大紅本產(chǎn)權(quán)多少年?大紅本的產(chǎn)權(quán)是多少年啊

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• 152****3658

  買房時常說的大紅本和小紅本，就是分別對應(yīng)大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的，是同一回事。
  
  大紅本是城市國有土地上建設(shè)的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，是國家發(fā)的正式的房產(chǎn)證，因其外觀為16開紅色得名；
  
  小紅本是區(qū)、縣政府發(fā)給集體土地上建設(shè)房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。很多是指城中村改造項目，沒有產(chǎn)權(quán)證 ,只有村里發(fā)的居住證，此證被大家戲稱為小紅本。
  
  根據(jù)建設(shè)部1997年11月12日公告，**晚至1998年7月1日，全國各省區(qū)市必須頒發(fā)統(tǒng)一格式的房產(chǎn)證即大紅本。同時開展房產(chǎn)證的換發(fā)工作，所以如果至今沒有換發(fā)新的統(tǒng)一的房產(chǎn)證的，就是舊的小紅本，也即小產(chǎn)權(quán)房。
  
  市民購買小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的。小產(chǎn)權(quán)房在手續(xù)全的情況下，也只能算是合格的農(nóng)民房?，F(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)方是不能夠在市場流通的，一些中介也只是在暗中兜售。
  
  嚴(yán)格意義上說，買賣小產(chǎn)權(quán)房是違法行為，小產(chǎn)權(quán)房也是禁止市場流通的。市民購買小產(chǎn)權(quán)房利益受到侵害時，也得不到法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-10-31 04:44:09
• 132****5665

  1、其實房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的；
  
  2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權(quán)；
  
  3、既然土地有使用權(quán)，如果土地使用權(quán)到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
  
  4、如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷，國家會給補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償包括建筑物補(bǔ)償和土地補(bǔ)償，如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷，國家也會給予補(bǔ)償，但補(bǔ)償僅包括建筑物補(bǔ)償，就沒有土地補(bǔ)償了；
  
  5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業(yè)為40年；
  
  6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。

  查看全文↓ 2019-10-31 04:44:02
• 141****3688

  70年：居住用地
  50年：教育、科技、文化、體育用地；工業(yè)用地；綜合或其他用地
  40年：商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地

  查看全文↓ 2019-10-31 04:43:53
• 156****1458

  【樓盤性質(zhì)】：大紅本集體產(chǎn)權(quán)
  
  【占地面積】：130000m2
  
  【規(guī)劃面積】：250000m2
  
  【容積率】：1.6
  
  【使用率】：81%
  
  【梯戶比】：二梯五戶
  
  【交房標(biāo)準(zhǔn)】：豪華精裝修
  
  【產(chǎn)權(quán)年限】：50年
  
  【樓層狀況】：共15棟，現(xiàn)售一、二期
  
  【在售戶型】：一房一廳、三房兩廳、五房二廳
  
  【停車位】：1529個
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  項目價值
  
  松山湖中心區(qū) 唯一 的大紅本集體產(chǎn)權(quán)洋房住宅小區(qū)
  
  正規(guī)報建，四證齊全，華為零距離的房子
  
  全部豪裝交房，容積率?1???6，使用率??81 %?，大型地下停車場，管道天燃?xì)馊霊?br/>
  雙陽臺雙洗手間，南北通透
  
  大型生態(tài)小區(qū)園林，讓你足不出戶盡享天原氧吧空氣是居家投資養(yǎng)生之寶地
  
  
  
  
  
  
  
  周邊配套
  
  樓下就有公交站臺
  
  距離松山湖中心幼兒園只有一百米
  
  距離松山湖第一**、實驗**、南華**只有兩百米
  
  
  
  
  
  
  
  周邊游玩
  
  50米到達(dá)狀元筆公園
  
  200米到達(dá)夢幻百花洲
  
  500米內(nèi)到達(dá)松山湖展覽館
  
  1000米到達(dá)松山湖風(fēng)景區(qū)
  
