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公證文書主要有以下幾類： (1)公證書。是指公證處對當(dāng)事人申請公證的事項，經(jīng)過審查核實，認(rèn)為符合公證條件的，按照法定程序制作的，具有特殊法律效力的司法證明文書。公證書是公證機構(gòu)活動的結(jié)果，公證的效力和作用集中體現(xiàn)在公證書中，根據(jù)規(guī)定，公證書具有證據(jù)效力、強制執(zhí)行效力和法律要件效力?！ ?2)公證決定書，公證決定書是指公證機構(gòu)根據(jù)事實和法律，為解決某些公證程序事項而作出書面處理意見。根據(jù)規(guī)定，公證活動中的決定主要有：受理決定、不予受理決定、回避決定、終止公證決定、拒絕公證決定、撤銷公證書決定等?！ ?3)公證通知書。公證活動中的通知是公證機構(gòu)向當(dāng)事人通告公證決定或其他公證程序事宜的行為。通知分為口頭通知、書面通知、公告通知三種?？陬^通知用于解決一些簡單的公證程序性事宜，應(yīng)當(dāng)直接告知當(dāng)事人或有關(guān)人員。書面通知是用于解決法定的或重要的公證程序問題的書面文件。公告通知是在無法進行口頭和書面通知的情況下，而以公告形式發(fā)出的通知，主要用于提存等特殊的公證活動中。
全部4個回答>房產(chǎn)委托書公證有多少種類型?一般房屋委托公民公證書是一式幾份的？
155****7493 | 2019-10-31 07:36:37
已有3個回答
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143****1437
正常來講：公證處留一本備案，房產(chǎn)處留一本，貸款銀行留一本，**好是自己手里再留一本備用。您**后一句：賣買雙方均無不貸款，這句我沒有理解，意思是不是，你們買方不用貸款，現(xiàn)金購買，賣方房子不欠貸款啊，這樣的情況下3本就夠了，**好是去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)處問一下，因為有的地方房產(chǎn)處不承認(rèn)公證書！
查看全文↓ 2019-10-31 07:36:53 -
142****5171
委托公證書一般出兩份，特殊情況會出三份！貸款一份，過戶一份，做預(yù)告登記一份！
查看全文↓ 2019-10-31 07:36:49
房產(chǎn)委托公證，是指公證機關(guān)根據(jù)委托人的申請，依法證明委托人的房產(chǎn)委托行為的真實性、合法性的活動。
根據(jù)法律規(guī)定，代理關(guān)系發(fā)生的根據(jù)有三種:委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分別是基于法律規(guī)定和有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理關(guān)系。而當(dāng)事人之間基于委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理關(guān)系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權(quán)授與受托人的行為，僅憑委托人一方的意思表示;就能發(fā)生授權(quán)的效力。委托人授與代理權(quán)的書面形式;稱為授權(quán)委托書，簡稱委托書
◇辦理房產(chǎn)委托公證需要材料
一.賣方全權(quán)委托公證所需資料：
1. 身份證明
2. 婚姻證明(如已婚提供結(jié)婚證，夫妻雙方到場;如未婚提供未婚證明) -
136****5268
歡迎使用我們的公共號自助服務(wù)，
查看全文↓ 2019-10-31 07:36:45
人工咨詢請在工作日周一到周五9:30~17:00致電63891752查詢。
獨 有 的 服 務(wù)
常住新加坡的中國移民，特別是已經(jīng)入籍新加坡的新公民，經(jīng)常會遇到一些事項被要求證明“你就是你”，也就是提供同一人證明，這是因為之前的中國各種信息都是用原中國身份證登記的，如戶口、房產(chǎn)、銀行、證券賬戶等，現(xiàn)在要處理這些資產(chǎn)或辦理變更，就需要證明入籍前后是同一個人。
還有需要辦理新加坡工作和收入的證明、長期居住的證明、分居協(xié)議及財產(chǎn)分割的證明、委托他人辦理某些事務(wù)，以及各類需要法律公證的“委托書”、“聲明書”等，這些是否可以直接去中國大使館辦理呢？答案是：不可以！
