上猶玉龍灣產(chǎn)權(quán)多少年?懷寧玉龍灣房子有房產(chǎn)證嗎產(chǎn)權(quán)多少年

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• 137****8127

  樓盤名稱：玉龍灣
  
  樓盤位置：順龍路38號(hào)。
  
  開發(fā)商：大連澍景投資有限公司
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  建筑類型：高層,板樓,
  
  公交線路：和平廣場(chǎng)-大龍王塘：海尚明珠站,村委會(huì)站,順港路站,橋頭玉龍灣站

  查看全文↓ 2019-10-31 05:30:32
• 131****3269

  樓盤名稱：上猶玉龍灣
  
  樓盤位置：上猶文興路中段（希橋酒店旁）
  
  開發(fā)商：上猶希橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  規(guī)劃信息：其占地面積為9233平方米，容積率，綠化率25%，共5棟樓，停車位暫無(wú)資料
  
  周邊配套：思源**、于都**、體育館、健康主題公園、濕地公園、婦幼保健院、楓葉花園酒店、

  查看全文↓ 2019-10-31 05:30:26
• 135****1978

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:30:21
• 144****9443

  拍賣公告
  
  受委托，贛州拍賣中心定于2019年4月30日15時(shí)在上猶縣公共資源交易中心，采用增價(jià)拍賣方式對(duì)上猶縣江畔華府（玉龍灣）7套住房進(jìn)行公開拍賣。
  
  一、拍賣標(biāo)的：標(biāo)的位于上猶縣東山鎮(zhèn)文興路江畔華府（玉龍灣）小區(qū)2、3號(hào)樓，共計(jì)7套住房，起拍單價(jià)6120-6580元/㎡不等，詳見下表：
  
  標(biāo)的序號(hào)
  
  房號(hào)
  
  產(chǎn)權(quán)證號(hào)
  
  建筑面積
  
  （㎡）
  
  單價(jià)
  
  （元/㎡）
  
  起拍價(jià)
  
  （元）
  
  1
  
  3#502
  
  贛（2018）上猶縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第003507號(hào)
  
  56.79
  
  6120
  
  347555
  
  2
  
  3#602
  
  贛（2018）上猶縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第003501號(hào)
  
  56.79
  
  6140
  
  348691
  
  3
  
  3#702
  
  贛（2018）上猶縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第003505號(hào)
  
  56.79
  
  6180
  
  350962
  
  4
  
  3#2701
  
  贛（2018）上猶縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第003499號(hào)
  
  102.42
  
  6460
  
  661633
  
  5
  
  3#3101
  
  贛（2018）上猶縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第003502號(hào)
  
  102.42
  
  6340
  
  649343
  
  6
  
  2#3102
  
  贛（2018）上猶縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第003508號(hào)
  
  95.55
  
  6340
  
  605787
  
  7
  
  2#3103
  
  贛（2018）上猶縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第003506號(hào)
  
  95.55
  
  6340
  
  605787
  
  合計(jì)
  
  
  
  566.31
  
  
  3569758
  
  以上標(biāo)的競(jìng)買保證金均為2萬(wàn)元，競(jìng)買人每繳納一份保證金，可參加任意標(biāo)的的競(jìng)買，每份保證金僅限成交一個(gè)標(biāo)的。如需成交2個(gè)標(biāo)的的競(jìng)買人則需繳納2份保證金,以此類推。
  
  二、競(jìng)買條件：凡符合法律規(guī)定的自然人、法人或其他組織均可報(bào)名參加競(jìng)買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，競(jìng)買人可獨(dú)立競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買。請(qǐng)有意競(jìng)買人于2019年4月29日12:00時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入指定賬戶【戶名：上猶縣公共資源交易中心 賬號(hào)：江西銀行股份有限公司贛州上猶支行】。報(bào)名截止時(shí)間：2019年4月29日12:00時(shí)。
  
  三、展示時(shí)間及地點(diǎn)： 即日起至拍賣會(huì)前，標(biāo)的所在地。
  
  四、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：即日起至2019年4月29日12:00時(shí)前，上猶縣公共資源交易中心。
  
  五、聯(lián)系電話：
  
  贛州拍賣中心 李先生
  
  上猶縣猶江實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 婁先生

  查看全文↓ 2019-10-31 05:30:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上猶玉龍灣產(chǎn)權(quán)多少年？上半年樓市的成交量持續(xù)走低，共有產(chǎn)權(quán)房成亮點(diǎn)
  答

