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新房的話全款只需要繳納1%的契稅9200元及維修基金即可
全部3個回答>??天津富力津門湖獨(dú)棟別墅交房時怎么驗房？誰知道呢？
151****7537 | 2019-11-15 15:58:19
已有3個回答
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152****9026
新房驗房注意一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。
查看全文↓ 2019-11-15 15:59:09
新房驗房注意二、新房驗房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
新房驗房注意什么三、要檢查室內(nèi)樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。 -
151****0603
驗收過程
查看全文↓ 2019-11-15 15:59:01
1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 -
154****0712
開發(fā)商交房，業(yè)主驗房時應(yīng)該注意以下事項：
查看全文↓ 2019-11-15 15:58:53
一、首先要去物業(yè)部門對以下幾份資料進(jìn)行查驗：
1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》；
2、《住宅使用說明》；
3、《竣工驗收備案表》；
4、面積實測表；
5、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。
二、核實面積、合同以及價錢多退少補(bǔ)的問題：
確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實是否是一致的，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖是相同的，房屋面積是否是經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量過的，與合同簽訂面積是否存在差異。(先查看售房合同,看看與其相差為多少,一般為3%,3%之內(nèi)不考慮,超出部分則需要進(jìn)行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)。
相關(guān)問題
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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如果是那里的房子，現(xiàn)在的房價是5300-5500左右一平米
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項目位于天津市紫金山路起始點(diǎn)，外環(huán)線以里。規(guī)劃總占地面積約為427萬平米。其中居住用地約93萬平米，商業(yè)金融用地約57萬平米。建筑形式包括別墅、高層、洋房等。富力津門湖項目內(nèi)有約6公里水岸線，居住區(qū)位于由公園、
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富力津門湖清溪花園目前在售,在售戶型為192平總價653萬元的4室、189平總價643萬元的4室。
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