??碧桂園海昌天瀾三期房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰知道呢？

已有5個回答

• 141****4556

  購買的房子沒辦房權(quán)證,辦證時得知因開發(fā)商與別人的糾紛，房子被法院查封辦不了房權(quán)證怎么辦
  回答你的提問：要求雙倍退房款，并舉報處罰。
  一，《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
  （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
  
  　 （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
  二，《商品房銷售管理辦法》三十九條　在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:47:25
• 152****4789

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:47:09
• 157****2919

  開發(fā)商是必須具備有"五證"才是合法的,
  第一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，
  第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
  第三是建設(shè)工程開工證，
  第四是國有土地使用證，
  第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。
  如果開發(fā)商沒有這 “五證”,那么開發(fā)商就是屬于欺詐行為,,如果你是按揭貸款的,那么就算你那房產(chǎn)證辦好了也會在銀行抵押7個月到1年,
  辦理房產(chǎn)證(農(nóng)村)戶口是在1年至1年半就會半好了的并且房產(chǎn)證發(fā)放到你手里,
  城鎮(zhèn)(市)戶口是在你入住3個月后開始計算,要1年半到2年就會半好了的并且房產(chǎn)證發(fā)放到你手里,**晚不得超過2年時間,這是國家規(guī)定的

  查看全文↓ 2019-11-19 10:47:00
• 132****3389

  如果房子的單價未超過當(dāng)?shù)氐钠胀ㄗ≌瑯?biāo)準(zhǔn),首套房,契稅是1.5%;如果您名下有房,是二套房,或是房子屬于非普通住宅,那契稅就要按3%來征收的了。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:46:55
• 138****6322

  1、可能開發(fā)商的綜合驗收有一關(guān)沒過，你去房管部門了解一下你們的交房條件再和那個開發(fā)商核對一下就知道問題在哪里了。
  2、可能是開發(fā)商的大產(chǎn)證沒有拿到，其實和第一點一樣，如果綜合驗收方面沒有通過，開發(fā)商是拿不到大產(chǎn)證的。沒有大產(chǎn)證，自然辦不去你們的小產(chǎn)證，這個小產(chǎn)證可不是你理解的那樣的。這是開發(fā)商辦的是所有的房子的產(chǎn)證，所以叫大產(chǎn)證，然后分割成一戶一個產(chǎn)證，就叫小產(chǎn)證，這和小產(chǎn)權(quán)房不一樣概念。
  開發(fā)商拿地開發(fā)時拿的是土地證，等房子建好后，綜合驗收通過后辦理大產(chǎn)證，然后再到房管部門備案辦理每戶的小產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:46:50

相關(guān)問題

• 問 ??碧桂園海昌天瀾三期房價是多錢一平方米呢？誰知道呢？
  答

  **近推出二期新品，加推時間是4月中旬。

  全部5個回答>
• 問 ??武漢碧桂園海昌天瀾三期可以辦理貸款買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對于開發(fā)商來說，能給客戶多選擇的付款方式才能抓住更多的客源，應(yīng)該不會讓你選擇你按揭貸款的。

  全部3個回答>
• 問 ??武漢碧桂園海昌天瀾三期房價是是多錢呢？誰能說說呢？
  答

  個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  全部5個回答>
• 問 ??碧桂園海昌天瀾三期價格是多錢一平方米呢？誰知道呢？
  答

  北京4環(huán)以內(nèi)要15000左右吧，4環(huán)到5環(huán)10000~~12000，5環(huán)以外6000~~~10000左右。

  全部3個回答>
• 問 ??武漢碧桂園海昌天瀾安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰知道呢？
  答

  　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！?/p> 全部3個回答>