??物業(yè)費(fèi)是業(yè)主交嗎？物業(yè)費(fèi)中的 增值稅應(yīng)由業(yè)主交嗎?

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• 144****2936

  物業(yè)費(fèi)中的的增值稅，是由物業(yè)承擔(dān)的，業(yè)主在繳納的物業(yè)費(fèi)中已經(jīng)包含了增值稅的稅費(fèi)了。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
  
  第五條　納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，按照銷售額和本條例第二條規(guī)定的稅率計(jì)算收取的增值稅額，為銷項(xiàng)稅額。銷項(xiàng)稅額計(jì)算公式：銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率。

  查看全文↓ 2019-11-01 12:22:59
• 131****8009

  還未收取物業(yè)費(fèi)，公司收入為零，但即使無(wú)收入的情況下也是需要進(jìn)行增值稅的納稅申報(bào)的。
  未收取物業(yè)費(fèi)暫時(shí)按零申報(bào)收入，不交增值稅。

  查看全文↓ 2019-11-01 12:22:55
• 146****0658

  當(dāng)然是收取物業(yè)費(fèi)并作為收入的一方繳納支付，那只能是物業(yè)公司唄。營(yíng)改增后物業(yè)管理費(fèi)收入屬生活服務(wù)業(yè)繳納增值稅。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 12:22:52

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)是業(yè)主交嗎？物業(yè)費(fèi)中的增值稅是不是應(yīng)由業(yè)主交的?
  答

  物業(yè)費(fèi)中的的增值稅，是由物業(yè)承擔(dān)的，業(yè)主在繳納的物業(yè)費(fèi)中已經(jīng)包含了增值稅的稅費(fèi)了。根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。第五條　納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，按照銷售額和本條例第二條規(guī)定的稅率計(jì)算收取的增值稅額，為銷項(xiàng)稅額。銷項(xiàng)稅額計(jì)算公式：銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是業(yè)主交嗎
  答

  因?yàn)槭杖∥飿I(yè)費(fèi)是包含增值稅的，物業(yè)公司不能在物業(yè)費(fèi)之外還收取一遍增值稅。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)是業(yè)主交嗎？物業(yè)費(fèi)多久交一次?
  答

  物業(yè)費(fèi)按月計(jì)量，物業(yè)和業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理合同來(lái)約定繳費(fèi)周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過(guò)12個(gè)月的費(fèi)用（業(yè)主自愿繳納超過(guò)12個(gè)月以上費(fèi)用的除外）。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 業(yè)主都交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  物業(yè)服務(wù)沒(méi)有統(tǒng)一的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，一般都是各個(gè)地區(qū)根據(jù)自己地區(qū)的特點(diǎn)和居民的需求制定出若干等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商、業(yè)主等協(xié)商采用哪級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。所以說(shuō)，一般商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)肯定不同；高檔公寓、別墅等和普通商品房不用；而內(nèi)銷商品房和涉外商品房的服務(wù)也不會(huì)相同但是通常來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理必須提供的服務(wù)基本包含以下幾項(xiàng)：1、秩序管理，也就是所謂的保安，再加上消防2、綠化管理，修建草坪、花木，定期大藥去除病蟲害等3、保潔管理，清潔公共區(qū)域，清運(yùn)垃圾，清掏化糞池等4、設(shè)備管理，包括二次供水、電梯、公共區(qū)域照明等設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)、運(yùn)行等

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)是業(yè)主交嗎？誰(shuí)知道物業(yè)費(fèi)多久交一次?
  答

  物業(yè)費(fèi)按月計(jì)量，物業(yè)和業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理合同來(lái)約定繳費(fèi)周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過(guò)12個(gè)月的費(fèi)用（業(yè)主自愿繳納超過(guò)12個(gè)月以上費(fèi)用的除外）。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

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