??誰跟我講下不交物業(yè)費會怎樣？

已有4個回答

• 141****5051

  物業(yè)費如果長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。
  
  一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。
  
  按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。
  
  物業(yè)費都包括這些：
  
  人員工資；保安費及費；公共設施、社保日常運行維修及保養(yǎng)費；綠化管理及清潔費；法定稅費；物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊率；經(jīng)業(yè)主同意的其它花費。
  
  物業(yè)費不包括這些：
  
  住宅內(nèi)部設施設備維修費用；因建筑質(zhì)量導致的種種問題而產(chǎn)生的費用；公共區(qū)域設備的大中修費用及重大部件更換費用。

  查看全文↓ 2019-11-08 13:51:53
• 148****2525

  拖欠物業(yè)費的情況下，我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個需要視具體情況而定的。
  欠繳物業(yè)費有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務合同》。嚴格來說，這里的滯納金本質(zhì)上其實是違約金，因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》。因此，如果合同中有關于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。
  所以建議各位業(yè)主及時繳納物業(yè)費，如有拖欠請盡快補交。法律依據(jù)：《物業(yè)服務收費管理辦法》第六條物業(yè)服務收費明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。

  查看全文↓ 2019-11-08 13:51:46
• 157****2109

  以下情況可以不交管理費：
  1、與物業(yè)管理企業(yè)不存在合同關系（包括事實合同）。
  2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)不符
  可見你所說的上面沒有包括，所以，物業(yè)管理費還是應該交的。
  另外，物業(yè)公司把信弄丟不知你是否有證據(jù)，不能自己猜想，即使有99%的可能，沒有證據(jù)也不能這么說，或者法律也不支持。如果有，可以按照相關法律要求物業(yè)公司進行賠償，但不能不交管理費。

  查看全文↓ 2019-11-08 13:51:41
• 131****8380

  不按時交物業(yè)費真的會影響到個人信用問題嗎？
  
  近日一位網(wǎng)友因買房到銀行申請貸款，可銀行初核后拒絕自己的貸款要求。原來，銀行查詢了全國法院被執(zhí)行人信息查詢平臺后，發(fā)現(xiàn)該網(wǎng)友“榜上有名”，這都緣于她拖欠物業(yè)費2000余元。想知道，業(yè)主不交物業(yè)費會影響信用記錄嗎？
  
  據(jù)小編了解，業(yè)主拒交物業(yè)費被告上法庭，立案執(zhí)行后，其個人信息將被納入全國法院被執(zhí)行人信息查詢平臺，除非所涉案件了結法院屏蔽其信息，否則將一直記錄在案，成為個人信用污點。法律文書規(guī)定了公民履行相應法律義務的，一定要引起重視，否則可能因小失大。

  查看全文↓ 2019-11-08 13:51:36

相關問題

• 問 誰跟我說說不交物業(yè)費會怎樣？
  答

  按照法律規(guī)定，拖欠不交的話，到下一年就逾期，錢會更多。比如一年2000，到了明年，去年和今年的一共就變成了5000！

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• 問 不交物業(yè)費會怎樣
  答

  根據(jù)我國的相關規(guī)定，在入住之后的業(yè)主是需要根據(jù)物業(yè)服務合同的相關規(guī)定按期繳納物業(yè)費的，如果沒有正當?shù)睦碛啥馄诓唤患{或者是拒絕交納物業(yè)費用，物業(yè)公司可以向人民法院進行起訴，要求業(yè)主補交相關的物業(yè)費。針對于目前房屋空置率比較高，有一些購房者在買房之后并沒有入住，可以和物業(yè)公司進行協(xié)商，按照一定的比例繳納物業(yè)費，但卻不能不交。我們在購房的過程當中，除了進行居住之外，小區(qū)域的環(huán)境綠化以及安全，都是需要物業(yè)公司進行提供。所以如果業(yè)主不交物業(yè)費會影響到正常的服務流程。如果業(yè)主對于服務的質(zhì)量有差異或者是認為所繳納的物業(yè)費用過高，可以向相關部門提出申請。除此之外，因為房屋質(zhì)量問題沒有交房，或者是物業(yè)公司沒有履行合同當中的相關服務內(nèi)容，在有證據(jù)的情況之下可以拒絕繳納物業(yè)費。

• 問 一直不交物業(yè)費會怎樣
  答

  一直不交物業(yè)費的后果是比較多的，主要表現(xiàn)在以下2點：1、補交全額物業(yè)費和違約金。2、被物業(yè)公司起訴，如果業(yè)主不執(zhí)行，法院判決就會進入失信名單，成為失信人之后處處受限，不僅不能貸款，而且還無法乘坐飛機與高鐵等。業(yè)主應該根據(jù)物業(yè)服務合同的約定來交納物業(yè)服務費，如果違反了物業(yè)合同相關約定，并且沒有任何正當理由逾期不繳納或者拒絕繳納相關物業(yè)費的情況，那么業(yè)主委員會以及物業(yè)公司有權督促業(yè)主進行物業(yè)費交納，如果逾期仍然不進行繳納的情況，可以向人民法院進行起訴。以下幾種情況可以不用交納物業(yè)費：1、房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，還未交房。2、物業(yè)公司為履行合同服務責任，全體業(yè)主可以拒交物業(yè)費，但是必須擁有有利的證據(jù)。3、物業(yè)公司所提供的服務質(zhì)量達不到合同的標準。4、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍，并且提高收費的情況。

• 問 ??我想問下不住交不交物業(yè)費？不交物業(yè)費合法嗎？
  答

  就算是長時間沒人居住的房子，也是需要交物業(yè)費的，物業(yè)是干什么的？它是對整個小區(qū)的業(yè)主進行負責的，所以說物業(yè)費并不是自己不想交就可以不交的，業(yè)主必須要履行對小區(qū)的責任和衣物，如果說不交物業(yè)費的話，那么小區(qū)就有權利對業(yè)主進行訴訟。

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• 問 ??不交物業(yè)費會怎樣?以后賣房子會有影響嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條 進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服 務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè) 費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

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