  200米內(nèi)有順意百貨、美福百貨、昌隆百貨商場、鴻基購物商場、好一佳購物廣場
  
  
  
  
  
  一房一廳? 55 平
  
  三房兩廳??? 120 平
  
  三房兩廳??? 146 平
  
  五房二廳??? 170 平
  
  起價 1.3萬 /平，**?3 成
  
  銀行分期? 8 年，?利息? 4.4
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 04:43:46

相關(guān)問題

• 問 大紅本產(chǎn)權(quán)多少年？專家共有產(chǎn)權(quán)房邁出樓市調(diào)控長效機(jī)制一大步
  答

  "在經(jīng)濟(jì)杠桿的調(diào)控下，對于今年進(jìn)入樓市的投資者來說，絕大多數(shù)都有可能被套牢，而當(dāng)他們察覺時，卻可能為時已晚。11月28日，上海、天津、濟(jì)南、廣州等城市對房地產(chǎn)市場開始了新一輪加碼調(diào)控，如停止短期住房按揭貸款、全面提高住房按揭貸款**比例、改變住房持有認(rèn)可規(guī)則、對住房按揭貸款審查全面從緊、按揭貸款利率上升等。事實上，房地產(chǎn)市場調(diào)控已進(jìn)行多次，但成效鮮見。如今年上半年國內(nèi)住房市場瘋狂，中央不得不在9月30日前給地方政府下了死命令——凡是今年上半年房價瘋狂上漲的城市都需出臺調(diào)控政策，以遏制住過高的房價，9·30政策至此遍布全國。但是，9·30房地產(chǎn)調(diào)控的核心是“因城施策”，中央政府希望針對不同的市場采取不同的政策，以便達(dá)到房地產(chǎn)調(diào)控能夠讓市場平穩(wěn)發(fā)展的目的。但地方政府卻不一定這樣想，他們不希望這種調(diào)控影響當(dāng)?shù)氐腉DP增長。所以，除了一些城市因調(diào)控政策讓住房銷售下降外，對于多數(shù)城市來說，不僅沒有讓調(diào)控來穩(wěn)定房價，反而促使部分地方政府開始進(jìn)行饑餓營銷。據(jù)房地產(chǎn)指數(shù)研究院的資料顯示，11月21個主要城市成交量按月和按年分別下降16%和22%，其中一、二、三線城市成交量按月分別降22%、7.6%和38.7%。廣州和深圳按月降幅超過30%，杭州和蘇州降幅超過50%。但國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市中，10月份新建商品住宅價格指數(shù)按月下降的，只有成都和烏魯木齊等6個城市，而繼續(xù)上升的有54個。其中上漲幅度**大的無錫市場，房價一個月上漲了4.9%。而房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的中國房價指數(shù)更顯示，全國有42個城市房價按月上漲超過了5%，天津、石家莊和武漢，房價上漲都在7.8%以上。也就是說，盡管9·30政策聲勢浩大，但這些起到的作用卻十分有限。