??房產(chǎn)抵債如何過(guò)戶手續(xù)是怎樣的？

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• 151****2267

  全部過(guò)戶稅費(fèi)約8.3%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。 1%的個(gè)人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個(gè)人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

  查看全文↓ 2019-10-07 19:46:49
• 147****4516

  如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權(quán)證后，走二手房交易過(guò)戶手續(xù)，這種情況相對(duì)比較簡(jiǎn)單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。
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  房源還未備案
  如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商。因此買家要購(gòu)買抵債房，就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。這又分兩種情況。

  查看全文↓ 2019-10-07 19:46:45
• 133****5519

  抵債住房過(guò)戶給個(gè)人，和一般二手房買賣過(guò)戶一樣，
  需要買賣雙方持有身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，一起到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
  如果是新房，一樣需要和開(kāi)發(fā)商簽署正規(guī)買賣合同，繳納稅費(fèi)，辦理姓名房產(chǎn)證，
  無(wú)非不一樣的是不用繳納購(gòu)房款了。

  查看全文↓ 2019-10-07 19:46:38
• 138****1742

  持法院的判決裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)司法過(guò)戶。
  稅費(fèi)約為房產(chǎn)判決抵債價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2019-10-07 19:46:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵債如何過(guò)戶手續(xù)是如何的？
  答

  抵債住房過(guò)戶給個(gè)人，和一般二手房買賣過(guò)戶一樣，需要買賣雙方持有身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，一起到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。如果是新房，一樣需要和開(kāi)發(fā)商簽署正規(guī)買賣合同，繳納稅費(fèi)，辦理姓名房產(chǎn)證，無(wú)非不一樣的是不用繳納購(gòu)房款了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵債如何過(guò)戶手續(xù)？房產(chǎn)怎樣辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移？
  答

  房源還未備案如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商。因此買家要購(gòu)買抵債房，就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。這又分兩種情況。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵債如何過(guò)戶手續(xù)？房產(chǎn)抵債雙方自愿,如何過(guò)戶？
  答

  房源已經(jīng)備案如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權(quán)證后，走二手房交易過(guò)戶手續(xù)，這種情況相對(duì)比較簡(jiǎn)單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。2房源還未備案如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商。因此買家要購(gòu)買抵債房，就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。這又分兩種情況。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵債如何過(guò)戶手續(xù)？房產(chǎn)抵債雙方自愿,怎么過(guò)戶？
  答

  全部過(guò)戶稅費(fèi)約8.3%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。 1%的個(gè)人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個(gè)人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵債如何過(guò)戶手續(xù)？房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移？
  答

  抵債住房過(guò)戶給你，和一般二手房買賣過(guò)戶一樣， 需要買賣雙方持有身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，一起到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。 如果是新房，一樣需要你和開(kāi)發(fā)商簽署正規(guī)買賣合同，繳納稅費(fèi)，辦理你姓名房產(chǎn)證。

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