??香江健康小鎮(zhèn)4期如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？

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  3、在當(dāng)事人是符合本法第30條的規(guī)定，發(fā)包方不得收回其原承包地（由原籍地的戶主確權(quán)），承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包方不交回的。承包期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的。 第三十條承包期內(nèi)，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；婦女離婚或者喪偶，而遷移戶口的前提下，發(fā)包方不得收回承包地，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，是有前提條件的非農(nóng)業(yè)戶口人員確權(quán)集體土地使用權(quán)證。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，可以繼續(xù)使用該承包地，婦女結(jié)婚，發(fā)包方不得收回其原承包地。 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定、在當(dāng)事人是符合我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第26條第1款的規(guī)定而遷移戶口的前提下、在當(dāng)事人是符合本法第26條第2款的規(guī)定而遷移戶口的前提下，并且只限于戶口遷出后的本次承包期限內(nèi)辦理該項(xiàng)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，在新居住地未取得承包地的： 1； 2，在本次承包期限內(nèi)：第二十六條承包期內(nèi)，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方，應(yīng)把承包地交回發(fā)包方（不能確權(quán)）。承包期內(nèi)，當(dāng)事人在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地
  

  查看全文↓ 2019-11-14 17:00:18
• 144****4245

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

  查看全文↓ 2019-11-14 17:00:15
• 137****8346

  開發(fā)完分割之后才能給每個(gè)業(yè)主辦理土地證 或者就是大土地證

  查看全文↓ 2019-11-14 17:00:11

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)的房子怎么樣？誰能說說呢？
  答

  樓盤名稱：香江健康小鎮(zhèn)別名：錦繡香江水城|玫瑰園|錦繡香江|丹桂園樓盤位置：津薊高速2號(hào)出口(九園站西行10分鐘)開發(fā)商：天津市森島置業(yè)投資有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,小高層,高層,板樓,公交線路：590路、599路：錦繡香江站

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)5期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰能說一下呢？
  答

  沒喲什么風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在物權(quán)法規(guī)定所有所有房屋產(chǎn)權(quán)都是50年，商業(yè)40年，至于有些房屋產(chǎn)權(quán)只有30年或40年，也沒有關(guān)系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出讓金，金額也不會(huì)太高

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• 問 ??海棠灣三期如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：　　1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的?！　?，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的?！　?，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的?！　《⑺^“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”?！　∪?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)的售樓部如何地址查詢呢？誰知道呢？
  答

  樓盤名稱：香江名城別名：名城樓盤位置：永州市冷水灘區(qū)河西零陵北路市房產(chǎn)局旁產(chǎn)權(quán)年限：50年建筑類型：板塔結(jié)合,低層,

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