青浦新城一站動遷房價(jià)多少一平?青浦新城這邊的房價(jià)多少？

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• 145****7665

  看地段，徐涇屬于青浦，上3W,，因?yàn)橛械罔F，青浦城區(qū)2.7W，，因?yàn)閷?017要通地鐵，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2.2-2.5W，，都在拼命蓋房，所以，好好考慮一下吧！

  查看全文↓ 2019-10-31 07:16:23
• 145****8341

  青浦，松江和臨港作為上海四大副城市中心，房價(jià)都具備很大的發(fā)展。目前上海**大的規(guī)劃是“大虹橋”，所以**具備發(fā)展的是大虹橋商務(wù)輻射范圍的幾個(gè)郊區(qū)：嘉定、青浦、松江，其中**適合的是青浦區(qū)。
  青浦是分“一城兩翼”一城是青浦新城，均價(jià)在40000元-42000/㎡，是適宜居住的區(qū)域；東翼是徐經(jīng)板塊了，均價(jià)在70000/㎡左右；西翼主要是朱家角板塊，主要是大型的別墅

  查看全文↓ 2019-10-31 07:16:18
• 134****7394

  現(xiàn)如今能抓人的文章很少是在辦公室完成的，也沒什么比得上肉身實(shí)感輸入來的共鳴。
  
  
  所以**近我又騎著共享單車，把上海一個(gè)區(qū)域走遍了，也想把所見所感，來和各位分享下。
  
  
  這個(gè)區(qū)域是就是：
  
  
  上 海 嘉 定
  
  為什么是嘉定？
  
  很多人肯定覺得聊到上海郊區(qū)，起碼你要抓個(gè)青浦大虹橋，浦東臨港自貿(mào)區(qū)這種名頭。
  
  確實(shí)，東西向一直都是上海主力擴(kuò)張方向，只不過用大虹橋和自貿(mào)區(qū)的政策包裹后，做了一次強(qiáng)化。
  
  相比之下，嘉定，就低調(diào)很多。
  
  雖然站隊(duì)上，他也站到了西面，可嚴(yán)格意義上，這個(gè)地傾西北的區(qū)劃，除了小片范圍內(nèi)江橋是大虹橋輻射區(qū)，其實(shí)也沒撈到什么紅利。
  
  看著很像嘉定自己玩自己的，但作為上海經(jīng)濟(jì)總量排名2到4名的經(jīng)濟(jì)區(qū)，經(jīng)濟(jì)體量真的要僅次于靠政策驅(qū)動的浦東了。
  
  或者這么說吧，浦東和大虹橋是上海的特戰(zhàn)隊(duì)，負(fù)責(zé)單點(diǎn)突擊，嘉定就是上海的常規(guī)部隊(duì)，看懂了他，也就是看懂了上海郊區(qū)。
  
  那先來看下嘉定的板塊劃分，按我個(gè)人認(rèn)知，劃分為五部分：江橋，南翔-馬陸，嘉定新城，嘉定老城區(qū)，安亭。
  
  
  
  
  先先從嘉定的特種部隊(duì)，江橋講起好了。
  
  
  
  
  01
  往前說一點(diǎn)，如果沒有搞大虹橋開發(fā)，江橋標(biāo)簽要我概括下，一個(gè)有著13號底站加持的動遷聚集區(qū)。
  
  而板塊命運(yùn)通常都是這么改變，要么搞了一次牛逼的開發(fā)，要么榜上了一個(gè)牛逼的大腿。
  
  江橋，就成了大虹橋的嘉定代言人。
  
  以前上海地產(chǎn)圈有條不成為文規(guī)定，13號線為界，分為南北江橋，巧合的是，這次大虹橋主城劃分，幾乎也遵循這么一條邏輯線。
  
  
  
