不交物業(yè)費(fèi)會怎樣

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• 158****0633

  根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，在入住之后的業(yè)主是需要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定按期繳納物業(yè)費(fèi)的，如果沒有正當(dāng)?shù)睦碛啥馄诓唤患{或者是拒絕交納物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司可以向人民法院進(jìn)行起訴，要求業(yè)主補(bǔ)交相關(guān)的物業(yè)費(fèi)。針對于目前房屋空置率比較高，有一些購房者在買房之后并沒有入住，可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，按照一定的比例繳納物業(yè)費(fèi)，但卻不能不交。
  我們在購房的過程當(dāng)中，除了進(jìn)行居住之外，小區(qū)域的環(huán)境綠化以及安全，都是需要物業(yè)公司進(jìn)行提供。所以如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會影響到正常的服務(wù)流程。如果業(yè)主對于服務(wù)的質(zhì)量有差異或者是認(rèn)為所繳納的物業(yè)費(fèi)用過高，可以向相關(guān)部門提出申請。除此之外，因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題沒有交房，或者是物業(yè)公司沒有履行合同當(dāng)中的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，在有證據(jù)的情況之下可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 14:18:57

相關(guān)問題

• 問 一直不交物業(yè)費(fèi)會怎樣
  答

  一直不交物業(yè)費(fèi)的后果是比較多的，主要表現(xiàn)在以下2點(diǎn)：1、補(bǔ)交全額物業(yè)費(fèi)和違約金。2、被物業(yè)公司起訴，如果業(yè)主不執(zhí)行，法院判決就會進(jìn)入失信名單，成為失信人之后處處受限，不僅不能貸款，而且還無法乘坐飛機(jī)與高鐵等。業(yè)主應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如果違反了物業(yè)合同相關(guān)約定，并且沒有任何正當(dāng)理由逾期不繳納或者拒絕繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)的情況，那么業(yè)主委員會以及物業(yè)公司有權(quán)督促業(yè)主進(jìn)行物業(yè)費(fèi)交納，如果逾期仍然不進(jìn)行繳納的情況，可以向人民法院進(jìn)行起訴。以下幾種情況可以不用交納物業(yè)費(fèi)：1、房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，還未交房。2、物業(yè)公司為履行合同服務(wù)責(zé)任，全體業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，但是必須擁有有利的證據(jù)。3、物業(yè)公司所提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同的標(biāo)準(zhǔn)。4、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，并且提高收費(fèi)的情況。

• 問 誰跟我說說不交物業(yè)費(fèi)會怎樣？
  答

  按照法律規(guī)定，拖欠不交的話，到下一年就逾期，錢會更多。比如一年2000，到了明年，去年和今年的一共就變成了5000！

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• 問 ??誰跟我講下不交物業(yè)費(fèi)會怎樣？
  答

  物業(yè)費(fèi)如果長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。物業(yè)費(fèi)都包括這些：人員工資；保安費(fèi)及費(fèi)；公共設(shè)施、社保日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)；綠化管理及清潔費(fèi)；法定稅費(fèi)；物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊率；經(jīng)業(yè)主同意的其它花費(fèi)。物業(yè)費(fèi)不包括這些：住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題而產(chǎn)生的費(fèi)用；公共區(qū)域設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件更換費(fèi)用。

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi)會怎樣?以后賣房子會有影響嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條 進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi) 仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服 務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受 相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè) 費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi)會怎樣？如果房屋長期不住還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費(fèi)。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護(hù)你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。2、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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