??我想問問萬家灣買二手房大概要多錢？誰有什么建議呢？

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• 139****7529

  購買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:59:30
• 143****0560

  如果是就是首次購房**30%貸70%，二套就是**60%貸40%。全款就是一次全給了。要是簽合同前給定金的話就要看業(yè)主要求了，一般情況一兩萬就行。

  查看全文↓ 2019-11-01 13:59:25
• 134****8048

  1、二手房房費；
  2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
  （1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
  （2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
  （3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
  3、買房人應(yīng)繳納稅費：
  （1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  （2）交易費：3元/平方米
  （3）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  （4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、賣房人應(yīng)繳納稅費：
  （1）交易費：3元/平方米
  （2）個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  （3）營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)
  5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

  查看全文↓ 2019-11-01 13:59:16

相關(guān)問題

• 問 ??想問問萬家灣二手房信息如何查詢呢？誰知道呢？
  答

  也可以打114問一下步行至 萬家灣站乘坐 22路, 在 九里堤公交站 下車九里堤下車后坐362到歡樂谷下就可以了, 在 成溫路武青大道口站 下車再乘坐 512路

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• 問 ??萬家灣二手房買賣如何自行交易？要怎么查詢呢？
  答

  首先是（步驟一）上網(wǎng)或去中介查看房源信息→→（步驟二）實地考察看房，確定購房意向→→（步驟三）產(chǎn)權(quán)調(diào)查、和房主商議合同細(xì)節(jié)→→（步驟四）簽訂買賣合同→→（步驟五）辦理貸款手續(xù)、支付首款→→（步驟六）產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)、地產(chǎn)）過戶，房屋交割→→（步驟七）領(lǐng)房產(chǎn)證（賣方收到銀行貸款）、交易完成每月還貸

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• 問 ??成都萬家灣二手房出售能買多少錢呢？誰能說一下呢？
  答

  和房屋面積和本身購買時間有關(guān)系。對于成都哪些中介口碑怎么樣我不太了解，如果找中介建議找當(dāng)?shù)刂稽c，大一點的房產(chǎn)中介。哪些中介在當(dāng)?shù)氐囊?guī)模怎樣，在網(wǎng)上都是可以查得到的。購買時注意的事項很多，首先得要從房子的本身說起，如格局，地段，朝向，交通，市場，學(xué)區(qū)等等都是需要注意的。

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• 問 ??太東明月灣二手房大概要多錢？誰知道呢？
  答

  太東·明月灣是2013年太東地產(chǎn)深耕惠州的又一鼎峰力作。[1]項目位于惠州大亞灣中心區(qū)洗馬湖路旁，占地面積約21265㎡，總建筑面積約106038㎡

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• 問 ??我想問問買亞泉灣二手房需要多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  一般是評估價-可貸款的額度=**款二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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