其根本原因在于調(diào)控政策基本上沒有涉及房價上漲的根源——經(jīng)濟(jì)杠桿，而只是采取了更多的行政手段，地方政府當(dāng)然也不情愿對繁榮的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。在這種情況下，作為一個以投機(jī)為主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場，只會讓房價越調(diào)越高。目前，市場在擔(dān)心，本輪調(diào)控是否會因影響GDP而投鼠忌器。所以，對于當(dāng)前以投資為主導(dǎo)的住房市場而言，不少城市的住房銷量雖急劇下降，但房價卻仍然堅挺，甚至于很多人認(rèn)為，中國城市的房價只是會上漲不會下跌。如果市場房價上漲的預(yù)期不改變，房價是不會下跌的。而房價不跌，泡沫是難以被擠出的。基于此，自11月28日起，上海、天津、濟(jì)南、廣州等城市對房地產(chǎn)市場調(diào)控進(jìn)行了進(jìn)一步加碼。例如，上海市規(guī)定，自11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的，**款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，**款比例不得低于50%；購買非普通自住房的，**款比例不低于70%。不同于此前調(diào)控，這種**比例大幅提高、住房按揭貸款認(rèn)房又認(rèn)貸，停止第三套住房貸款等規(guī)則，就是希望通過信貸杠桿，阻止住房投機(jī)炒作再次進(jìn)入市場。對于如此低的杠桿率，住房投資者不敢輕易進(jìn)入市場。所以，早些時候在房價瘋狂上漲高位進(jìn)入的住房投資者要想再找接盤并非易事，只能是通過降價來解套，否則沒有出路了。不僅如此，中央政府已經(jīng)在對居民住房70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期等問題予以明確。這不僅會解除當(dāng)前社會上對此問題的爭論，同時也為房地產(chǎn)稅征收做好了準(zhǔn)備。對于房地產(chǎn)稅的征收，**主要的是能夠公平公正，并通過這種稅收制度來調(diào)節(jié)社會收入與財富分配關(guān)系，對此，盡管房地產(chǎn)稅草案暫未確定，但至少已向市場表明，房地產(chǎn)稅的征收已不遠(yuǎn)。遏制中國資產(chǎn)泡沫，肯定是即將召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議的重點，而當(dāng)前中國**大的資產(chǎn)泡沫就是房地產(chǎn)泡沫。為了減少市場震蕩，當(dāng)前中央政府采取的遏制方式是溫水煮青蛙。在這樣的情況下，對于今年瘋狂進(jìn)入房地產(chǎn)市場的投資者來說，絕大多數(shù)都有可能會被套牢。而當(dāng)他們察覺時，卻可能為時已晚。從本次房地產(chǎn)調(diào)控再加碼來看，中央對房地產(chǎn)調(diào)控的決心已定，估計不把泡沫擠出是不會罷休，國人且將拭目以待。?"

