??莫基灣翡翠房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 145****3419

  1、在處理房產(chǎn)證之前，銷售雙邊需求協(xié)議購房合同，公證合同，到房子銷售提交有關(guān)資料，請求處理房子過戶，申報房子報價，交納有關(guān)稅費，只要在完結(jié)了這些步驟今后，才干處理新的房產(chǎn)證。
  2、一般在《購房合同》中都有對于托付開發(fā)商署理房產(chǎn)證的條款，這能夠說是一份獨自的托付協(xié)議，這兒又能夠分為兩種：開發(fā)商或署理公司代收代交契稅、公共修理基金、印花稅等稅費以及購房者自個交納契稅、公共修理基金、印花稅等稅費。
  3、那個證應(yīng)該叫“宅基地使用證”，簡稱“宅基證”。各地做法不一定相同的，而且您是補(bǔ)辦，所以建議您去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)里的土地管理部門先咨詢一下，問問到底需要如何操作。本來新建房屋的話，是需要交納一筆錢的，現(xiàn)在是否也要交納，等等。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 16:05:16
• 145****6458

  （）登記申請書；
  （二）申請身份證明；
  （三）宅基使用權(quán)證明或者集體所建設(shè)用使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其必要材料申請村民住房所權(quán)初始登記應(yīng)提交申請屬于房屋所農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織員證明所想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證首先需要準(zhǔn)備材料于材料清楚房屋管理部門簡單咨詢
  二、農(nóng)村宅基房產(chǎn)證何辦理辦理流程農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程：（） 申請?zhí)峤涣胁牧咸嵘暾垼?br/>（二） 受理提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交材料工作員受理
  （三） 公告；
  （四） 審核；
  （五） 收費；
  （六） 記載于登記簿；
  （七） 發(fā)證農(nóng)村房屋宅基房產(chǎn)證辦理流程非簡單般情況按照工作員指示辦理即需要提醒定要辦理農(nóng)村房屋宅基證房產(chǎn)證僅僅房屋所證明遇拆遷影響賠償辦理咨詢房屋管理部門工作

  查看全文↓ 2019-11-13 16:05:12
• 145****8268

  拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程：
  大致可以分為兩步:
  1、 初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;
  2、 轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
  那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢？
  1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；
  2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;
  3、 相關(guān)證明材料；
  4、 被拆遷人身份證；
  5、 安置房屋所有權(quán)證原件；
  6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 16:05:05
• 136****7221

  第一開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。第二管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》第三領(lǐng)取測繪圖可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。第四領(lǐng)取相關(guān)文件這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。第五繳納公共維修基金、契稅第六提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：第七照規(guī)定時間領(lǐng)取不動產(chǎn)證
  

  查看全文↓ 2019-11-13 16:05:01
• 145****7758

  農(nóng)村宅基地申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。 1、屬于原地翻建的，應(yīng)報送;(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。 2、屬于異地新建的，應(yīng)報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。 那個證應(yīng)該叫“宅基地使用證”，簡稱“宅基證”。各地做法不一定相同的，而且您是補(bǔ)辦，所以建議您去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)里的土地管理部門先咨詢一下，問問到底需要如何操作。本來新建房屋的話，是需要交納一筆錢的，現(xiàn)在是否也要交納，等等。另外，農(nóng)村一般是沒有“房產(chǎn)證”的，30年來基本都是如此，只有一個“宅基證”——對于農(nóng)民來說，只要有它也就可以了，如果遇到拆遷什么的，不會影響到賠償?shù)摹?br/>

  查看全文↓ 2019-11-13 16:04:54

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• 問 ??翡翠海灣小區(qū)房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管

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• 問 ??翡翠莫灣基房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰能說說呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房因為屬集體用地，無土地所有權(quán)證。所以是不可能辦正規(guī)房證的。不過可以根據(jù)購房合同享受使用權(quán)。具體問題需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門咨詢。

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• 問 ??莫灣基翡翠房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  1、選好日子再搬家不要不看日歷隨便一天就搬進(jìn)新房，好還是選擇一個良辰吉日比較好。2、注意保護(hù)在搬家時不要磕碰裝飾飾面。墻面、地面裝修后都有一層裝飾面，破損后修補(bǔ)的效果比原裝修時要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時應(yīng)輕搬輕放，大件家具一定要事先計劃好再搬，好能拆成零部件，搬進(jìn)后再組裝。3、加強(qiáng)通風(fēng)像甲醛、苯等有害物質(zhì)都藏匿在家具、墻體材料深處，無法在短期內(nèi)清除，一旦使用暖氣或空調(diào)等不能開窗時，室內(nèi)的有害氣體濃度會迅速上升，對家庭成員的健康造成長期危害。還可采用一些去除氣味的清潔劑。

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• 問 ??莫灣基翡翠的房子價格是多錢呢？誰知道呢？
  答

  這個各地都不一樣的，還與你買的的房子的面積有關(guān)。買個100平方米的房子，在小縣城30-40萬就可以，在一二線城市要400-500萬以上甚至上千萬才能買到。

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• 問 ??濱海四村房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：　　第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。　　第十三條　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請?！　〉谌龡l　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

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