??鳴泉花園富力津門湖房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰知道呢？

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• 154****3270

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:27:01
• 155****3352

  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:26:57
• 136****4255

  是大產(chǎn)權(quán)，預(yù)售證：邯房預(yù)售字第00565號(hào)。
  總規(guī)劃圖上有“熱力站97.3”，應(yīng)該有雙氣。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:26:51

相關(guān)問題

• 問 ??富力津門湖鳴泉花園房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  綜合用地上面建的住宅，還是按70年算的，目前新出讓的綜合用地都已經(jīng)很明確說明了。

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• 問 ??富力津門湖一期房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？誰知道呢？
  答

  富力津門湖目前有101、136、159三個(gè)戶型在售。項(xiàng)目為18層到頂?shù)膶樱?梯3戶，均價(jià)3.2-3.3萬，廚房率76%，物業(yè)費(fèi)2.3元。

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• 問 ??天津富力津門湖樓盤什么時(shí)候交房呢？誰知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??富力津門湖開發(fā)商什么時(shí)候交房呢？誰知道呢？
  答

  富力金禧花園項(xiàng)目主推9號(hào)樓，項(xiàng)目精裝修，精裝標(biāo)準(zhǔn)為3000(帶全套衛(wèi)浴設(shè)施)。9號(hào)樓為27層板樓，2梯3戶設(shè)計(jì)，共計(jì)243套房源，已于2014年3月22日開盤。預(yù)計(jì)2015年內(nèi)入住。項(xiàng)目位于新華大街與新華南路交匯口西南600米。10號(hào)樓交房時(shí)間尚不清楚。

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• 問 ??天津富力津門湖紅樹花園房?jī)r(jià)？誰知道呢？
  答

  如果是那里的房子，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是5300-5500左右一平米

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