  "過(guò)于期待房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)節(jié)作用，其本質(zhì)上依然是一種行政性調(diào)控思維在作祟。我國(guó)樓市的每一輪暴漲，在限購(gòu)、限價(jià)、限貸等行政調(diào)控效力不彰之后，有關(guān)房產(chǎn)稅抑制泡沫的論調(diào)均會(huì)隨后傳出——10月6日，IMF亞太部副主任馬克斯·羅德勞爾表示，支持中國(guó)地方政府近期出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，預(yù)計(jì)中國(guó)大城市房?jī)r(jià)漲幅將出現(xiàn)回調(diào)。開征房產(chǎn)稅抑制樓市泡沫，這樣的論調(diào)并無(wú)太多的新意。**近10多年，每一輪樓市暴漲也均會(huì)迎來(lái)是否應(yīng)開征房產(chǎn)稅的熱議。至于羅德勞爾提議開征房產(chǎn)稅的兩大理由，事實(shí)上，則更有值得商榷的必要，在土地出讓金制度仍在的情況下，研究開征房產(chǎn)稅對(duì)地方政府財(cái)政收入的利好是否明顯存在不公平的嫌疑。而所謂的“有利于更好調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)”這一核心訴求，從具體實(shí)踐來(lái)講，也很容易淪為一廂情愿的幻想。房產(chǎn)稅并非是抑制樓市泡沫的必殺技。從已試點(diǎn)房產(chǎn)稅的上海和重慶兩地來(lái)說(shuō)，事實(shí)證明房產(chǎn)稅對(duì)上海樓市暴漲的抑制效果是失敗的，房產(chǎn)稅試點(diǎn)6年來(lái)，上海平均房?jī)r(jià)依然翻了一倍(年均增速約為16%),而重慶房?jī)r(jià)雖然6年來(lái)年均增速僅為6%-7%，但歸根到底卻并非是房產(chǎn)稅之功，而是極其寬松的土地供給制度，在過(guò)去10年間，重慶年均土地成交高達(dá)70平方公里，而上海市卻不足前者的十分之一。房產(chǎn)稅僅是稅制改革的一個(gè)截面，其是否應(yīng)該推出，究竟應(yīng)該怎樣推出，理論上應(yīng)與土地出讓金等現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)動(dòng)態(tài)平衡，而不宜持續(xù)沉迷于行政調(diào)控的慣性思維，過(guò)度期待房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)節(jié)作用。比如，日本早于1950年就開征房產(chǎn)稅，但其樓市依然迎來(lái)了上世紀(jì)70年代-80年代中期的持續(xù)大幅暴漲，隨后也迎來(lái)了上世紀(jì)90年代中后期不可避免的泡沫破裂，而在這一暴漲暴跌的輪回之間，房產(chǎn)稅所謂的抑制和調(diào)節(jié)功效可以說(shuō)近似于無(wú)。過(guò)于期待房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)節(jié)作用，其本質(zhì)上與限購(gòu)、限價(jià)、限貸一樣，依然是一種行政性調(diào)控思維在作祟。而對(duì)于構(gòu)建一個(gè)健康良性的樓市而言，任何行政性的調(diào)控其作用均只可能是短暫的，只有遵循市場(chǎng)化邏輯的調(diào)控，作用才有可能是長(zhǎng)期的。其實(shí)，討論如何抑制樓市泡沫，我們并不需要過(guò)多的長(zhǎng)篇大論，而只需要回歸于經(jīng)濟(jì)學(xué)供需平衡的常識(shí)。在過(guò)去10多年，我國(guó)一、二線大城市房?jī)r(jià)之所以“屢調(diào)屢漲”，其根源在于人口流入與土地供給的結(jié)構(gòu)性失衡（人口流入增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于土地供給增幅），而一、二線大城市人口持續(xù)大規(guī)模流入的核心動(dòng)因，又在于其對(duì)優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等資源的相對(duì)壟斷。故而，在當(dāng)前樓市調(diào)控貌似又一次進(jìn)入攻堅(jiān)期之下，我們有必要拋棄掉既往的行政性主導(dǎo)思維，更不能將房產(chǎn)稅想象成抑制樓市泡沫的必殺技，而應(yīng)該運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的常識(shí)，正視并有效化解上述結(jié)構(gòu)性失衡的現(xiàn)實(shí)。具體而言，一方面應(yīng)完善人口流入與土地供給的動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)，亦即是說(shuō)人口流入過(guò)多，土地供給亦有必要相對(duì)增加，另一方面則應(yīng)優(yōu)化教育、醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源的區(qū)域性合理配置，只要三、四線城市的教育、醫(yī)療等資源配置進(jìn)一步到位，大城市的房?jī)r(jià)泡沫必然可以得到適度消減。??"

