??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？在美國(guó)買(mǎi)房，房屋的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是由誰(shuí)來(lái)購(gòu)買(mǎi)的??？

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• 147****8029

  美國(guó)與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)可以分為三種：第
  一、房屋保險(xiǎn)(homeinsurance)不論購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房，買(mǎi)主都應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障業(yè)主在遭遇意外或突發(fā)的災(zāi)難時(shí)，經(jīng)濟(jì)上的損失得到補(bǔ)償。所有貸款機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求在保單上附加房屋保險(xiǎn)條款。房屋保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物（包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等）;私人財(cái)物（家俱、電器、書(shū)藉、收藏、文件等）;修復(fù)期生活開(kāi)支(因?yàn)?zāi)難不能使用自家宅院，及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)），以及業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)。 第
  二、地震保險(xiǎn)(earthquakeinsurance)包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險(xiǎn)條款之內(nèi)。投保地震險(xiǎn)，可在一般保險(xiǎn)條款下列出包括地震險(xiǎn)，或?qū)ｉT(mén)設(shè)立投保地震險(xiǎn)一項(xiàng)。美國(guó)房地產(chǎn)有70％的地震險(xiǎn)是在西岸的加州售出的（加州法律規(guī)定保險(xiǎn)業(yè)者必須提供地震保險(xiǎn)）。一棟價(jià)值20萬(wàn)美元的房屋，每年的地震保險(xiǎn)費(fèi)約需400～600美元，幾乎相當(dāng)于屋主正常的普通房屋保險(xiǎn)費(fèi)。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)則相對(duì)便宜。 第
  三、業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（owner'stitleinsurance）在產(chǎn)權(quán)登記中發(fā)生遺漏和失誤的概率很低，但是一旦發(fā)生，就會(huì)給新房主帶來(lái)不同程度的危害，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是行之有效而花費(fèi)不多的保護(hù)方法，可以確保產(chǎn)權(quán)方面意外事故發(fā)生后的賠償，包含了所有重新恢復(fù)擁有產(chǎn)權(quán)所需要的法律費(fèi)用。對(duì)于需要銀行貸款的購(gòu)房者，在發(fā)放貸款之前，銀行會(huì)強(qiáng)制性要求買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：文件中不正確的簽字；偽造,欺騙,欺詐；登記錯(cuò)誤；房屋的侵占；沒(méi)有記錄在案的特殊的土地使用權(quán)和通行權(quán)；前任房主違反建筑規(guī)范；測(cè)量圖錯(cuò)誤或不合法的測(cè)量圖；律師造成的錯(cuò)誤,失職和欺騙；前任房主未繳納的地稅或地方改造費(fèi)；注冊(cè)在產(chǎn)權(quán)上無(wú)效的貸款等。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)收費(fèi)一般分為賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用和買(mǎi)房保險(xiǎn)費(fèi)用。賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，確保賣(mài)方無(wú)違法紀(jì)錄，保障買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)安全；買(mǎi)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額，確保買(mǎi)方產(chǎn)業(yè)無(wú)預(yù)期外的問(wèn)題產(chǎn)生以及調(diào)查中可能未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，保障銀行貸款的安全。保險(xiǎn)費(fèi)須在交房當(dāng)天一次性繳納。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶給他人。

  查看全文↓ 2019-11-04 18:05:53
• 133****7319

  一般賣(mài)方會(huì)為買(mǎi)主買(mǎi)一份產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，以確保賣(mài)方無(wú)違法紀(jì)錄,保障買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)安全。
  買(mǎi)方如果有貸款.在放貸前亦須為貸款銀行買(mǎi)一份產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額,以保障貸款銀行。
  保險(xiǎn)費(fèi)屬一次性,產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶給他人。

  查看全文↓ 2019-11-04 18:05:45
• 156****0648

  一、為何購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？包括哪些范圍？
  
  1、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)(TitleInsurance)
  
  產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)目的是賣(mài)家用來(lái)向買(mǎi)家保證待售房屋沒(méi)有任何隱藏風(fēng)險(xiǎn)和待售房屋擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。雖然在產(chǎn)權(quán)登記中很少會(huì)發(fā)生登記遺漏或錯(cuò)誤的現(xiàn)象，但如果發(fā)生將會(huì)對(duì)買(mǎi)家?guī)?lái)利益的損害或經(jīng)濟(jì)的損失。
  
