??中國盛世房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應該怎么查詢呢？

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• 153****8758

  規(guī)定是公積金貸款首次買房**款百分之20。
  商業(yè)貸款首次買房**百分之25。
  二套房買入情況，**款百分之40。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 12:59:21
• 155****7039

  不動產(chǎn)權就是產(chǎn)權證，因為辦理產(chǎn)權證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產(chǎn)權證的費用計算，辦理產(chǎn)權證的費用如下：新房：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%維修基金：購房總價的2%-3%二手房過戶是有產(chǎn)權證后才能過戶的，稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；辦不動產(chǎn)權證需多少錢

  查看全文↓ 2019-11-06 12:59:17
• 134****4236

  單純辦理房產(chǎn)證的費用為工本費80元，共有權證費20元／本；除工本費外，依據(jù)二手房交易雙方的不同情況，還應交納以下稅費，具體明細如下：
  1、契稅。
  （1）買方首次購房90平方米及以下的房產(chǎn)按照1％繳納，90平方以上的房產(chǎn)按照1.5％繳納。
  （2）買方個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的按2%的稅率征收契稅（北上廣深四地除外）。
  2、增值稅
  （1）房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征增值稅。
  （2）房產(chǎn)證不滿2年，全額征收增值稅，全額征收計算公式為：總價÷（1+5%）×5.6%。
  （3）房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額征收，差額征收計算公式為：（總價-之前購入價）÷（1+5%）×5.6%。
  3、個人所得稅
  按照1％繳納，如果房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅。
  4、其他費用
  （1）交易費：6元／平方×房屋平方數(shù)；
  （2）工本費：一個證件80元；共有權證20元／個。

  查看全文↓ 2019-11-06 12:59:14

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• 問 ??中國鐵建國際城2期房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應該怎么查詢呢？
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  　　其次是土地證過戶,也要通過轉讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理　　如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內(nèi)，由當事人申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準文件；（二）國有土地使用證；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的房屋測繪成果；（七）其他有關證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。

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• 問 ??合肥中國鐵建國際城品園房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應該怎么查詢呢？
  答

  一手房根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；二手房房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 ??濟南歷下中國鐵建國際城房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應該怎么查詢呢？
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  （均價3126）1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% （你的是3126*1。5%=46.89 46.89*139.72=6552.8）2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方) 這個不知道你的房子評估價是多少，所以沒法算。。。。就假裝你買房想多貸點錢，少拿點現(xiàn)金，按高評做的45萬吧，（45萬-43。68）*20%=2640）

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• 問 ??海棠灣洋房房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應該怎么查詢呢？
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  144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭少有住宅，可以免征個人所得稅;不是家庭少有的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%征收。在辦理房產(chǎn)證上，不超140平米的房子契稅可以減免50%，也就是購房款的1.5%，超140平米的房子就要交足3%。

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• 問 ??天津北寧灣房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應該怎么查詢呢？
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  因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：　　1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);　　2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);　　3、房屋所有權證書(原件留存);　　4、經(jīng)公證機構公證的贈與合同(原件留存);　　5、契稅完稅憑證(查驗原件)?！　∮械盅旱怯浕蛘叩盅簷囝A告登記記載的，轉讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意?！　》课葙浥c登記手續(xù)辦理的時限：登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核?！　》课葙浥c登記手續(xù)辦理的稅費標準如下：　　1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。　　2、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅?！　?、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。

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