??合生濱海城小區(qū)可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 156****6887

  買(mǎi)房貸款的房屋是有房產(chǎn)證的，只是房產(chǎn)證在辦理貸款的過(guò)程中抵押在了銀行，借款人只有購(gòu)房合同，是沒(méi)有房本的。房貸還清口借款人就可以拿到房屋的房本了。辦理買(mǎi)房貸款的流程如下：
  1. 選擇房產(chǎn)；
  2. 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3. 辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4. 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
  5. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；
  6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8. 開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；
  9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；

  查看全文↓ 2019-11-18 13:40:27
• 147****7281

  　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；
  　　2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；
  　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；
  　　6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。
  　　具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:40:23
• 155****3172

  這就是便宜，沒(méi)有什么合理不合理的，五證齊全的話(huà)就能辦

  查看全文↓ 2019-11-18 13:40:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??合生濱海城配套齊全嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以，不僅是原來(lái)承諾過(guò)的東西。只要是合同上約定的，或者宣傳資料上能體現(xiàn)的任何和現(xiàn)在有出入的部分都可以起訴開(kāi)發(fā)商違約。。要求整改或賠償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 綠化率多少？
  答

  合生濱海城由中國(guó)房地產(chǎn)TOP10——合生創(chuàng)展集團(tuán)開(kāi)發(fā)。該集團(tuán)是中國(guó)大陸第一家年度銷(xiāo)售總額超過(guò)100億元的地產(chǎn)企業(yè)，從2004年至2010年連續(xù)入圍中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力TOP10。 合生創(chuàng)展1992年進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，1998年在香港聯(lián)交所主板上市（代碼：HK0754），根植中國(guó)19年，是致力發(fā)展住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、旅游度假產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)等泛地產(chǎn)事業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)，全國(guó)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)80個(gè)以上，遍及珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)及長(zhǎng)江三角洲三大核心經(jīng)濟(jì)區(qū)域。合生創(chuàng)展開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目基本以30萬(wàn)平米以上的大盤(pán)為主，是中國(guó)房地產(chǎn)名副其實(shí)的一線(xiàn)企業(yè)和大盤(pán)地產(chǎn)專(zhuān)家。綠化率是38.8

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 均價(jià)多少啊
  答

  [合生濱海城]單價(jià)是7000左右 賣(mài)的太火爆了，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 合生濱海城
  答

  來(lái)電可咨詢(xún)低價(jià)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??合生濱海城戶(hù)型面積多大？誰(shuí)知道呢？
  答

  按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：一、陽(yáng)臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門(mén)審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。二、陽(yáng)臺(tái)是未封閉的未封閉陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)不算面積。

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