新加坡獅城頻道從2018年12月起提供處理這類問題的一站式服務(wù)，所有疑難問題都獲得了圓滿解決，目前是新加坡唯一可以準(zhǔn)確把以上法律和認(rèn)證問題同時解決的服務(wù)機構(gòu)（找律師不能解決的時候、去中國使館碰釘子后來找我們吧）！我們**懂得新中兩國國際文書之間的轉(zhuǎn)換，和如何在中國各政府部門合法使用。不知道怎么辦，沒有時間跑手續(xù)，這些都不是問題，新加坡獅城頻道一站式幫您解決：
律師公證書
法律學(xué)會認(rèn)證書
*“委托書”“聲明書”上必須同時覆蓋以上兩個公證和認(rèn)證，還要去新加坡外交部蓋章后，中國大使館才給辦理認(rèn)證。
“委托書”“聲明書”或“同一人聲明”所需資料：
1. 新加坡護照（或其它居留證件，如：PR、EP、學(xué)生證等）原件照片
2. 原中國護照和身份證原件照片
3.“委托書”“聲明書”或“同一人聲明”（由新加坡獅城頻道準(zhǔn)備好）
“委托書”“聲明書”或“同一人聲明”公證認(rèn)證辦理流程：
1. 通過微信公共號發(fā)來以上資料
2.付費后由客服準(zhǔn)備文件，通過微信確認(rèn)準(zhǔn)確無誤后預(yù)約時間到獅城頻道接待處，在律師當(dāng)面見證下對文件原件簽字并公證（通常只需5分鐘）
3. 由客服辦理法律學(xué)會認(rèn)證書（需兩個工作日）
4. **后把文件拿去新加坡外交部蓋章后送往中國駐新加坡使館簽證服務(wù)中心辦理認(rèn)證（可自行辦理或由客服代辦）
公證認(rèn)證辦理時間：2個工作日
公證認(rèn)證收費：235新元（9月30日以前新加坡法律學(xué)會收費增加前辦理收費為215新元）
如需代辦中國使館認(rèn)證：120新元（5個工作日，委托人持有效中國護照可減40新幣）
只需在本公共號：新加坡獅城頻道 發(fā)來“委托書”“聲明書”或者“同一人認(rèn)證”等關(guān)鍵詞，即可獲得答復(fù)和客服解答問題。
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各地可能不同，我們這邊不需要認(rèn)購合同，只需要3份公證書，別的材料齊全就行
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個人授權(quán)委托書委托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________受托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日此委托書，需要公證，把公證的委托書和身份證復(fù)印件，交給指定代理人就可
全部4個回答> -
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四份，買家一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。 貸款買房簽訂購房合同注意事項： 1、購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發(fā)商簽訂合同時，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒辦下來，訂金要退還。 2、要盡量用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。因為標(biāo)準(zhǔn)的合同文本能保證開發(fā)商和購房者雙方的利益，大家都不會吃虧。 3、合同中要明確**終的交房日期。延期交房是普遍現(xiàn)象，如果合同中規(guī)定了交房日期，如果開發(fā)商延期交房，則需要支付一定的違約金給購房者。因此，購房者在簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 4、看開發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開發(fā)許可證和商品房預(yù)售許可證。只有具有這些證件的開發(fā)商才是正規(guī)的開發(fā)商，購房者可以著重看預(yù)售許可證。
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一般來說,抵押貸款,由貸款公司做擔(dān)保,還是在銀行做的抵押,不需要做什么買賣合同委托的;如果和貸款公司簽訂的貸款合同,之后出來的他項權(quán)利證明(抵押證)會是貸款公司的,是不需要做任何公證的;建議你還是去銀行做比較好一點;
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