  2、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)常見(jiàn)的保護(hù)范圍：
  
  （1）文書(shū)或申報(bào)記錄中不正確的簽字，以及登記時(shí)的錯(cuò)誤，甚至造假、偽造、等具有欺騙性質(zhì)的文書(shū)；
  
  （2）未在現(xiàn)有記錄中顯示的他人使用權(quán)或特殊使用權(quán)，甚至房屋的侵占等；
  
  （3）未公開(kāi)的貸款或抵押，如前任屋主未交完的貸款或?qū)⒎课葑鳛榈盅何铮?br/>
  （4）不同房產(chǎn)調(diào)查資料所顯示的分界線糾紛問(wèn)題；
  
  （5）前任房主的違章改建，房屋測(cè)量圖的測(cè)量錯(cuò)誤或不合法；
  
  （6）律師在委托辦理時(shí)造成的錯(cuò)誤或失職；
  
  （7）前任房主未繳納的地方稅款或地方改造費(fèi)。
  
  簡(jiǎn)單來(lái)講，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)保護(hù)的是與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的部分。由于在美國(guó)買(mǎi)賣(mài)二手房較為普遍，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的次數(shù)較多，所以產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)在房屋進(jìn)行交易時(shí)扮演著雙重角色。不僅表明賣(mài)家的確擁有所售房屋的產(chǎn)權(quán)且不存在風(fēng)險(xiǎn)，還用來(lái)保護(hù)若產(chǎn)權(quán)發(fā)生問(wèn)題時(shí)買(mǎi)家的利益。買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)同樣建議購(gòu)買(mǎi)該保險(xiǎn)，因?yàn)?，買(mǎi)家無(wú)從得知新房下面土地的產(chǎn)權(quán)是否存有歷史問(wèn)題。
  
  此外，一般情況下，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)由賣(mài)家為買(mǎi)家投保，買(mǎi)家無(wú)需支付。
  
  
  
  二、買(mǎi)房屋保險(xiǎn)有必要嗎？賠償哪些項(xiàng)目？
  
  1、房屋保險(xiǎn)(HomeInsurance)
  
  購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)是用來(lái)保護(hù)房主和貸款機(jī)構(gòu)（若買(mǎi)家選擇按揭貸款買(mǎi)房）兩方利益的保險(xiǎn)。對(duì)房主而言，保障在遭遇意外或突發(fā)情況時(shí)，在經(jīng)濟(jì)方面可以得到補(bǔ)償以降低損失。對(duì)貸款機(jī)構(gòu)而言，房屋保險(xiǎn)是貸款機(jī)構(gòu)要求按揭貸款的買(mǎi)家必須購(gòu)買(mǎi)才能放貸的條件。
  
  2、房屋保險(xiǎn)一般包括的范圍：
  
  （1）物業(yè)建筑物（包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等）因受到自然災(zāi)害而導(dǎo)致受損。但若房屋處于自然災(zāi)害多發(fā)區(qū)，普通的房屋保險(xiǎn)可能不包含該項(xiàng)，則需投保地震保險(xiǎn)；
  
  （2）物業(yè)建筑物（包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等）遭受他人惡意破壞，如：搶劫或蓄意破壞等，導(dǎo)致物業(yè)建筑物受到損壞；
  
  （3）房屋因受到損害，需要進(jìn)行的修繕管理的開(kāi)支；
  
  （4）意外責(zé)任險(xiǎn)：發(fā)生以下情況時(shí)，都在賠償范圍內(nèi)：保護(hù)參保的家庭以及家庭成員在自家或別人家發(fā)生意外，或給他人家庭造成損失時(shí)；保護(hù)他人在自家做客時(shí)遇到的意外；保護(hù)路人在自家門(mén)口發(fā)生意外時(shí)等。
  
