??海口市二手房信息如何辦理土地證？誰能說說呢？

已有4個回答

• 145****2647

  土地證一般都是房產(chǎn)證下來后，房屋買賣的工作人員就告訴你去哪辦理了，不懂的就往他告訴的那里打個電話。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:25:18
• 148****0180

  海南?？诙址?/a>過戶，需要提供以下資料：
  1、房屋所有權證書（房產(chǎn)證，土地證）；
  2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)；
  3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)；
  4、房地產(chǎn)評估報告 （貸款需要到評估公司評估）；
  5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證) ；
  6、房屋買賣合同（雙方共同簽署）；
  7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書(房地產(chǎn)交易中心提供)；
  8、買房夫妻的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證，未婚須提供民政局的單身證明 )。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:25:14
• 151****2288

  名字可以是你一個人的，如果是你全額購買的，又想獨立擁有產(chǎn)權，就要到公證處做“財產(chǎn)公正”，這個可能要夫妻2人都同意，否則在法律上你們的這棟房子將被視為夫妻共有財產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上是你一個人的名字 。
  如果和你愛人溝通好了就可以，其實我不贊成這么做，不過這么做也算正常吧，如果無法保證相濡以沫到百年可能就會面臨著財產(chǎn)糾紛的問題吧！
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:25:10
• 145****8255

  
  1、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-11-01 16:25:05

• 問 ???？谑卸址糠績r是多錢呢？誰能說說呢？
  答

  這個主要看路段，像國貿(mào)、世貿(mào)等路段的房價很高的，大概在6000-10000那樣吧

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• 問 ??北寧灣寧靜家園二手房如何辦理土地證？誰能說說呢？
  答

  辦理程序:1、地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。2、地籍調(diào)查 對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章。 3、土地權屬審核 土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。4、頒發(fā)國有土地使用權證書。

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• 問 ???？谑卸址砍鍪勰苜I多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  9月22日，海口商品房銷售均價為3,581.53元/平方米，出現(xiàn)小幅回落。美蘭區(qū)均價**高，達4,049.34元/平方米，龍華區(qū)均價**低，僅為2,728.51元/平方米。

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• 問 ??現(xiàn)在景瑞御華府二手房如何辦理土地證？誰能說說呢？
  答

  必須先由原房主辦理土地證，然后你才能憑房產(chǎn)證和契稅憑證以及原土地證和身份證，才能辦理土地證過戶手續(xù)。如果原房主沒有辦理過土地證，而原房主的房產(chǎn)證又在辦理過戶手續(xù)時被房管局收回，那就麻煩了。

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• 問 ???？趯毎步铣嵌址咳绾无k理房產(chǎn)證呢？誰能說說呢？
  答

  首先；樓下的朋友他偏激了，不是所有中介都像你說的那樣故意算高稅費等等！北京買賣二手房交易流程：簽署三方買賣交易合同 房屋核驗（海淀）購房資質(zhì)核驗 資金監(jiān)管 網(wǎng)簽 繳稅 過戶 物業(yè)交驗 收房！稅費：共分為三大項 契稅 營業(yè)稅 個稅（商品房） 契稅：普通住宅90平米以下首套契稅1% 90--140平1.5% 140平以上3% 二套3% 非普通住宅 3% 營業(yè)稅：普通住宅滿五年 免。 未滿五年全額5.6%或差額的5.6% （哪個低走哪個 一般走差額 比較低），非普通住宅 滿五年全額5.6%或差額的5.6% 未滿五年全額5.6% 個稅：普通住宅業(yè)主唯一住宅 滿五年 免 ，非唯一滿五年 1% 未滿五年 全額1%或差額20% 非普通住宅 唯一住宅滿五年 免 未滿五年 全額1%或差額的20%

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