??天津津南區(qū)富力又一城房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 154****0332

  （1）一手商品房
  需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。
  （2）二手商品房
  需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料
  （3）初始登記的新建房屋
  需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證（土地證)、驗線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。
  （4）繼承的房屋
  身份證明、房權(quán)證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。析產(chǎn)的房屋
  所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會（村委會）證明、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:15:23
• 131****2594

  
  一次性：
  1、簽完合同，就先打契稅。
  
  2、送到房管局備案，（備案時要交以下費用：城市建設(shè)基金、房屋交易費、房屋監(jiān)督管理費）。
  
  3、備案之后將備案證明給回業(yè)主，等確權(quán)以后辦房產(chǎn)證用。
  
  4、待樓盤確權(quán)后，辦證要交的費用有（房屋交易費[只有商鋪才需要交]、產(chǎn)權(quán)初始登記費、平面測繪費、工本費）。
  
  5、一次性不用交房管所做抵押，等房產(chǎn)證出來就行了。（如果是按揭的房產(chǎn)證辦下來要交到銀行做抵押）
  
  6、交地稅（印花稅、完稅證明、打購房發(fā)票）
  
  7、把完稅證明、契稅辦證聯(lián)貼好、填寫私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書、房地產(chǎn)交易申請審批書、四面墻界申報表送件。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:15:18
• 136****8786

  （1）到開發(fā)商售樓處交納購房余款。
  （2）領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。
  （3）由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。
  （4）與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。
  （5）按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。
  （6）新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:15:14

相關(guān)問題

• 問 ??津南區(qū)富力又一城的房子好嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  配套：項目自建商業(yè)街，距離月壇商廈直線1.5公里左右，生活購物等基本需求可以得到滿足；項目內(nèi)部建有咸水沽第四**和津南區(qū)實驗**，孩子上學(xué)比較便利；項目距離咸水沽醫(yī)院直線距離為1.5公里左右，醫(yī)療配套也相對比較完善。

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• 問 ??津南區(qū)富力又一城精裝房怎么驗房？誰有什么建議呢？
  答

  首先是了解房屋里面的所有開關(guān)、插座是否足夠，如果不足夠，則要考慮該怎么改動；第二則要了解房屋所有位置是否存在漏水，這個就是關(guān)鍵，減少以后的煩心事；第三個則是房子里面的主材，比如門、櫥柜、潔具、燈具是否有問題，是否是與購房說明里面的一樣，這個問題也有過很多過例，以次充好的事件一大堆；第四則是房子裝修的工藝是否合格，地磚邊線交接位置是否高低不平、墻面煽灰是否不平等的一些裝修情況。

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• 問 ??津南區(qū)富力又一城售樓部在哪呢？誰能說說呢？
  答

  富力又一城五期高層在售，30和33層到頂，戶型為90、123、135、138平米，均價14000-15000元/平米，預(yù)計2020年9月30日交房。富力又一城四期洋房在售，7層到頂，1梯2戶，戶型為142、169平米，均價20000元/平米，預(yù)計2019年10月交房。

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• 問 ??津南區(qū)富力又一城房子的價格是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  90平米高層，毛坯交房，均價14000元/平米，一房一價。

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• 問 天津津南新城（天津富力又一城）介紹
  答

  區(qū)域位置：津南新城坐落于天津市東南部的津南區(qū)咸水沽，位于津南區(qū)區(qū)府所在地，是天津市政府重點打造11個衛(wèi)星城之一區(qū)域優(yōu)勢：開發(fā)商：富力、雅居樂、世茂、合景泰富（四家香港上市的地產(chǎn)公司合力打造）交通：A道路交通：津南新城緊鄰天津大道（天津大道是天津市唯一以城市命名的市政工程，是城市級的主干快速路）。沿天津大道向北驅(qū)車通過大沽南路半小時可到達市區(qū)中心，沿天津大道向南驅(qū)車二十分鐘可到達濱海新區(qū)核心區(qū)域響螺灣與于家堡商務(wù)區(qū)，沿環(huán)線半小時可到達濱海國際機場。B軌道交通：a 正在施工的地鐵6號線，未來終點站將設(shè)在津南新城 b Z1號線路將在2015年動工，由天鋼、柳林，過海河經(jīng)雙港、辛莊、高教園、津南新城、葛沽、于家堡，終點到達天津港c 地鐵1號線的延長線目前已經(jīng)動工，預(yù)計2016年建成，距本項目不到1公里處的國家級會展中心就會設(shè)有站點特別關(guān)注：在項目前期，地鐵未開通的情況下，項目內(nèi)會有往返于**近地鐵站的項目接駁車教育：海河教育園區(qū)，位于津南新城北側(cè)，是國家級重點示范工程，天津海河教育園是國家級高等職業(yè)教育改革試驗區(qū)，教育部直屬高等教育示范區(qū)，天津市科技研發(fā)創(chuàng)新示范區(qū)，規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模20萬人，居住人口10萬人，22所高等院校，并且未來天津大學(xué)、南開大學(xué)均會遷址海河教育院內(nèi)，大大提升了區(qū)域的人文綜合素質(zhì)。配套：商業(yè)配套：津沽大街（天津重點建設(shè)的24個商業(yè)中心之一），樂壇步行街、津沽新街、團結(jié)路步行街、紅旗路。紫江路市場、咸水沽市場、韓城橋市場、耀華市場等醫(yī)療配套：二級甲等的咸水沽醫(yī)院教育配套：四所幼兒園，兩所**，一所**休閑娛樂：B地塊內(nèi)建有一棟造價上億元，建筑面積4000平米的豪華會所，會所內(nèi)部集健身、娛樂、休閑、購物于一體，恒溫游泳池、健身房、棋盤室、籃球館、咖啡屋、羽毛球館等物業(yè)：廣州恒富物業(yè)發(fā)展公司，該公司隸屬于廣州富力地產(chǎn)股份有限公司，具有國家建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理一級資質(zhì)