??團(tuán)泊湖富力新城的房子戶型面積多大？誰能說說呢？

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• 131****4024

  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:52:57
• 144****5478

  基本是室內(nèi)的使用面積。不知道，你是否也這樣認(rèn)為的。 而房產(chǎn)證上的面積，則是算建筑面積（如墻體占的面積 .), 還要算上公攤面積（如過道，走廊，還有電梯，甚至連樓下的綠化或某些公用設(shè)施的也會(huì)有攤派一些的，等等）。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:52:53
• 155****4230

  房子是不錯(cuò)的，就是配套設(shè)施不完善。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:52:48

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• 問 ??在天津團(tuán)泊湖富力新城買房子簽合同需要什么資料？誰能額說說呢？
  答

  官方說法：簽約后網(wǎng)簽審核通過后，大約需要2個(gè)月的時(shí)間，也就是簽約后2個(gè)月左右。

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• 問 ??團(tuán)泊湖富力新城的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  各配套設(shè)施還未完成，周邊環(huán)境很好，綠化高，道路通暢，

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• 問 ??津南新城富力又一城房子戶型面積多大？誰能說說呢？
  答

  1 交通比較方便（地鐵、公交），2 購(gòu)物比較方便（樂購(gòu)，永輝超市，早市），3 周邊社區(qū)年代久（垡頭，華僑城，翠城），4 臨近**（垡頭中**，黃岡中**），5 臨近歡樂谷景區(qū)；富力又一城：環(huán)境較好，房子較新，

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• 問 ??富力津門湖紅樹花園房子戶型面積多大？誰能說一下呢？
  答

  有個(gè)計(jì)算公式的：第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

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• 問 ??富力津門湖三室房子戶型面積是多少？誰能說說呢？
  答

  富力津門湖項(xiàng)目位于西青區(qū)綏江道與江灣路交口，屬于梅江板塊，緊鄰梅江公園和梅江會(huì)展中心，富力津門湖現(xiàn)在售18層到頂層，2梯3戶，中戶是101平的全陽三居室，總價(jià)320萬左右；金角是159平米通透三居室，總價(jià)510萬左右；銀角是136平米通透三居室，總價(jià)435萬左右；整體均價(jià)3.2萬元/平左右，出房率76%。

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