  3、自住與出租的額外參保項(xiàng)目
  
  根據(jù)房子用途的不同，房屋保險(xiǎn)的額外參保項(xiàng)目和金額也有不同。如果參保的房屋用來(lái)自住，房屋保險(xiǎn)可以考慮是否對(duì)私人財(cái)產(chǎn)物品進(jìn)行投保，如屋中的家具、設(shè)備電器、收藏的書(shū)藉或名品和文件等物。若房屋用來(lái)出租，屋主可根據(jù)意愿對(duì)房屋的私人物品進(jìn)行投保。但就租客而言，建議購(gòu)買(mǎi)租客保險(xiǎn)，以降低因自身物品失竊、人為或自然災(zāi)害造成的財(cái)產(chǎn)損失。
  
  
  
  三、地震保險(xiǎn)只保地震嗎？
  
  地震保險(xiǎn)(EarthquakeInsurance)
  
  雖然名義上稱(chēng)為地震保險(xiǎn)，但在實(shí)際操作中，它涵蓋了包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)以及核能意外等被多數(shù)保險(xiǎn)排除在外的保險(xiǎn)項(xiàng)目。投保該保險(xiǎn)的區(qū)域一般與自然災(zāi)害的多發(fā)區(qū)有關(guān)，且投保費(fèi)用也會(huì)相對(duì)較高。
  
  地震保險(xiǎn)并不是強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)，投保人需根據(jù)房屋所在的地理區(qū)域結(jié)合自然災(zāi)害的發(fā)生頻率進(jìn)行綜合考慮后再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。舉個(gè)例子，由于加州地區(qū)處于美國(guó)西海岸，屬于地震多發(fā)區(qū)，所以地震保險(xiǎn)里的地震險(xiǎn)是居住在加州地區(qū)的家庭都會(huì)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。
  
  
  
  由此可見(jiàn)，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)保護(hù)的是與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的部分，當(dāng)產(chǎn)權(quán)再次發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)失效，需重新購(gòu)買(mǎi)。房屋保險(xiǎn)的投保項(xiàng)目可由屋主自行選擇，投保項(xiàng)目越多，保額越大，相對(duì)而言保費(fèi)也會(huì)支出的越多。地震保險(xiǎn)并不是只保地震，一般位于自然災(zāi)害多發(fā)區(qū)的居民才會(huì)選擇相應(yīng)的險(xiǎn)種進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-11-04 18:05:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？在美國(guó)買(mǎi)房，房屋的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是誰(shuí)來(lái)購(gòu)買(mǎi)？
  答

  一般賣(mài)方會(huì)為買(mǎi)主買(mǎi)一份產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，以確保賣(mài)方無(wú)違法紀(jì)錄,保障買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)安全。 買(mǎi)方如果有貸款.在放貸前亦須為貸款銀行買(mǎi)一份產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額,以保障貸款銀行。保險(xiǎn)費(fèi)屬一次性,產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶給他人。

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• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？美國(guó)買(mǎi)房時(shí)房屋保險(xiǎn)必須買(mǎi)嗎？
  答

