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房子按揭貸款怎么算有兩種方式：一、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；二、等額本息的還款方式：1、將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。2、第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。3、首先要考慮的是買房貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮的30％執(zhí)行，但對二套房按揭貸款認定的標準卻有所不同。如購買的過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30％的利率下限。4、從去年開始，建行在部分地區(qū)率先上浮了首套房個貸的利率后，各大行也悄然的跟進。今年春節(jié)后，國務院明確了今年將加大對首套房的置業(yè)人群的優(yōu)惠支持力度，各家商業(yè)銀行的首套房個貸利率又逐漸回落至基準，而近期，各家銀策微調，新房貸利率計算器貸款陸續(xù)出現(xiàn)９折甚至8．5折優(yōu)惠。5、買房子按揭利息主要有兩種計算方法，貸款者可以通過使用兩種計算方法來對比分析計算的正誤。同時，對按揭利息的計算有了一定的了解之后，會方便我們對按揭貸款的選擇。
全部4個回答>??想問問恒大御景半島的房子面積是多大？怎么計算的呢？
156****7878 | 2019-10-31 11:26:48
已有3個回答
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155****6275
根據對地塊及周邊道路情況的分析研究，恒大御景半島設3個主次出入口，臨東邊規(guī)劃道路設置主要人車行出入口，臨西側30米寬規(guī)劃道路布置人車行次入口；
查看全文↓ 2019-10-31 11:27:05
小區(qū)規(guī)劃在滿足日照要求的基礎上，采用板式圍和布置形式，形成4個大的庭院圍合空間，庭院空間彼此獨立又相互通透，使整個小區(qū)空間大氣而又宜居。
從主入口進入由周圍的板式住宅自然圍合出一個開敞式的圍合空間，布局舒展，開闊，形成一個主入口超大景觀空間，使住戶的視眼范圍充分打開享受小區(qū)景觀；
整個小區(qū)分為4個庭院空間，均采用板式布置方式，每個組團均擁有各自獨立的良好的超大院落景觀綠化；此外，通過對中軸景觀的重點打造，使整個小區(qū)的景觀相互獨立又統(tǒng)為一體，各個組團之間既能進行良好的溝通互動，也能相互借景，使得整個小區(qū)的景觀視線得以延續(xù)和貫通；
充分做到即獨立又融會貫通的效果。 -
155****9429
清水房大概3000-3500每平米，精裝房4000-4500每平米。
查看全文↓ 2019-10-31 11:26:59
好像有小戶型了40多平米的。
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145****2892
恒大御景半島是由恒大地產集團開發(fā)。恒大地產是中國十大房地產企業(yè)之一，它連續(xù)五年榮登中國房地產企業(yè)10強，并擁有中國一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)、中國甲級資質的建筑設計規(guī)劃研究院、中國一級資質的建筑施工公司、中國一級資質的物業(yè)管理公司。
查看全文↓ 2019-10-31 11:26:55
現(xiàn)已發(fā)展為中國**具影響力的房地產企業(yè)之一。恒大地產集團年開發(fā)面積為690萬平方米，在中國的土地儲備已超過5000萬平方米，其地產項目和土地儲備分布在全國25個主要城市，擁有項目57個，覆蓋高端、中端及中高端、旅游地產等多個產品系列。
恒大御景半島已經在以下城市開發(fā)樓盤：廣州、佛山、石家莊、北海、金堂。
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