??金悅灣二手房出售需要什么資料呢？誰(shuí)知道呢？

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• 154****9902

  成房預(yù)售中心城區(qū)字第8504號(hào)
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:11:59
• 135****1360

  樓盤名稱：金悅灣
  樓盤位置：箭河路15號(hào)（輕軌3號(hào)線金竹站旁）
  開(kāi)發(fā)商：重慶彩巍物業(yè)發(fā)展有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：50年
  建筑類型：小高層,塔樓,
  公交線路：822路：魚洞江洲路站,巴南老氣象站,化龍路站
  311路：魚洞二校站,魚洞江州路站,河畔名居站,巴南氣象局站
  238路：魚洞新郵局站,巴南老干局站
  184路環(huán)線：魚洞新郵局站,巴南老干局站,巴南老工商局站,巴南人民醫(yī)院站,巴南疾控中心站,化龍路市場(chǎng)站,巴南婦幼保健院站
  311路高峰線：魚洞江洲路站,魚洞二校站,河畔名居站,巴南氣象局站
  171路：魚洞新郵局站,魚洞江洲路站,巴南老氣象站,魚洞二校站
  303路：魚洞江洲路站,巴南老干局站,巴南氣象局站,箭河路站

  查看全文↓ 2019-11-01 13:11:48
• 145****0496

  據(jù)說(shuō)是誒，華潤(rùn)金悅灣是非常頂級(jí)的高端產(chǎn)品，肯定價(jià)格很也很頂級(jí)哦
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:11:39
• 145****5076

  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的12%（賣方：個(gè)人所得稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%，買方：契稅3%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百）。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 13:11:34
• 157****3911

  樓盤名稱：華潤(rùn)金悅灣
  樓盤位置：清波路77號(hào)（IT大道跨線橋北·西三環(huán)外）
  開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地（成都）青羊有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：高層,板樓,
  公交線路：西三環(huán)路四段南內(nèi)側(cè)站: 846路、338路
  西三環(huán)路四段中內(nèi)側(cè)站: 846路、338路
  西三環(huán)路四段北內(nèi)側(cè)站: 846路、338路
  蜀輝路站: 13路、41路
  中大君悅金沙站: 13路、41路、163路

  查看全文↓ 2019-11-01 13:11:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大連灣二手房買賣交易需要什么資料呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  夫妻雙方身份證、戶口本（大齡單身的要提供未婚或離婚證明），貸款的話還要單位收入證明，公積金的話還要帶卡到公積金去辦手續(xù)。現(xiàn)在二手房的手續(xù)費(fèi)也不低，尤其是未滿五年的房的稅也很高。

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• 問(wèn) ??武清二手房出售需要什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  賣方應(yīng)注意的：1、與買家簽好合同，寫好過(guò)戶時(shí)間與違約責(zé)任。2、按過(guò)戶的程度，分批收齊房款。（這是**重要的）3、清空戶口、交齊物管費(fèi)等，不要因此有違約行為。

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• 問(wèn) ??中心灣二手房出售需要準(zhǔn)備什么呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、全權(quán)委托公證。 如果說(shuō)賣方賣的樓是一個(gè)帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個(gè)贖 樓的程序，在這個(gè)程序中，一般是委托中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖樓以及賣 樓的目的。而在本人所接觸的案件過(guò)程中，賣方在這個(gè)中間出現(xiàn)的問(wèn)題是**多的，因?yàn)槿珯?quán) 委托，中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時(shí)也常常違背賣方的一些口頭 意見(jiàn)，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)。而深圳市公證處要求 撤銷公證，需將所有的公證書收回，而中介常?？ㄗ」C書，不返還給賣方。常常賣方無(wú)法 控制自己的房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??碧桂園二手房交易需要什么資料呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、房產(chǎn)證。2、交易雙方身份證。3、業(yè)主結(jié)婚證，買家如果貸款也要提交結(jié)婚證。4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、征信報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。5、網(wǎng)簽合同。6、資金監(jiān)管證明。（說(shuō)明：未實(shí)行網(wǎng)簽和資金監(jiān)管地區(qū)第5、6項(xiàng)資料免交）

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• 問(wèn) 怎么出售二手房呢？需要什么資料呢？
  答

  二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料：1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購(gòu)房：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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