  
  正大虹橋主城的南江橋，在講大虹橋主城區(qū)時(shí)也提到過，幫各位剖析過了，在萬達(dá)來盤活這個(gè)版塊后，才帶來了屈指可數(shù)的商品房。
  
  總而言之，這個(gè)滿是動遷，也拿不出新地的高成熟片區(qū)，適合高手來淘筍。
  
  北江橋的發(fā)展線條就有了差別，商品房開始密集出現(xiàn)，也有地可獻(xiàn)，這就讓北江橋很微妙了。
  
  雖然只是輻射區(qū)，卻反而是未來江橋的發(fā)力點(diǎn)，而整個(gè)江橋的緊湊和預(yù)留土地不多，很容易制造爆款。
  
  因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域概念太好，來自長寧動遷人群凈值也不錯(cuò)，價(jià)格也賣的上去，5萬均價(jià)在這邊也是能接受的價(jià)格，開發(fā)商也容易在產(chǎn)品上下功夫。

  查看全文↓ 2019-10-31 07:16:15
• 133****4562

  在一期的講解中，（上期鏈接：上海地鐵隔1站，房價(jià)差1萬！上海**新地鐵沿線選房指南）我們接觸了不少豪宅線路；2號線、8號線、10號線、12號線等多條線路穿越市中心，沿線豪宅扎堆。而對于大多數(shù)購房者而言，很多人還屬于預(yù)算有限的剛需族。接下來的幾條線沿線項(xiàng)目中，有不少適合剛需族的樓盤。
  
  
  
  地鐵13號線
  
  
  
  地鐵13號線全長26.2千米，共設(shè)19座車站，西起嘉定區(qū)金運(yùn)路站，途經(jīng)普陀區(qū)、靜安區(qū)、黃浦區(qū)，終點(diǎn)至浦東世博大道站。
  
  
  
  乍一看，13號線沿線的房價(jià)并不便宜；從祁連山南路的象源麗都到世博會博物館的融創(chuàng)濱江壹號院，其均價(jià)都超過了7萬/平，且沿線在售的大平層居多。（本文只計(jì)算13號線通車部分）畢竟，13號線橫貫市中心，沿線房價(jià)高也實(shí)屬正常。
  
  
  
  
  
  
  
  16號線
  
  
  
  地鐵16號線北起龍陽路站，南至滴水湖站，全長58.96公里，共設(shè)車站13座，是一條市域通勤鐵路。提起這條線路，想必不少人心里還是一陣感嘆：每天上下班我的半條命都是在這條線路上被擠沒的。
  
  
  
  16號線的通車大大縮短了南匯與中心城區(qū)的距離，將兩地快速聯(lián)系起來。目前，全線僅龍陽路、周浦東、臨港大道、惠南、滴水湖站有在售或待售的項(xiàng)目。
  
  
  
  
  
  從龍陽路站到滴水湖站，價(jià)格依次遞減；龍陽路站附近的銀億公園壹號為老樓改建項(xiàng)目，依托世紀(jì)公園的優(yōu)勢，通過產(chǎn)品打造和設(shè)計(jì)將觀景價(jià)值較大化，價(jià)格高達(dá)125000元/平。
  
  
  
  而惠南和滴水湖站在售的項(xiàng)目較多，僅滴水湖站就占據(jù)了全線的一半，價(jià)格在3萬/上下，是名副其實(shí)的“剛需置業(yè)地”。 沿線在售的樓盤多為80-100平的2-3房戶型，也有120平以上的大戶型，總價(jià)較高。
  
  
  
  惠南和臨港距離市中心似乎遠(yuǎn)在天際，但對于在浦東工作的剛需置業(yè)者而言，這兩個(gè)地方還是不錯(cuò)的選擇。
  
  
  
  17號線
  
  
  
  地鐵17號線東起虹橋火車站，西至東方綠舟，全長35.6公里，共設(shè)13座車站。
  
  
  
