??經(jīng)典小別墅的面積是多大？怎么計(jì)算的呢？

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• 157****0802

  國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  
  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:55:24
• 132****8735

  　　別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭钦牡貎r(jià)，容積率小的價(jià)格會更高。別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:55:20
• 144****7333

  京津新城項(xiàng)目位于天津市寶坻區(qū)（周良莊鎮(zhèn)），京津唐三地中心位置。西北距離北京98公里，約1小時(shí)車程，南距天津45公里，約30分鐘車程，東距唐山105公里。京津新城離津薊高速公路僅200米，交通便利。項(xiàng)目東面是水面寬達(dá)1000米的潮白河，與京津新城地面的水系相通，水資源非常豐富。另外這里處于地?zé)豳Y源中心地帶，地下3000米左右就有水質(zhì)優(yōu)良的溫泉水，京津新城所在地處于第三紀(jì)地?zé)釡厝獛?，儲?0億立方米，水溫高達(dá)96℃，水質(zhì)清澈透明，富含鋰、鍶、鋅、偏硅酸等多種保健礦物質(zhì)。
  京津新城別墅戶戶通溫泉。整個(gè)項(xiàng)目包含了京津新城別墅、帝景溫泉度假村、凱悅酒店、帝景高爾夫球會、教育基地、體育中心等。帝景溫泉度假村位于項(xiàng)目西北角。由日本川口衛(wèi)建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，目前開放的春、夏、秋、冬園，是按季節(jié)劃分為室內(nèi)、室外共六十多種不同特色溫泉。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:55:16

相關(guān)問題

• 問 ??各種一層小別墅的面積是多大呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  　　與房地證的占地面積不符，可訴訟。別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅是沒有公攤面積的，排屋才有公攤面積，排屋中間有共體墻?！　e墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

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• 問 ??二層小別墅的面積是多大呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是鋪設(shè)地暖的話，基本28Kw的壁掛爐就可以滿足正常的采暖和生活熱水。

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• 問 ??二層半小別墅的面積是怎么計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  半層和一層的規(guī)定國家還沒有，只是通常建筑領(lǐng)域說的，按照我國建筑面積計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，層高小于2.2米的不計(jì)算建筑面積，所以也就認(rèn)為是半層，層高大于2.2米的，以計(jì)算建筑面積，所以算一層。

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• 問 ??小別墅二層要蓋多大面積呢？誰能說說呢？
  答

  當(dāng)然是越大越好，一般帶院子的三層樓，有半畝地就很好了

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• 問 ??小別墅效果怎么樣？誰能說說呢？
  答

  物業(yè)類型：木屋別墅、別墅、洋房、公寓 開盤時(shí)間：2014年11月19日 裝修情況：精裝 產(chǎn) 權(quán)：70年 大產(chǎn)權(quán)房 戶 數(shù)：1074 建筑面積：1450000平方米 戶型面積：50平米左右高層別墅式溫泉公寓，90-150平米風(fēng)車洋房，100-200平米溫泉泳池別墅，100-120平米芬蘭小木屋 開 發(fā) 商： 河源巴登新城投資有限公司 木屋別墅建造商： 深圳北銘實(shí)業(yè)有限公司 物業(yè)公司： 金地物業(yè) 建筑類型：低層 多層 小高層 入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年底 容 積 率：0.3 綠 化 率：80% 占地面積：4866666.67平方米 道路交通：高鐵開通后，從深圳、廣州到河源僅需28分鐘，公司每天有多個(gè)班車往返于高鐵站與項(xiàng)目之間。

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