??吉田碧桂園房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 143****1211

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:40:07
• 153****1366

  1,評估.找一家資質(zhì)好的評估公司,先評估你的房子能貸多少錢
  2,拿房本和評估報告到銀行審批
  3,審批下來后,拿房本到銀行蓋章做抵押,銀行放款!
  

  查看全文↓ 2019-11-14 13:39:58
• 152****4004

  持身份證戶口本購房合同與購房發(fā)票到當(dāng)?shù)胤抗芫址慨a(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)證不過如果你買的是商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的如果開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證是違約

  查看全文↓ 2019-11-14 13:39:54

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• 問 ??天津生態(tài)城碧桂園房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、買地，2、規(guī)劃3、勘察設(shè)計4、樁基礎(chǔ)和施工5、驗收6、辦理房產(chǎn)手續(xù)

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• 問 ??碧桂園天麓房子的五證怎樣辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  碧桂園是農(nóng)村包圍城市。如果你要自主的話，需要等待3-4年，他的樓盤才會成氣候。當(dāng)然了，成熟的社區(qū)他還是可以的。配套齊全，超市、幼兒園、停車場、娛樂設(shè)施還差不多。在大地產(chǎn)里面算中上水平，房價一般，比本地開發(fā)商貴，比市區(qū)的便宜?？傊?，有車、可以等的業(yè)主可以考慮。

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• 問 ??水木清華小區(qū)房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??房價碧桂園璟臺房產(chǎn)證是在哪里辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按規(guī)定是樓盤封頂時才能辦理按揭，現(xiàn)在一般都提前辦。你交20%**款以后，就可憑**憑證和收入證明申請按揭貸款。由于房價不清楚，無法給你算月供。

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• 問 ??八都碧桂園房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

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