吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

房產(chǎn)過(guò)戶要交多少錢(qián)?房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)費(fèi),多少錢(qián)

141****3150 | 2019-11-01 03:30:48

已有3個(gè)回答

  • 144****7294

    可以走贈(zèng)與方式，省錢(qián)（若以后政策不變，你在對(duì)外賣會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。
    贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

    查看全文↓ 2019-11-01 03:31:09
  • 155****1044

    要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。

    2.費(fèi)用總共在2600元左右。
    一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：

    1、房產(chǎn)過(guò)戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。

    2、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：房款的0．05％

    3、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：3元／平方米；

    4、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；

    5、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；

    二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：

    1、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：是房款的0．05％；

    2、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：是3元／平方米；

    3、房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的）；

    4、房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

    查看全文↓ 2019-11-01 03:31:02
  • 158****3194

    目前來(lái)看，房屋過(guò)戶主要分為三種方式：繼承、贈(zèng)與，以及買賣。



    一：贈(zèng)與

    房子過(guò)戶時(shí)需要一個(gè)手續(xù)費(fèi)的。如果是父母想要過(guò)戶給孩子的話，其實(shí)可以在一開(kāi)始購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)就在房產(chǎn)證上填寫(xiě)子女的名字，這樣省的還要走過(guò)戶手續(xù)，白白付一個(gè)過(guò)戶費(fèi)。如果是一開(kāi)始沒(méi)有打算給孩子，后來(lái)打算走贈(zèng)送過(guò)戶的手續(xù)給子女的話，需要付報(bào)稅價(jià)的6%。通過(guò)贈(zèng)送過(guò)戶的房產(chǎn)，如果將來(lái)子女要買賣這個(gè)房子，變更產(chǎn)權(quán)時(shí)就要交一項(xiàng)個(gè)人所得稅，高達(dá)20%，很不劃算，不建議大家使用這種方法。

    二：買賣

    通過(guò)買賣過(guò)戶這種方式過(guò)戶給子女，需要交8%的稅費(fèi)。這8%的稅費(fèi)當(dāng)中包括賣家需要支付的1%，但如果這個(gè)房子拿到房產(chǎn)證已經(jīng)超過(guò)5年了，那賣家就不用出那1%的稅收了。和贈(zèng)送過(guò)戶相比，雖然一開(kāi)始要付的稅費(fèi)比它多，但是沒(méi)有了再次買賣時(shí)的后顧之憂，也算是比較劃算的了。



    三：繼承

    在我國(guó)的法律上，如果父母離世，他們的子女就是第一順位繼承人，能夠繼承他們所有的財(cái)產(chǎn)。但有很多的家庭是多子女家庭，也就是繼承人不是唯一的，這種情況下，還需要面臨一個(gè)財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題。還有一種方式，父母留下遺囑，指定房產(chǎn)的繼承人，那么這個(gè)人就是房產(chǎn)唯一的繼承人，也就是說(shuō)遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。但不管是哪種繼承方法，父母離世后再過(guò)戶房子，只要帶齊相關(guān)手續(xù)去進(jìn)行辦理，就可以過(guò)戶房子了，只需要付一個(gè)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)，比前兩種方式花的錢(qián)要少，是**劃算的一種過(guò)戶方式。

    從上面的表述中，我們不難看出“繼承過(guò)戶”在這三種方式中的稅費(fèi)**少。

    無(wú)論是買房還是贈(zèng)與房產(chǎn)，還是遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)，**終都需要進(jìn)行房屋過(guò)戶流程，也就是去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

    那么，買房屋過(guò)戶流程是怎樣的？

    繼承過(guò)戶：

    （1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

    （2）繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；

    （3）繼承人前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)等資料。

    贈(zèng)與過(guò)戶：

    （1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書(shū)；

    （2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證；

    （3）前往公證處辦理公證；

    （4）前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料；

    查看全文↓ 2019-11-01 03:30:57

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的）；4、房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以走贈(zèng)與方式，省錢(qián)（若以后政策不變，你在對(duì)外賣會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的）；4、房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    如果房子過(guò)戶是買賣來(lái)過(guò)戶，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門(mén)簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來(lái)后，再拿新房產(chǎn)證和舊國(guó)土證到國(guó)土部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的）；4、房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％

    全部3個(gè)回答>