??什么是美國的產(chǎn)權(quán)保險？美國房屋產(chǎn)權(quán)一般為多少年？

已有3個回答

• 154****8159

  1、購買美國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，每年都要繳納房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅，物業(yè)費等等。
  
  2、70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。
  
  3、美國老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實際上并不劃算的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 01:33:54
• 152****9044

  在美國，人們買房屋保險就像買汽車和醫(yī)療保險一樣平常。尤其當(dāng)需要貸款買房時，貸款銀行要求新屋主必須購買房屋保險。因為萬一您無法償清貸款時，房屋便是抵押物，銀行可不想這個 寶貝 被火燒掉或被風(fēng)刮垮后什么都收不回來。所以銀行規(guī)定您必須要買一定數(shù)額以上的房屋保險，一般是不少于房屋重建成本或貸款額。
  房屋保險主要是災(zāi)害險 Hazard Insurance + 傷害責(zé)任險 Liability insurance.
  災(zāi)害險 Hazard Insurance 主要承保：因為火、風(fēng)、雨、冰、雪災(zāi)、遭竊或他人破壞，而產(chǎn)生的房屋建筑及屋內(nèi)物品受損（特殊收藏及昂貴珍品除外）。如在家園重建或整修過程中，您不得不住旅店、吃餐館、在洗衣店洗衣等等，這些花費也會由保險公司支付。
  責(zé)任險 Liability insurance 主要承保：因為您、您的家人或甚至您的寵物的過失，而使他人或他人財產(chǎn)遭受傷害損失。比如鄰居不小心被您院子里的澆花水管絆倒而折斷了腳踝，您的保險公司就會依照合同規(guī)定賠償他的醫(yī)療賬單。如果鄰居因此還告了您，保險公司還會支付律師費用。
  現(xiàn)在房屋保險的承保范圍相當(dāng)廣，基本上涵蓋所有可能會發(fā)生的糟糕事情。但記?。汉樗偷卣馂?zāi)害不在基本承保范圍內(nèi)。這些屬于特別保險，在一些地區(qū)可以加買。 屋主對房子維護(hù)的不關(guān)心不作為，而**終使房子產(chǎn)生嚴(yán)重問題，也不在承保范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:33:48
• 144****8347

  永久產(chǎn)權(quán)。不僅僅是終身，可以傳承給后代。
  美國房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分2個，房屋和土地產(chǎn)權(quán)，都是永久的。
  雖然是永久的，每年的產(chǎn)權(quán)的持有成本：
  1、房產(chǎn)稅大約1%，每個州不同。德州、紐約、加州要高一點，基本1.2~2%。房產(chǎn)稅是政府部分估價出來的。比如估價100萬美元，每年繳納1萬美元。美國繳納的1%房產(chǎn)稅，主要用來發(fā)政府、社區(qū)員工的工資、**建設(shè)、社區(qū)設(shè)施、環(huán)境美化、道路建設(shè)、綠化等，所以美國的房產(chǎn)稅反過來優(yōu)化的房產(chǎn)，讓房產(chǎn)**，所以并不是簡單的交了1%，和中國不一樣，不是交了就白交。您可以看郎咸平關(guān)于美國房產(chǎn)稅的論述的視頻。這個太多的中國人有誤解，把在中國的思維帶到美國。
  2、物業(yè)費，0~2000美元不等，一般500美元/年。幫您除草、保安等。
  3、保險，500~2000不等，一般600美元/年。這個一般是全保。
  4、遺產(chǎn)稅，如果傳給下一代，需要繳納遺產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-10-25 01:33:43

相關(guān)問題

• 問 ??什么是美國的產(chǎn)權(quán)保險？誰知道美國房屋產(chǎn)權(quán)一般為多少年？
  答

  1、購買美國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，每年都要繳納房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅，物業(yè)費等等。2、70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。3、美國老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實際上并不劃算的。

  全部3個回答>
• 問 知道的來說說美國房屋產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  美國每年交房產(chǎn)稅就永遠(yuǎn)有產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)稅主要由房屋市場價值決定。中國70年的土地使用權(quán)是為了現(xiàn)在扒你我一層皮，到時候再扒下一代的皮。美國年年扒一層皮。不同的是房產(chǎn)稅都是市政收入，用在自己頭上的，不進(jìn)私人腰包。

  全部3個回答>
• 問 知道的講一下美國房屋產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  在美國，產(chǎn)權(quán)清楚是房地產(chǎn)買賣、抵押、出租以及房地產(chǎn)證券化等活動的大前提。產(chǎn)權(quán)清楚的含義：產(chǎn)權(quán)合法性，指屋主對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確定無疑，針對產(chǎn)權(quán)的合法性，無人提出異議；產(chǎn)權(quán)市場性，只有具備足夠數(shù)量的證明文件依法確認(rèn)業(yè)主產(chǎn)權(quán)，才能確定房地產(chǎn)可以順利進(jìn)入市場。特殊情況：具有合法的產(chǎn)權(quán)不一定具有市場性例如一些年代久遠(yuǎn)資料不全或資料不幸丟失損毀的房地產(chǎn)，因其在交易時，賣方缺少足夠的證明材料證明其產(chǎn)權(quán)清楚，所以雖然這類房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是合法的，但市場性并不好。

  全部3個回答>
• 問 ??什么是美國的產(chǎn)權(quán)保險？在美國買房，房屋的產(chǎn)權(quán)保險是誰來購買？
  答

  一般賣方會為買主買一份產(chǎn)權(quán)保險,保險費用以房產(chǎn)成交價為保險額，以確保賣方無違法紀(jì)錄,保障買房的產(chǎn)權(quán)安全。 買方如果有貸款.在放貸前亦須為貸款銀行買一份產(chǎn)權(quán)保險,保險費用以貸款全額作為追加的保險額,以保障貸款銀行。保險費屬一次性,產(chǎn)權(quán)保險不能過戶給他人。

  全部3個回答>
• 問 美國土地產(chǎn)權(quán)一般是多少年的？
  答

  這個是各國的法律制度不同。國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎(chǔ)就是個人財產(chǎn)至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒有什么年限問題，只有每年繳納財產(chǎn)稅費的問題。而中國是社會主義國家，在憲法中，財產(chǎn)是屬于人民的。雖然現(xiàn)在也承認(rèn)一定的個人財產(chǎn)，但是很多重要的資源還是屬于國家人民的。比如土地，中國分為**主要為國有土地，集體土地以及其他的，沒有私有土地。大部分使用的就是國有土地，而現(xiàn)在所說的買地都是買土地的使用權(quán)，既然是使用權(quán)就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業(yè)40年的規(guī)定

  全部3個回答>