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• 問(wèn) 上猶玉龍灣產(chǎn)權(quán)多少年？共有產(chǎn)權(quán)房裝修5年不能拆城六區(qū)戶型不超90平
  答

  "**近一段時(shí)間，北京市民韓曉玲一直“盯”著北京市南四環(huán)的一處聯(lián)排別墅?！鞍肽昵埃揖烷_始在這附近看房，看過(guò)10余家新盤售樓處，都沒有找到相關(guān)房源價(jià)格公示，所有報(bào)價(jià)都是售樓小姐口頭報(bào)價(jià)。**近這處樓盤開了，竟然看到了價(jià)目表。”韓曉玲有些詫異。這樣的變化，來(lái)自政策的剛性約束。繼今年國(guó)慶節(jié)前后全國(guó)逾20個(gè)熱門城市主動(dòng)出臺(tái)限購(gòu)限貸新政后，各種調(diào)控方式接連出臺(tái)。11月8日，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控再度升級(jí)——國(guó)家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文稱，將針對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級(jí)省會(huì)城市的商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行專項(xiàng)檢查。與之前各個(gè)城市的單獨(dú)行動(dòng)不同，此次調(diào)控的規(guī)格有了明顯升級(jí)。國(guó)家發(fā)改委和住建部的文件顯示，八項(xiàng)行為將受到重點(diǎn)查處，主要包括：銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；未一次性公開全部銷售房源等。此外，商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素；采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用和其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為也在重點(diǎn)檢查之列。此次專項(xiàng)檢查，能否讓明碼標(biāo)價(jià)成為常態(tài)？明文規(guī)定反成“稀奇事”兩張價(jià)目表在沙盤旁貼著，每張價(jià)目表的高度都在兩米左右，上面清楚地標(biāo)明每套房的建筑面積、套內(nèi)面積、建面單價(jià)、總價(jià)等信息。對(duì)于這樣的公示，韓曉玲用“稀奇”來(lái)形容。的確，在以前的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在今年9月底以前，這種價(jià)格公示的情況并不常見。即便是在龍頭開發(fā)商的售樓處，也鮮有清清楚楚標(biāo)明每套房?jī)r(jià)格的情況，更不用說(shuō)明確告訴購(gòu)房者價(jià)格不會(huì)隨便漲且售價(jià)不能高于備案價(jià)。不僅如此，韓曉玲說(shuō)，以前，除了價(jià)格不透明，還有不少樓盤強(qiáng)制消費(fèi)者交納“訂金”，但這筆費(fèi)用并不計(jì)入房款中。然而，購(gòu)房者眼里“稀奇”的明碼標(biāo)價(jià)，并非監(jiān)管部門首次提及。早在2010年，國(guó)務(wù)院就下發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，其中明確規(guī)定，房企要嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售；2011年，國(guó)家發(fā)改委又出臺(tái)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，重申要嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售，并規(guī)定商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房。此后，上海等多個(gè)省市相繼出臺(tái)細(xì)則，一些省市明確要求如果售價(jià)需要上浮，要重新備案。今年9月以后，北京、天津等多地出臺(tái)關(guān)于樓市調(diào)控政策，很多城市進(jìn)一步明確規(guī)定，商品房實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，如需調(diào)高必須重新申報(bào)價(jià)格備案。今年10月初，上海和石家莊等城市還對(duì)涉嫌未經(jīng)備案就擅自調(diào)價(jià)的開發(fā)商立案調(diào)查?！按舜螌?duì)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的專項(xiàng)檢查，實(shí)際上與此前的限購(gòu)、限貸政策收緊的思路是一致的，即從多方面規(guī)范市場(chǎng)交易，進(jìn)而抑制資產(chǎn)泡沫?！