  17號線的通車串聯(lián)起青浦與大虹橋和市中心的同時(shí)，也承接了大虹橋的居住需求。對于購房者而言，無論是東邊的徐涇，還是西側(cè)的青浦新城、朱家角，17號線都是值得關(guān)注的線路之一。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  徐涇是起點(diǎn)，亦是**靠近大虹橋的區(qū)域。諸光路、蟠龍路、徐盈路站附近目前在售的項(xiàng)目僅為大豪山林別墅；2016年徐涇高地價(jià)項(xiàng)目中駿天璟暫未入市；中核在上海第一個(gè)項(xiàng)目——中核錦悅府目前已開放接待中心；萬科天空之城**新一批房源或?qū)⒂诮谌胧?，受限價(jià)影響，價(jià)格或與前期持平，在58000萬/平上下。（板塊內(nèi)有其他項(xiàng)目在售/待售，本次僅統(tǒng)計(jì)地鐵站3公里內(nèi)項(xiàng)目）
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 07:16:10

相關(guān)問題

• 問 青浦寶龍廣場的房價(jià)多少？
  答

  青浦寶龍廣場的房價(jià)約為25,000元/平米。該項(xiàng)目位于青浦核心位置，地鐵和公交總站交匯處，便于通往虹橋。項(xiàng)目規(guī)劃有風(fēng)情商業(yè)街、商業(yè)辦公樓、SHOPPING MALL、高檔寫字樓、星級酒店等多重業(yè)態(tài)，總建筑面積達(dá)到35萬平米，填補(bǔ)了該區(qū)域的商業(yè)空白，滿足了消費(fèi)者對時(shí)尚生活的需求。

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• 問 天河新城房價(jià)多少錢一平？
  答

  天河新城現(xiàn)在的均價(jià)是8100元/平，這個(gè)樓盤的配套比較齊全，交通便利，位置相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)。

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• 問 青浦華新動遷房能租多少錢?上海青浦哪里有便宜的房子可以租
  答

  徐涇北離市區(qū)比較近，未來也有地鐵17號線，但目前周邊配套不行青浦新城配套比徐涇北好些，也通17好線，但是離市區(qū)很遠(yuǎn)

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• 問 青浦地塊為什么會接連高價(jià)爆出 是什么原因造成的
  答