  在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立屋時(shí)，如果是以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，銀行要求購(gòu)買(mǎi)者必須購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，否則不會(huì)放貸。如果是用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)房子，法律上并沒(méi)有強(qiáng)行規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，但是鑒于美國(guó)是自然災(zāi)害多發(fā)地貌，買(mǎi)家因?yàn)樽约旱膫€(gè)人及房屋上一份保險(xiǎn)，避免遭到巨大損失。美國(guó)與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)有三種1.房屋保險(xiǎn)(homeinsurance)不論購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房，買(mǎi)主都應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障業(yè)主在遭遇意外或突發(fā)的災(zāi)難時(shí)，經(jīng)濟(jì)上的損失得到補(bǔ)償。所有貸款機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求在保單上附加房屋保險(xiǎn)條款。房屋保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物（包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等）（2）私人財(cái)物（家俱、電器、書(shū)藉、收藏、文件等）（3）修復(fù)期生活開(kāi)支(因?yàn)?zāi)難不能使用自家宅院，及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)），以及業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)。根據(jù)房子用用途不同，保險(xiǎn)金額也有所區(qū)別。自住房屋的保險(xiǎn)會(huì)額外加上私人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，而出租屋則無(wú)需對(duì)屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保費(fèi)相對(duì)節(jié)省一些。業(yè)主還可為房屋額外購(gòu)買(mǎi)”意外責(zé)任險(xiǎn)“，用以保障你的客人在你的房子及花園內(nèi)發(fā)生意外時(shí)，給予賠償，這也包括你的寵物不小心咬傷抓傷別人。2.業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（owner'stitleinsurance）在產(chǎn)權(quán)登記中發(fā)生遺漏和失誤的概率很低，但是一旦發(fā)生，就會(huì)給新房主帶來(lái)不同程度的危害，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是行之有效而花費(fèi)不多的保護(hù)方法，可以確保產(chǎn)權(quán)方面意外事故發(fā)生后的賠償，包含了所有重新恢復(fù)擁有產(chǎn)權(quán)所需要的法律費(fèi)用。對(duì)于需要銀行貸款的購(gòu)房者，在發(fā)放貸款之前，銀行會(huì)強(qiáng)制性要求買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）文件中不正確的簽字；偽造,欺騙,欺詐；登記錯(cuò)誤；（2）房屋的侵占；沒(méi)有記錄在案的特殊的土地使用權(quán)和通行權(quán)；（3）前任房主違反建筑規(guī)范；測(cè)量圖錯(cuò)誤或不合法的測(cè)量圖；（4）律師造成的錯(cuò)誤,失職和欺騙；（5）前任房主未繳納的地稅或地方改造費(fèi)；（6）注冊(cè)在產(chǎn)權(quán)上無(wú)效的貸款等。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)收費(fèi)一般分為賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用和買(mǎi)房保險(xiǎn)費(fèi)用。賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，確保賣(mài)方無(wú)違法紀(jì)錄，保障買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)安全；買(mǎi)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額，確保買(mǎi)方產(chǎn)業(yè)無(wú)預(yù)期外的問(wèn)題產(chǎn)生以及調(diào)查中可能未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，保障銀行貸款的安全。保險(xiǎn)費(fèi)須在交房當(dāng)天一次性繳納。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶給他人。3.地震保險(xiǎn)(earthquakeinsurance)包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險(xiǎn)條款之內(nèi)。投保地震險(xiǎn)，可在一般保險(xiǎn)條款下列出包括地震險(xiǎn)，或?qū)ｉT(mén)設(shè)立投保地震險(xiǎn)一項(xiàng)。美國(guó)房地產(chǎn)有70％的地震險(xiǎn)是在西岸的加州售出的（加州法律規(guī)定保險(xiǎn)業(yè)者必須提供地震保險(xiǎn)）。一棟價(jià)值20萬(wàn)美元的房屋，每年的地震保險(xiǎn)費(fèi)約需400～600美元，幾乎相當(dāng)于屋主正常的普通房屋保險(xiǎn)費(fèi)。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)則相對(duì)便宜。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？美國(guó)買(mǎi)房時(shí)房屋保險(xiǎn)是不是必須買(mǎi)的？
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  在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立屋時(shí)，如果是以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，銀行要求購(gòu)買(mǎi)者必須購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，否則不會(huì)放貸。如果是用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)房子，法律上并沒(méi)有強(qiáng)行規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，但是鑒于美國(guó)是自然災(zāi)害多發(fā)地貌，買(mǎi)家因?yàn)樽约旱膫€(gè)人及房屋上一份保險(xiǎn)，避免遭到巨大損失。美國(guó)與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)有三種1.房屋保險(xiǎn)(homeinsurance)不論購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房，買(mǎi)主都應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障業(yè)主在遭遇意外或突發(fā)的災(zāi)難時(shí)，經(jīng)濟(jì)上的損失得到補(bǔ)償。所有貸款機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求在保單上附加房屋保險(xiǎn)條款。