币拙友芯吭褐菐?kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《法制日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)說(shuō)，過(guò)去很多房企的商品房銷售報(bào)價(jià)比較隨意，尤其是在行情較好的情況下，部分房企存在隨意漲價(jià)的現(xiàn)象，這會(huì)使得此類住房交易市場(chǎng)比較混亂，進(jìn)而加大購(gòu)房者的購(gòu)房成本。而且從實(shí)際情況來(lái)看，這種行為也會(huì)加劇購(gòu)房者與房企之間的矛盾。因此，此次專項(xiàng)檢查非常有必要。值得一提的是，今年10月中旬，住建部在《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》中明確指出，要對(duì)房企的9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為依法嚴(yán)厲查處，其中便包括捂盤惜售或散布漲價(jià)信息、沒有對(duì)每套房明碼標(biāo)價(jià)、銷售現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)提價(jià)等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)家發(fā)改委與住建部宣布的針對(duì)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的專項(xiàng)檢查，與上述住建部10月份的文件是一脈相承的。開發(fā)商玩各種價(jià)格貓膩“我去年年初在北京市通州區(qū)看房時(shí)，就向銷售人員提出看價(jià)格公示表，但銷售人員不給看。你問(wèn)哪套房，她才告訴你哪套房的價(jià)格。”韓曉玲說(shuō)，如果不是告知有備案制這一事實(shí)，普通購(gòu)房者根本不了解，很容易被開發(fā)商牽著鼻子走。據(jù)嚴(yán)躍進(jìn)介紹，在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的情況下，房企銷售商品房**明顯的一個(gè)營(yíng)銷手段就是一房?jī)蓛r(jià)?！皳Q句話說(shuō)，如果第一個(gè)購(gòu)房者按照每平方米兩萬(wàn)元的報(bào)價(jià)認(rèn)購(gòu)某住房，但沒有簽約，而第二個(gè)購(gòu)房者愿意按2.2萬(wàn)元每平方米的價(jià)格認(rèn)購(gòu)，第一個(gè)購(gòu)房者就會(huì)被告知已經(jīng)沒有住房，即便他是第一個(gè)提出要認(rèn)購(gòu)此類住房的?！眹?yán)躍進(jìn)說(shuō)，這會(huì)使得購(gòu)房者不明不白地發(fā)現(xiàn)根本買不到住房，這其實(shí)也是沒有明碼標(biāo)價(jià)所導(dǎo)致的。在北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波的印象中，赤裸裸的違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為肯定是有的，“比如說(shuō)買房子必須要購(gòu)買車庫(kù)或者其他配套產(chǎn)品，這都是直接或者間接的違法行為，其原因還是現(xiàn)在的市場(chǎng)比較旺盛”。此外，據(jù)房產(chǎn)專家陳寶存透露，開發(fā)商常用的規(guī)避明碼標(biāo)價(jià)的手段還有兩種：一是“價(jià)外價(jià)”，另一種是高開低賣。何為“價(jià)外價(jià)”？陳寶存舉了個(gè)例子，假如一個(gè)樓盤備案價(jià)是3萬(wàn)元每平方米，開發(fā)商覺得備案價(jià)低了，又沒有到監(jiān)管部門規(guī)定的可以調(diào)價(jià)的日子，開發(fā)商就向客戶硬加價(jià)，加到3.5萬(wàn)元每平方米?！斑@種情況一般出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火的地方。開發(fā)商硬加價(jià)，連發(fā)票都不給開。”陳寶存說(shuō)，在這種情況下，網(wǎng)簽價(jià)還是3萬(wàn)元每平方米，政府部門統(tǒng)計(jì)的房?jī)r(jià)雖沒有上漲，但市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)實(shí)際上還是上漲了。房產(chǎn)律師周寧告訴，開發(fā)商之前的做法是，在商品房銷售合同之外，再簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，以加收裝修款的形式加價(jià)，但是現(xiàn)在很多地方明令禁止通過(guò)這種方式加價(jià)，所以就有了硬加價(jià)的做法。關(guān)于高開低賣，周寧是這樣解釋的：有開發(fā)商將商品房備案價(jià)格定得遠(yuǎn)高于銷售價(jià)，而二者之間的價(jià)差就是開發(fā)商坐地起價(jià)的空間，這是因?yàn)榇饲昂芏嗟胤讲]有明確的備案標(biāo)準(zhǔn)，基本是開發(fā)商申請(qǐng)備案價(jià)是多少就是多少?！皟r(jià)格公示需要和商品房預(yù)售或房源的公示同步，從某種程度上說(shuō)，預(yù)售的房源應(yīng)該在售樓處的沙盤五米以內(nèi)公示，而且不允許遮擋，這樣也有利于購(gòu)房者看到此類房源和報(bào)價(jià)。監(jiān)管部門在必要時(shí)應(yīng)該定期檢查，甚至需要?jiǎng)佑靡恍╇娮语@示屏。