??河源恒大名都房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？

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• 138****5432

  你說的問題比較復(fù)雜，嚴(yán)格來講，房產(chǎn)出現(xiàn)面積差異問題，房產(chǎn)部門應(yīng)該給予更改，當(dāng)然，也是合法的建筑，有關(guān)手續(xù)齊全。房屋拆遷一般來講是按照產(chǎn)權(quán)證所載面積進(jìn)行補(bǔ)償，如果改不了房產(chǎn)證，可能會導(dǎo)致補(bǔ)償面積相應(yīng)較小，但是也不決定，還要看拆遷部門具體的補(bǔ)償方案。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:54:02
• 135****3721

  如果是是買賣的話不會有什么影響，但是一般像你這樣差距太大了，所以很難按照房產(chǎn)證上面的面積出售的
  
  以產(chǎn)權(quán)面積與實際面積不符，打一個申請報告給房管局，要求重新測量，自己愿意承擔(dān)測量費(fèi)用，而相差的面積前期可以找開發(fā)商去協(xié)商，讓他們退款或者是補(bǔ)償你們的損失；如果開發(fā)商堅決拒絕補(bǔ)償你們的損失那就可以起訴；但是在找開發(fā)商補(bǔ)償或者起訴的之前一定要把相關(guān)的資料準(zhǔn)備齊全了，至于需要哪些資料建議還是找律師咨詢一下比較合適；因為按照你說的這個情況，開發(fā)商很難補(bǔ)償?shù)闹挥衅鹪V了。所以別為了律師的一點咨詢費(fèi)而導(dǎo)致被動
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:53:57
• 131****5270

  房產(chǎn)證面積與實際不符處理方法：
  1. 看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款.
  2. 實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補(bǔ)交購房款。
  3. 誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。
  4. 如果實際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內(nèi)的，售房單位按實際減少的面積退款。
  5. 誤差超過3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或者按實際減少的面積退款。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:53:53
• 158****3626

  大概半個月左右，恒大給我打電話，精裝修的房子，203平米，85萬可以拿下
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:53:49

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• 問 ??恒大名都二手房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  恒大名都已申請辦理并領(lǐng)取初始登記證的有六幢樓，分別是：1號、5號、6號、7號、11號、12號樓。

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• 問 ??恒大山水城房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。二手房交易十大注意事項：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

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• 問 ??無錫恒大城的房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，這種情況往往是開發(fā)商的問題，開發(fā)商之前賣的時候，把一些單位分配給員工或者其他福利房，這種情況不會影響，一般只需開發(fā)商開個證明就好

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• 問 ??大連尚海灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??翡翠東灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房產(chǎn)權(quán)年限要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的：1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年；

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