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一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
全部3個回答>??潮州恒大名都房產證是在哪里辦理？流程是怎么樣的呢？
142****0717 | 2019-10-31 16:46:33
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143****3573
樓盤名稱：潮州恒大名都
查看全文↓ 2019-10-31 16:46:52
樓盤位置：銀槐西路與北站二路交匯處
產權年限：70年
建筑類型：板塔結合,高層,
公交線路：一縱六橫的成熟交通網絡。依托核心交通主干道潮州大道，連接整體城市各支線，建立4.5公里市政府生活圈。公共交通：7路公交途徑本項目，通過7路公交與現(xiàn)有的潮州公交線路1路、8路、9路、10路、12路、13路接駁可快速通達潮州城區(qū)。城際交通：324國道、深汕高速公路、汕汾高速公路、潮惠高速公路、汕梅高速公路，潮汕高鐵站、揭陽國際機場、潮州火車站等立體交通網絡快速通達珠三角以及國內各個地區(qū)。 -
132****5384
南寧恒大名都的房產證是在南寧市住房保障和房地產管理局辦理的，單位地址在園湖北路37號。
查看全文↓ 2019-10-31 16:46:48
一、依據《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》有關規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”
三、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 -
148****9972
辦理流程：
查看全文↓ 2019-10-31 16:46:43
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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恒大名都已申請辦理并領取初始登記證的有六幢樓，分別是：1號、5號、6號、7號、11號、12號樓。
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曲靖恒大名都 項目距離曲靖市中心約10分鐘車程，項目規(guī)劃總占地面積600多畝，總建筑面積60多萬余平米。曲靖恒大名都將延續(xù)恒大全國地產項目的精品戰(zhàn)略，充分保留原生生態(tài)環(huán)境，打造出歐式皇家主題園林，同時結合歐陸新古典主義建筑風格，彰顯出歐洲皇家氣派。另外,曲靖恒大名都還依托25萬平米的白沖水庫規(guī)劃出秀美靚麗的人工湖——靖湖。讓置業(yè)者充分享受到上風上水的好處。曲靖恒大名都作為一個復合型的高端項目, 恒大名都的產品類型包括雙拼別墅、小高層、高層洋房等,可滿足高端人群的多層次需求。曲靖恒大名都內部規(guī)劃有五星級酒店、綜合樓、商業(yè)中心、幼兒園等，綜合配套檔次高,設施全，可全面滿足三代居家的多維享受。其中，曲靖-恒大名都規(guī)劃的五星級酒店面積為5.7萬平米，建成后曲靖恒大名都酒店將成為曲靖規(guī)模**大、檔次**高的超五星級酒店。
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恒大名都已申請辦理并領取初始登記證的有六幢樓，分別是：1號、5號、6號、7號、11號、12號樓。
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一、恒大名都裝修樣板房要點1、大家的定位我們的房子， 戶型的設計是買家直接的關注點。所以這方面大家的注意。這也是開發(fā)商所要首先考慮的問題。是高端消費人群還是中檔消費人群，這一點也就是市場定位。這一點也決定了你的樣板間的設計是趨向于豪華還是經濟適用。2、我們還得了解關聯(lián)性，都無法襯托你的氣質。我們的設計的特別的有品位。所以再好的軟裝設計、軟裝飾如果無法融入樓盤的整體設計效果可能都達不到**佳效果，樣板房的設計與樓盤的定位及銷售唇齒相依，樣板房的設計必須與定位、賣點相關聯(lián)、相呼應。3、普通的住宅裝飾設計，就得有自己的特點一般只為某一個體服務。給大家好的印象。滿足個體家庭的居住需求。而樣板間設計則針對于某一特定的目標客戶群體。通過設計語言表達出來，以求達到市場的**大化。二、裝修有哪些禁忌1、我們的了解總體宜采用較深的顏色,對于顏色特別的小心。但局部應配以淺黃、白色等反映清潔衛(wèi)生的顏色;現(xiàn)代歐式樣板間餐廳的地面宜采用深紅、深橙色裝飾。2、我們都會遇到客廳的色彩 客廳是樣板間展示性較強的部位,所以可以特別的鮮明。色彩運用也較為豐富,客廳的色彩要以反映熱情好客的暖色調為基調,并可有較大的色彩跳躍和強烈的對比,突出各個重點裝飾部位。3、大家的目標書房的色彩 也是我們的重點之一。 書房的色彩絕不能過重,對比反差也不應強烈;地面應選用地板或地毯等
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