此類房源公示數(shù)據(jù)可以直接傳遞到房管部門，防止部分房源數(shù)據(jù)造假?！眹?yán)躍進(jìn)說(shuō)，這樣才是商品房銷售的正常狀態(tài)，“實(shí)際上，一房一價(jià)在商品房預(yù)售層面都有規(guī)定，之所以現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)了此類問(wèn)題，很大程度上與此類住房交易規(guī)模大、監(jiān)管成本高、部分互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)創(chuàng)新使得監(jiān)管困難有關(guān)”。明碼標(biāo)價(jià)還需法律明確那么，如果出現(xiàn)虛假報(bào)價(jià)，**有效的處理方法是什么？罰款——嚴(yán)躍進(jìn)回答的簡(jiǎn)明扼要，“此類罰款可以采取提高報(bào)價(jià)相關(guān)金額的5倍或更高倍數(shù)進(jìn)行，同時(shí)對(duì)于出現(xiàn)3次虛假報(bào)價(jià)的，要限制銷售資格，并列入相應(yīng)的‘黑名單’”。不過(guò)，嚴(yán)懲卻并非易事。“如果開發(fā)商沒有按明碼標(biāo)價(jià)去賣，被查處肯定要承擔(dān)責(zé)任的。但是，發(fā)改委、房屋管理部門和價(jià)格管理部門的執(zhí)法力量都有限。**能夠發(fā)現(xiàn)這種違法違規(guī)行為的是購(gòu)房者?！睒墙úㄏ蚍治稣f(shuō)，“如果說(shuō)市場(chǎng)是一個(gè)賣方市場(chǎng)，很多人愿意加價(jià)去買，買方加了價(jià)，就不會(huì)去投訴，在這種情況下很難監(jiān)管，執(zhí)法就不會(huì)那么有效”。不過(guò)，樓建波也向坦言，明碼標(biāo)價(jià)在法律上仍缺乏依據(jù)。“城市房地產(chǎn)管理法中明確規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。根據(jù)上述明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定，是出售的價(jià)格要申報(bào)。這就和法律規(guī)定的成交價(jià)格申報(bào)存在一定的區(qū)別”。“所以，目前要求的明碼標(biāo)價(jià)在法律上還缺少一定的依托，將來(lái)還要在法律上進(jìn)一步明確。而且，如果要真正有效實(shí)施，就要對(duì)不明碼標(biāo)價(jià)的后果規(guī)定得更加明確?，F(xiàn)在我們做的就是信用體系行政處罰，甚至包括對(duì)于資質(zhì)方面的懲罰?！睒墙úㄕf(shuō)。如果消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商以高于備案價(jià)的價(jià)格在銷售，該如何維權(quán)？“如果購(gòu)房者尚未簽訂合同，則比較簡(jiǎn)單，可以直接向建委和物價(jià)部門投訴，相關(guān)部門可以依法要求開發(fā)商整改?！睒墙úㄕf(shuō)。比如，深圳市就明確規(guī)定，對(duì)超出備案價(jià)格、擅自提價(jià)且不接受主管部門價(jià)格指導(dǎo)的開發(fā)企業(yè)，立即停止網(wǎng)簽并責(zé)令企業(yè)整改。至于未來(lái)，備案制能否被開發(fā)商嚴(yán)格遵守，樓建波說(shuō)，要解決執(zhí)行環(huán)節(jié)的問(wèn)題，可以加大查處力度?！耙郧皩?duì)開發(fā)商的處罰力度很小。”周寧向補(bǔ)充說(shuō)。?"

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)多少年，有房產(chǎn)證嗎
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  70年紅本的好像

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證嗎、產(chǎn)權(quán)多少年
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  東岸曦城二期預(yù)計(jì)4月27日開盤，認(rèn)籌正在進(jìn)行中，可享五千抵一萬(wàn)二的優(yōu)惠。戶型面積為85平兩房、93平兩房、95平三房、110平三房等。 東岸曦城位于中牟縣鄭汴路與通惠路交匯處，由鄭州田園置業(yè)有限公司開發(fā)。占地100余畝，建筑面積155237平方米。項(xiàng)目緊鄰鄭汴路，西觀CBD，東觀綠博園。

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• 問(wèn) 荊門熙龍灣值得買嗎？產(chǎn)權(quán)多少年？
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  荊門熙龍灣憑借其獨(dú)特的地理位置、高品質(zhì)的建筑風(fēng)格和豐富的配套設(shè)施，成為市場(chǎng)上的亮點(diǎn)。產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)達(dá)70年，為購(gòu)房者提供了充分的投資價(jià)值和居住保障。

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