)：5元/平方
  
  
  5、工本費(fèi)80元/件
  
  
  6、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5%
  
  
  7、印花稅：0.05%

  查看全文↓ 2019-11-20 13:39:03
• 152****8234

  由原房主繳納相關(guān)契稅等稅費(fèi)，辦理下正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地使用證，完后，買賣雙方到該住房所屬房管辦理過戶手續(xù)。
  沒有房產(chǎn)證，不能證明原房主在法律上擁有該住房產(chǎn)權(quán)，不能辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:38:57
• 132****7358

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:38:52
• 147****8903

  預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！? 　　 房屋買賣的所有權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購(gòu)房者購(gòu)房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。根據(jù)登記的產(chǎn)權(quán)情況又可分為《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。 　　 《房屋所有權(quán)證》發(fā)給擁有房屋所有權(quán)人?！斗课莨灿袡?quán)保持證》發(fā)給房屋共有人?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》發(fā)給與房屋所有權(quán)有關(guān)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)人，如典權(quán)人、抵押權(quán)人等。 　　 《房屋產(chǎn)權(quán)證》一旦遺失，應(yīng)盡快到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)新證。申請(qǐng)人應(yīng)提交補(bǔ)領(lǐng)新證申請(qǐng)書和登載遺失聲明的報(bào)紙一份，經(jīng)房管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)后，補(bǔ)發(fā)新證，并按規(guī)定征收重新登記費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:38:44
• 141****8331

  客戶依法變更名稱或居民客戶房屋改變戶主而需要變更戶名時(shí)，客戶應(yīng)持有關(guān)證明材料，向所屬供電局辦理更名過戶手續(xù)。供電局按以下規(guī)定辦理：
  　　1、在用電地址、用電容量、用電類別不變的條件下，允許辦理更名或過戶;
  　　2、原客戶應(yīng)與所屬供電局結(jié)清電費(fèi)，才能解除原供電關(guān)系;
  　　3、不申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)而私自過戶者，新客戶應(yīng)承擔(dān)原客戶所負(fù)債務(wù)及責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 13:38:37

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• 問 ??中國(guó)鐵建香榭國(guó)際的房子怎么樣？誰(shuí)能說一下呢？
  答

  樓盤名稱：香榭國(guó)際樓盤位置：中和大道三段99號(hào)(中和街道辦旁邊)開發(fā)商：四川嘉元置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板塔結(jié)合,公交線路：中和鎮(zhèn)玉屏房產(chǎn)站：68路中和上街站：805、809、817、819、823、545路金桂花園站：806、522路

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• 問 ??中國(guó)鐵建香榭國(guó)際一期房子契稅怎么計(jì)算公式？誰(shuí)能說一下呢？
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  樓盤名稱：中國(guó)鐵建香榭國(guó)際樓盤位置：奉賢西閘公路與扶蘭路交匯處產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,疊拼,公交線路：距地鐵5號(hào)線延伸線西渡站（建設(shè)中）300米 周邊公車：南江線、莘南線、奉賢10路、奉賢15路、南閔線、莊莘線、西蓮線、上奉專線規(guī)劃信息：其占地面積為110074平方米，容積率，綠化率35%，共46棟樓，停車位地上停車位共2176個(gè)，地上56個(gè)，地下2120個(gè)。周邊配套：醫(yī)院：西渡醫(yī)院教育：西渡**、西渡幼兒園、好時(shí)光幼兒園商業(yè)：連城商業(yè)廣場(chǎng)、巧購(gòu)

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• 問 ??中國(guó)鐵建杭州國(guó)際城房子戶型面積是多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  杭州市域面積為16596平方公里，轄9個(gè)區(qū)、2個(gè)縣，代管2個(gè)縣級(jí)市。2015年常住人口為901.8萬人。

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• 問 ??中國(guó)鐵建國(guó)際城房源如何查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  中國(guó)鐵建國(guó)際城目前在售,在售戶型為90平總價(jià)279萬元的2室、92平總價(jià)350萬元的2室、136平總價(jià)517萬元的3室

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??中國(guó)鐵建悅湖國(guó)際的房子現(xiàn)在怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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