??房產(chǎn)抵債如何過(guò)戶手續(xù)？房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移？

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• 148****8824

  抵債住房過(guò)戶給你，和一般二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶一樣， 需要買(mǎi)賣(mài)雙方持有身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，一起到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
  如果是新房，一樣需要你和開(kāi)發(fā)商簽署正規(guī)買(mǎi)賣(mài)合同，繳納稅費(fèi)，辦理你姓名房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-11-05 12:06:37
• 133****9383

  此類(lèi)住房過(guò)戶和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)一樣辦理，稅費(fèi)也是按照買(mǎi)賣(mài)方式征收，
  如房產(chǎn)證登記人拒絕配合辦理，對(duì)方可以憑裁定書(shū)到法院執(zhí)行庭，申請(qǐng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行。
  需要雙方當(dāng)事人一起持身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-05 12:06:31
• 152****4143

  房源已經(jīng)備案
  如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權(quán)證后，走二手房交易過(guò)戶手續(xù)，這種情況相對(duì)比較簡(jiǎn)單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。
  2
  房源還未備案
  如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商。因此買(mǎi)家要購(gòu)買(mǎi)抵債房，就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。這又分兩種情況。

  查看全文↓ 2019-11-05 12:06:26
• 133****8226

  全部過(guò)戶稅費(fèi)約8.3%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。 1%的個(gè)人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個(gè)人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買(mǎi)家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買(mǎi)家首套房，契稅為3%。）

  查看全文↓ 2019-11-05 12:06:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵債如何過(guò)戶手續(xù)？房產(chǎn)怎樣辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移？
  答

  房源還未備案如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商。因此買(mǎi)家要購(gòu)買(mǎi)抵債房，就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。這又分兩種情況。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵債如何過(guò)戶手續(xù)？房產(chǎn)抵債雙方自愿,如何過(guò)戶？
  答

  房源已經(jīng)備案如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權(quán)證后，走二手房交易過(guò)戶手續(xù)，這種情況相對(duì)比較簡(jiǎn)單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。2房源還未備案如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商。因此買(mǎi)家要購(gòu)買(mǎi)抵債房，就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。這又分兩種情況。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵債如何過(guò)戶手續(xù)？房產(chǎn)抵債雙方自愿,怎么過(guò)戶？
  答

  全部過(guò)戶稅費(fèi)約8.3%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。 1%的個(gè)人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個(gè)人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買(mǎi)家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買(mǎi)家首套房，契稅為3%。）

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵債如何過(guò)戶手續(xù)是如何的？
  答

  抵債住房過(guò)戶給個(gè)人，和一般二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶一樣，需要買(mǎi)賣(mài)雙方持有身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，一起到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。如果是新房，一樣需要和開(kāi)發(fā)商簽署正規(guī)買(mǎi)賣(mài)合同，繳納稅費(fèi)，辦理姓名房產(chǎn)證，無(wú)非不一樣的是不用繳納購(gòu)房款了。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵債如何過(guò)戶手續(xù)是怎樣的？
  答

  全部過(guò)戶稅費(fèi)約8.3%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。 1%的個(gè)人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個(gè)人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買(mǎi)家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買(mǎi)家首套房，契稅為3%。）

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