??富力又一城買房需要辦理什么手續(xù)呢？誰知道呢？

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• 137****4134

  要是新房的話,在買之前看開發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。
  如果是買房后，拿開發(fā)商開出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。
  如果買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產(chǎn)證。
  
  馨窩網(wǎng)購房的手續(xù)：
  簽認(rèn)購協(xié)議，付定金，簽正式協(xié)議，付購房款，辦理過戶手續(xù)。
  繳納的稅收：
  契稅，房價(jià)的1.5%，印花稅0.05%
  轉(zhuǎn)讓（出售）：
  營業(yè)稅5.5%（滿五年免），個(gè)人所得稅20%

  查看全文↓ 2019-11-19 17:14:11
• 155****2334

  買房子手續(xù)第一步：看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
  買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。
  如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  買房子手續(xù)第二步：簽合同
  確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。

  查看全文↓ 2019-11-19 17:14:03
• 158****9382

  1、需繳納1%的契稅和2%的房屋維修基金；
  2、進(jìn)行網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽完成后會(huì)打印合同（一式四份，自己留一份）；
  3、帶上購房合同、身份證明、收入證明到銀行辦理貸款按揭；
  4、按揭辦完以后，就是等候交房了。在收房時(shí)，一般還要繳納物業(yè)費(fèi)以及各種初裝費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-19 17:13:57
• 142****4749

  確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
  辦理貸款
  目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
  辦理產(chǎn)權(quán)過戶
  原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  驗(yàn)房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

  查看全文↓ 2019-11-19 17:13:52
• 155****8540

  買房子需要買賣雙方簽定合同,買房都需要辦理過戶手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-11-19 17:13:48

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• 問 ??富力又一城房源怎么查詢？誰知道呢？
  答

  看房子一是選自己喜歡的，第二就是價(jià)格能接受的，第三是小區(qū)環(huán)境比較好的。**終還是看你自己記得決定啊。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??富力又一城報(bào)價(jià)是多錢呢？誰知道呢？
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  關(guān)鍵看是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)的話4800到5500。大產(chǎn)權(quán)的話6000左右都有，像富力現(xiàn)代廣場的7000左右了

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??天津咸水沽富力又一城可以辦理貸款買房嗎？誰知道呢？
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  如果你的工作穩(wěn)定，信用狀況良好的白領(lǐng)，具體看你申請貸款數(shù)目和時(shí)間。那么可以申請貸款，而且無抵押和擔(dān)保。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??富力又一城價(jià)格走勢怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  是15000元/平，挺實(shí)惠的，比它的住宅并沒有貴多少。它的面積是100平到260平之間，我感覺主要是200平左右為主

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??富力又一城a區(qū)房源如何查詢呢？誰知道呢？
  答

  富力又一城位于津南區(qū)天津大道與東沽路交口，由廣東富力集團(tuán)開發(fā)，目前在售房源面積有；89㎡、98㎡、113㎡、131㎡、145㎡，均價(jià)在12500-13500元/㎡，毛坯交房，預(yù)計(jì)2021年7月交房 。

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