??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？誰知道美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)一般為多少年？

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• 153****1191

  1、購買美國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，每年都要繳納房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅，物業(yè)費(fèi)等等。
  
  2、70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國(guó)家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。
  
  3、美國(guó)老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實(shí)際上并不劃算的。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-11 21:35:52
• 157****6836

  美國(guó)是資本主義國(guó)家，資本主義的基礎(chǔ)就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)至高無上，這個(gè)是明文在各國(guó)的憲法中重要位置的，所以作為自由財(cái)產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒有什么年限問題，只有每年繳納財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)的問題。
  在中國(guó)，土地是國(guó)有的。住宅大部分使用的就是國(guó)有土地，而現(xiàn)在所說的買地都是買土地的使用權(quán)，既然是使用權(quán)就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業(yè)40年的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-11-11 21:35:42
• 143****7990

  美國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)年限則是無限期的，但每年都要交房產(chǎn)稅。
  
  在美國(guó)，通常會(huì)把私人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的持有方式分為四種：
  
  1、獨(dú)立完全產(chǎn)權(quán)；
  
  2、共有產(chǎn)權(quán)；
  
  3、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)；
  
  4、整體共有產(chǎn)權(quán)。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-11 21:35:37

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• 問 ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)一般為多少年？
  答

  1、購買美國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，每年都要繳納房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅，物業(yè)費(fèi)等等。2、70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國(guó)家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。3、美國(guó)老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實(shí)際上并不劃算的。

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• 問 知道的來說說美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  美國(guó)每年交房產(chǎn)稅就永遠(yuǎn)有產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)稅主要由房屋市場(chǎng)價(jià)值決定。中國(guó)70年的土地使用權(quán)是為了現(xiàn)在扒你我一層皮，到時(shí)候再扒下一代的皮。美國(guó)年年扒一層皮。不同的是房產(chǎn)稅都是市政收入，用在自己頭上的，不進(jìn)私人腰包。

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• 問 知道的講一下美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  在美國(guó)，產(chǎn)權(quán)清楚是房地產(chǎn)買賣、抵押、出租以及房地產(chǎn)證券化等活動(dòng)的大前提。產(chǎn)權(quán)清楚的含義：產(chǎn)權(quán)合法性，指屋主對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確定無疑，針對(duì)產(chǎn)權(quán)的合法性，無人提出異議；產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)性，只有具備足夠數(shù)量的證明文件依法確認(rèn)業(yè)主產(chǎn)權(quán)，才能確定房地產(chǎn)可以順利進(jìn)入市場(chǎng)。特殊情況：具有合法的產(chǎn)權(quán)不一定具有市場(chǎng)性例如一些年代久遠(yuǎn)資料不全或資料不幸丟失損毀的房地產(chǎn)，因其在交易時(shí)，賣方缺少足夠的證明材料證明其產(chǎn)權(quán)清楚，所以雖然這類房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是合法的，但市場(chǎng)性并不好。

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• 問 ??美國(guó)買房是永久的嗎？誰知道美國(guó)的房子產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  永久產(chǎn)權(quán)。不僅僅是終身，可以傳承給后代。美國(guó)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分2個(gè)，房屋和土地產(chǎn)權(quán)，都是永久的。雖然是永久的，每年的產(chǎn)權(quán)的持有成本：1、房產(chǎn)稅大約1%，每個(gè)州不同。德州、紐約、加州要高一點(diǎn)，基本1.2~2%。房產(chǎn)稅是政府部分估價(jià)出來的。比如估價(jià)100萬美元，每年繳納1萬美元。美國(guó)繳納的1%房產(chǎn)稅，主要用來發(fā)政府、社區(qū)員工的工資、**建設(shè)、社區(qū)設(shè)施、環(huán)境美化、道路建設(shè)、綠化等，所以美國(guó)的房產(chǎn)稅反過來優(yōu)化的房產(chǎn)，讓房產(chǎn)**，所以并不是簡(jiǎn)單的交了1%，和中國(guó)不一樣，不是交了就白交。您可以看郎咸平關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)稅的論述的視頻。這個(gè)太多的中國(guó)人有誤解，把在中國(guó)的思維帶到美國(guó)。2、物業(yè)費(fèi)，0~2000美元不等，一般500美元/年。幫您除草、保安等。3、保險(xiǎn)，500~2000不等，一般600美元/年。這個(gè)一般是全保。4、遺產(chǎn)稅，如果傳給下一代，需要繳納遺產(chǎn)稅。

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• 問 ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？在美國(guó)買房，房屋的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是誰來購買？
  答

  一般賣方會(huì)為買主買一份產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，以確保賣方無違法紀(jì)錄,保障買房的產(chǎn)權(quán)安全。 買方如果有貸款.在放貸前亦須為貸款銀行買一份產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額,以保障貸款銀行。保險(xiǎn)費(fèi)屬一次性,產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過戶給他人。

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