  青浦接連爆出高價(jià)，一定有它能夠說服大眾的理由，下面小編就來為大家介紹這其中的緣由。 2月3日下午，運(yùn)杰置業(yè)以10.5億摘得節(jié)前上海土地市場**后一幅住宅用地——青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)12A-01A地塊，溢價(jià)率57.42%，樓板價(jià)2.047萬/平，實(shí)際樓板價(jià)近2.2萬/平與周邊房價(jià)持平！未來的售價(jià)必然突破3.3萬/平！ 回顧2015年末—2016開年至今，青浦區(qū)已經(jīng)屢次曝出高價(jià)地塊。 ? 1月29日，綠地以18億的總價(jià)摘得青浦區(qū)重固鎮(zhèn)福泉山路南側(cè)16-02地塊，成交樓板價(jià)為14934元/平方米，溢價(jià)113.34%。 ?1月27日，首創(chuàng)以5.35億的總價(jià)摘得青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)A5沈海高速公路西側(cè)A-2-4（1）地塊，樓板價(jià)為28530元/平方米，溢價(jià)率為60.94%。 ? 2015年末，北京新華聯(lián)置業(yè)有限公司與新華聯(lián)上海商業(yè)管理有限公司聯(lián)合以14.65億奪得青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳迪路東側(cè)B5-01地塊，成交樓板價(jià)為21588元/平方米，溢價(jià)127.24%。 根據(jù)去年至今的土地拍賣行情，青浦區(qū)未來2年內(nèi)的新房價(jià)格將全線突破3萬/平！ 為什么青浦被開發(fā)商如此看好且敢以重金豪奪位于上海郊環(huán)附近的地塊？這是因?yàn)榍嗥质俏磥碓O(shè)立“虹橋新區(qū)”**核心的主體部分！ 不久前召開的市政協(xié)專題會議上，有人提議成立虹橋新區(qū)，使得上海東有浦東，西有虹橋，將虹橋商務(wù)區(qū)作為上海長遠(yuǎn)發(fā)展、戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)區(qū)域，上升到上海發(fā)展中虹橋與浦東的關(guān)系，長三角發(fā)展中上海與江浙的關(guān)系，以及國家發(fā)展中上海與整個(gè)長三角層面的關(guān)系，并建議將大虹橋?qū)戇M(jìn)上海的“十三五”規(guī)劃！ 其實(shí)，虹橋商務(wù)區(qū)未來設(shè)立“虹橋新區(qū)”已是大勢所趨，只待細(xì)則落地。 去年年末的時(shí)候，青浦區(qū)委書記曾明確表示：十三五期間，青浦將舉全區(qū)之力發(fā)展西虹橋！ 青浦區(qū)作為受益虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃**直接的區(qū)域，直接并入“虹橋新區(qū)”無異于錦上添花，從長遠(yuǎn)來看，處于城市中軸線上的青浦，其發(fā)展?jié)摿Ρ厝贿h(yuǎn)遠(yuǎn)大于松江區(qū)和閔行區(qū)！ 從地理位置上來看，青浦位于松江和嘉定兩大門戶中間，是上海兩大經(jīng)濟(jì)腹地——浙江、江蘇兩省進(jìn)滬流量的交匯之處，即處在上海的中央發(fā)展主軸線上。 從交通上來看，貫穿青浦全境的滬青平高速（G50）與延安路高架無縫連接，從青浦的任一地點(diǎn)上滬青平高速之後可以直接開到外灘沒有一個(gè)轉(zhuǎn)彎。 另外，地鐵青浦線（17號線）更是直接接入虹橋樞紐，與地鐵外灘線（2號線）、外灘二線（10號線）直接換乘，暢達(dá)外灘都市核心。而2號線在虹橋樞紐更是預(yù)留了繼續(xù)向西延伸的條件，隨時(shí)可以與17號線形成復(fù)線貫穿青浦。 我們再來看看目前青浦的房價(jià)，以下為三大主要成交板塊的房價(jià)。 徐涇：虹橋商務(wù)區(qū)零距離，**大程度的享受規(guī)劃紅利，以仁恒、正榮、中建為首的改善型置業(yè)氛圍初步成型。 趙巷：老牌別墅區(qū)，濃郁的別墅生活氛圍，以萬科、金地、融信為主的別墅社區(qū)成為經(jīng)濟(jì)型別墅置業(yè)的首選區(qū)域。 青浦新城：未來青浦區(qū)發(fā)展的重中之重，與虹橋商務(wù)區(qū)保有適當(dāng)?shù)木嚯x，規(guī)劃利好仍在發(fā)酵中，相比其它兩大板塊具有更大的**潛力。 而作為青浦新城**受矚目的標(biāo)桿豪宅項(xiàng)目，葛洲壩綠城玉蘭花園自2015年9月首次亮相以來一直是市場上當(dāng)仁不讓的焦點(diǎn)，去年12月更是狂攬2億傲居青浦樓市銷售榜前列，其正以卓爾不凡的姿態(tài)引領(lǐng)青浦進(jìn)入“玉蘭時(shí)代”。 上海首套房**比例是多少? 一、商業(yè)貸款 **3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%; 二、公積金貸款 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于20%; 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于30% 上海首套房契約稅是多少呢? 購買首套房90平以下房源按照1%執(zhí)行，戶型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上戶型按照3%征收。上海首套房契稅優(yōu)惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優(yōu)惠。

• 問 萊州福萊新城房價(jià)多少錢一平？
  答

  均價(jià)是5300元/平米，單價(jià)5100元一平左右，具體消息咨詢售樓處。

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