??二手房恒大名都可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 148****4891

  可以 有房產(chǎn)證的 房屋交易都可以貸款 首次購(gòu)房還可以享受在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮30%的優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 13:19:18
• 141****7984

  二手房貸款跟新房貸款相差太多，如果購(gòu)房者信用不良、或者買(mǎi)到一些房齡太大的房子，銀行根本不會(huì)給予貸款。另外，二手房貸款的銀行選擇、貸款額度都是由相關(guān)規(guī)定的。如果購(gòu)房者在貸款之前不做好準(zhǔn)備，就可能面對(duì)買(mǎi)了房子也貸款不成功的情況。因此，本文小編給您說(shuō)說(shuō)十一項(xiàng)二手房貸款注意事項(xiàng)，您看好了，可別讓自己虧了。
  1、不能購(gòu)買(mǎi)房齡過(guò)大的二手房
  房齡太大的二手房去申請(qǐng)二手房貸款是非常困難的，因?yàn)楹芏噘J款機(jī)構(gòu)不愿意接受房齡超過(guò)二十年的二手房貸款，因此，大家如果要選擇申請(qǐng)二手房貸款買(mǎi)房，**好不要購(gòu)買(mǎi)房齡太大的二手房。
  2、對(duì)二手房?jī)r(jià)值合理評(píng)估
  進(jìn)行二手房的價(jià)值評(píng)估時(shí)一定要找正規(guī)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并且借款人申請(qǐng)房貸前，**好先做一個(gè)評(píng)估，這樣可以提前知道能夠獲取多少貸款額度，以免申請(qǐng)貸款被拒。
  3、選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)
  選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)可以增加貸款的成功率，想要成功申請(qǐng)到二手房貸款也就容易得多了。

  查看全文↓ 2019-10-31 13:19:15
• 136****5329

  1、目前同一省內(nèi)的公積金是可以通用的，跨省的公積金貸款目前全國(guó)只有四個(gè)城市支持，分別是武漢，南昌，合肥，長(zhǎng)沙。購(gòu)房人可以憑購(gòu)房合同原件，契稅完稅證明、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票和身份證去公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶(hù)余額的。
  2、凡是支持公積金貸款的小區(qū)都是跟當(dāng)?shù)毓e金管理中心有合作關(guān)系的，可以直接咨詢(xún)管理中心的工作人員或售樓處的工作人員確定該小區(qū)是否支持公積金貸款。
  3、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
  4、住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工...南昌。
  2，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)，可以直接咨詢(xún)管理中心的工作人員或售樓處的工作人員確定該小區(qū)是否支持公積金貸款，歸職工個(gè)人所有，合肥、互助性。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度、住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性，契稅完稅證明，跨省的公積金貸款目前全國(guó)只有四個(gè)城市支持。購(gòu)房人可以憑購(gòu)房合同原件。
  4，是住房分配貨幣化的一種形式、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票和身份證去公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶(hù)余額的、凡是支持公積金貸款的小區(qū)都是跟當(dāng)?shù)毓e金管理中心有合作關(guān)系的、外商投資企業(yè)，分別是武漢、國(guó)有企業(yè)、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、保障性，長(zhǎng)沙、目前同一省內(nèi)的公積金是可以通用的1。

  查看全文↓ 2019-10-31 13:19:09
• 156****2533

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購(gòu)房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 13:19:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??武漢恒大名都可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)!

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• 問(wèn) ??金水恒大名都可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  新盤(pán)的話是需要開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交公積金貸款的申請(qǐng)并通過(guò)的才行。開(kāi)發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開(kāi)發(fā)商的重要證件材料。這個(gè)很簡(jiǎn)單的你去問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者直接在大型的樓盤(pán)網(wǎng)站上都能查詢(xún)到。甚至直接問(wèn)公積金管理中心某某小區(qū)能不能辦理公積金貸款。另外只有住宅項(xiàng)目才能辦理公積金貸款，寫(xiě)字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

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• 問(wèn) ??曲靖恒大名都可以用公積金買(mǎi)房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  當(dāng)然可以了，住房公積金貸款支持的住房包括：主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂?shù)纳唐贩科诜?、商品房現(xiàn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資合作建房、二手房。

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• 問(wèn) ??松北恒大名都可以用公積金買(mǎi)房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)!

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• 問(wèn) 二手房都可以按揭嗎
  答

  可以。有以下幾種方式可貸款：1.如果原房產(chǎn)不是**高貸款額貸款可以再次貸款。（例：房屋**高可貸100萬(wàn)，但當(dāng)時(shí)貸50萬(wàn)，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結(jié)清的前提下再次加按揭）2.從金融公司申請(qǐng)貸款。只要原貸款小于房屋市值的50%，可以在貸出一部分。3.申請(qǐng)信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產(chǎn)并有貸款，那么可以參照原貸款額、年收入發(fā)放銀行信用貸款。第一個(gè)是從銀行辦理的抵押貸款，第二個(gè)是金融機(jī)構(gòu)辦理的抵押貸款，第三種是從銀行辦理的無(wú)抵押貸款。

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