??莆田市雅頌居二手房辦理土地證需要什么資料呢？流程是怎么樣的呢？

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• 144****5695

  土地證過(guò)戶需要的證件： 　　1、土地申請(qǐng)表。 　　2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。 　　3、原先的土地證原件。 　　4、買賣雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。 　　5、契稅發(fā)票復(fù)印件。 　　具體操作流程如下： 　　1、買二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告； 　　2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:05
• 145****9127

  買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，具體操作流程如下：
  　　1、買二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；
  
  　　2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:39:01
• 153****4980

  協(xié)議書如果您出售的房屋是通過(guò)繼承或贈(zèng)予等方式得來(lái)的，且還未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)，那么您仍未真正獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，不能出售該房屋。您只有在將房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人名字變更為自己的名字后，才能真正擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 09:38:57
• 143****8123

  首先需要知道辦理地點(diǎn)：辦理土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。有些地方已經(jīng)將政府機(jī)關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。
  準(zhǔn)備材料：由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準(zhǔn)備的資料羅列如下。
  1.土地登記申請(qǐng)書
  土地登記申請(qǐng)書可在辦理窗口直接填寫。有些地方的國(guó)土資源網(wǎng)上有土地登記申請(qǐng)書下載，你可以事先填寫完畢后提交。
  2.購(gòu)房發(fā)票
  3.購(gòu)房合同書、協(xié)議書
  4.申請(qǐng)人身份證
  5.房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）
  6.房產(chǎn)契稅證明
  辦理土地證的注意事項(xiàng) ：對(duì)于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證；對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。

  查看全文↓ 2019-11-19 09:38:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??天津雅頌居二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  　　土地證，是國(guó)家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)?！　「鶕?jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種：　　1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?！　?、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。　　3、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。

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• 問(wèn) ??都城雅頌居二手房如何辦理房產(chǎn)證呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　　第一步：房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。　　第二步：交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）　　第三步：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表）,申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。　　第四步：領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

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• 問(wèn) ??莆田雅頌居二手房怎么交易呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套

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• 問(wèn) ??長(zhǎng)沙雅頌居如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、拿上的你購(gòu)房合同,如果你已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證,請(qǐng)你帶上.2、帶上你購(gòu)買房子時(shí)交的契稅發(fā)票(地稅).3、帶上你購(gòu)買房子時(shí)的房屋總發(fā)票,(也就"不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票"),這個(gè)發(fā)票一般是你房子的總價(jià)格數(shù).

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• 問(wèn) ??雅頌居房子交易需要什么手續(xù)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 ；　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。　　2、過(guò)戶費(fèi)用；　?。?）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，　?。?）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。　?。?）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納　?。?）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。　?。?）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！　《捶课葙I賣辦理過(guò)戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

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