房屋保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物（包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等）（2）私人財(cái)物（家俱、電器、書(shū)藉、收藏、文件等）（3）修復(fù)期生活開(kāi)支(因?yàn)?zāi)難不能使用自家宅院，及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)），以及業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)。根據(jù)房子用用途不同，保險(xiǎn)金額也有所區(qū)別。自住房屋的保險(xiǎn)會(huì)額外加上私人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，而出租屋則無(wú)需對(duì)屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保費(fèi)相對(duì)節(jié)省一些。業(yè)主還可為房屋額外購(gòu)買(mǎi)”意外責(zé)任險(xiǎn)“，用以保障你的客人在你的房子及花園內(nèi)發(fā)生意外時(shí)，給予賠償，這也包括你的寵物不小心咬傷抓傷別人。2.業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（owner'stitleinsurance）在產(chǎn)權(quán)登記中發(fā)生遺漏和失誤的概率很低，但是一旦發(fā)生，就會(huì)給新房主帶來(lái)不同程度的危害，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是行之有效而花費(fèi)不多的保護(hù)方法，可以確保產(chǎn)權(quán)方面意外事故發(fā)生后的賠償，包含了所有重新恢復(fù)擁有產(chǎn)權(quán)所需要的法律費(fèi)用。對(duì)于需要銀行貸款的購(gòu)房者，在發(fā)放貸款之前，銀行會(huì)強(qiáng)制性要求買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）文件中不正確的簽字；偽造,欺騙,欺詐；登記錯(cuò)誤；（2）房屋的侵占；沒(méi)有記錄在案的特殊的土地使用權(quán)和通行權(quán)；（3）前任房主違反建筑規(guī)范；測(cè)量圖錯(cuò)誤或不合法的測(cè)量圖；（4）律師造成的錯(cuò)誤,失職和欺騙；（5）前任房主未繳納的地稅或地方改造費(fèi)；（6）注冊(cè)在產(chǎn)權(quán)上無(wú)效的貸款等。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)收費(fèi)一般分為賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用和買(mǎi)房保險(xiǎn)費(fèi)用。賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，確保賣(mài)方無(wú)違法紀(jì)錄，保障買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)安全；買(mǎi)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額，確保買(mǎi)方產(chǎn)業(yè)無(wú)預(yù)期外的問(wèn)題產(chǎn)生以及調(diào)查中可能未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，保障銀行貸款的安全。保險(xiǎn)費(fèi)須在交房當(dāng)天一次性繳納。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶給他人。3.地震保險(xiǎn)(earthquakeinsurance)包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險(xiǎn)條款之內(nèi)。投保地震險(xiǎn)，可在一般保險(xiǎn)條款下列出包括地震險(xiǎn)，或?qū)ｉT(mén)設(shè)立投保地震險(xiǎn)一項(xiàng)。美國(guó)房地產(chǎn)有70％的地震險(xiǎn)是在西岸的加州售出的（加州法律規(guī)定保險(xiǎn)業(yè)者必須提供地震保險(xiǎn)）。一棟價(jià)值20萬(wàn)美元的房屋，每年的地震保險(xiǎn)費(fèi)約需400～600美元，幾乎相當(dāng)于屋主正常的普通房屋保險(xiǎn)費(fèi)。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)則相對(duì)便宜。房屋保險(xiǎn)通常承保范圍包括：（1）受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物，包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等；（2） 私人財(cái)物：家俱、電器、書(shū)藉、收藏、文件等；（3）修復(fù)期生活開(kāi)支， 由於災(zāi)難的發(fā)和，使房屋不能居住或使用，以及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)。加州是地震多發(fā)區(qū)，在加州購(gòu)房，地震保險(xiǎn)費(fèi)用相對(duì)較高，地震險(xiǎn)的費(fèi)用往往比火險(xiǎn)的費(fèi)用高出一倍，房屋保險(xiǎn)由於保險(xiǎn)條款不同而不同，一般在500-900$之間。因而在加州買(mǎi)地震保險(xiǎn)的房主比在外州多，但地震保險(xiǎn)和房屋保險(xiǎn)加在一起，是筆不小的開(kāi)支，所以并不是所有人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？誰(shuí)知道美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)一般為多少年？
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  1、購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，每年都要繳納房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅，物業(yè)費(fèi)等等。2、70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國(guó)家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。3、美國(guó)老百姓的房屋花錢(qián)買(mǎi)了以后說(shuō)是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實(shí)際上并不劃算的。

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• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)一般為多少年？
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  1、購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，每年都要繳納房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅，物業(yè)費(fèi)等等。2、70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國(guó)家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。3、美國(guó)老百姓的房屋花錢(qián)買(mǎi)了以后說(shuō)是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實(shí)際上并不劃算的。

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