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• 問 大紅本產(chǎn)權(quán)多少年？“繳費不到房價1成”商用房產(chǎn)權(quán)續(xù)期費用誰說了算
  答

  "1、滄州國土局將出讓800畝商品住宅用地今年年初，市政府辦公室對2016年省《政府工作報告》涉及我市的重大事項進(jìn)行了分解立項。按照《滄州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)滄州市貫徹落實2016年省政府工作報告重要事項、爭取政策資金情況督查方案的通知》（滄政辦字〔2016〕7號）要求，近期，市政府督查室對39項重點工作推進(jìn)落實情況進(jìn)行了專項督查，其中涉及到房地產(chǎn)方面工作進(jìn)展。目前，滄州樓市去庫存任務(wù)完成，棚戶區(qū)改造目標(biāo)提前達(dá)成。01樓市去庫存今年滄州房地產(chǎn)方面的主要目標(biāo)是嚴(yán)格落實房地產(chǎn)去庫存稅收優(yōu)惠政策，化解房地產(chǎn)庫存，保持市場健康穩(wěn)定發(fā)展。計劃全年發(fā)放住房公積金貸款27億元，貸款總額達(dá)到142億元，個貸率達(dá)到85%以上。截止目前，各項工作進(jìn)展順利。市住建局起草了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，制定了《滄州市商品房去庫存工作方案》，加強(qiáng)商品房去庫存工作。根據(jù)全省通報情況，我市是全省4個庫存合理的城市之一，商品房庫存處于合理區(qū)間。市國土局組織編制2016年住房用地供應(yīng)計劃，合理控制供地數(shù)量和時序,為應(yīng)對當(dāng)前市區(qū)房價過快上漲的形勢，準(zhǔn)備于近期公開出讓一批商品住宅用地，面積約800畝。市地稅局積極為納稅人辦理房產(chǎn)交易涉稅優(yōu)惠減免事項，今年以來，共辦理房屋過戶17320套，減免契稅9723萬元。1-9月份，全市為8778戶職工發(fā)放住房公積金貸款30.51億元，同比增長137%，超過去年全年貸款額121%，個貸率達(dá)到92.41%，列全省第一。為職工辦理住房公積金提取16.94億元，同比增長30.49%，當(dāng)年提取率達(dá)到65%。目前，由于近期市區(qū)房價上漲過快，公積金貸款和提取業(yè)務(wù)量增長迅猛，資金出現(xiàn)流動性不足，貸款放款的速度有所放慢。02保障房建設(shè)保障房建設(shè)和農(nóng)村危舊房改造的目標(biāo)是年內(nèi)棚戶區(qū)改造住房開工1.5萬套。年內(nèi)改造農(nóng)村危房8000戶，優(yōu)先安排3445戶建檔立卡貧困戶危房改造工作。截至9月底，全市開工棚戶區(qū)改造項目50個、15466套，占省定責(zé)任目標(biāo)的103%。全市危房改造開工7828戶，占年度任務(wù)的97.9%，竣工7309戶，占年度任務(wù)的91.4%，其中建檔立卡戶開工1876戶，占年度任務(wù)的105%，竣工1769戶，占年度任務(wù)的99%。由數(shù)據(jù)可見，截止9月份，保障房與棚戶區(qū)改造工作進(jìn)展十分順利，已超額完成年度目標(biāo)。2、滄州高新區(qū)7宗土地被征收，用于商業(yè)用地自滄州市國土資源局獲悉，國土局?jǐn)M征收高新區(qū)7宗農(nóng)用地，面積共26.8868公頃。其中高莊子村一宗土地、李莊子村2宗土地以及小楊莊村2宗土地開發(fā)用途為商服用地；小王莊鎮(zhèn)武新房村1總土地以及小王莊鎮(zhèn)黃家窯村1總土地開發(fā)用途為工業(yè)用地。安置途徑均為貨幣安置和社會保障安置。高新區(qū)高莊子村土地為了滄州高新區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)，依照法律規(guī)定，滄州市國土資源局?jǐn)M征收高新區(qū)高莊子村1宗土地，面積共約8.374公頃，地塊位置為東至高莊子村地，南至李莊子村界，西至新疆大道，北至滄州龐大實業(yè)有限公司。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，開發(fā)用途為商服用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》規(guī)定，擬征收土地位于滄州市第3片區(qū)，區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價為每公頃178.5萬元（11.9萬元/畝）。安置途徑為貨幣安置與社會保障安置。高新區(qū)李莊子村土地為了滄州高新區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)，依照法律規(guī)定，滄州市國土資源局?jǐn)M征收高新區(qū)李莊子村2宗土地，面積共約11.591公頃，其中2號地面積約8.531公頃，地塊位置為東至大楊莊村界，南至太原路，西至新疆大道，北至高莊子村界；3號地面積約3.06公頃，地塊位置為東至李莊子村地，南至濟(jì)南路，西至滄州中自房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，北至李莊子村地。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，兩塊地開發(fā)用途均為商服用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》規(guī)定，擬征收土地中2號地位于滄州市第3片區(qū)，區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價為每公頃178.5萬元（11.9萬元/畝）；3號地位于滄州市市區(qū)第2片區(qū)，區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價為每公頃217.5萬元（14.5萬元/畝）。安置途徑為貨幣安置與社會保障安置。小王莊鎮(zhèn)武新房村土地為了滄州市城鎮(zhèn)建設(shè)，依照法律規(guī)定，滄州市國土資源局?jǐn)M征收小王莊鎮(zhèn)武新房村1宗土地，面積共約1.7495公頃，地塊位置為東至、南至武新房村地，西至吉林大道，北至李莊子村界。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，地塊開發(fā)用途為工業(yè)用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》規(guī)定，擬征收土地位于滄州市第2片區(qū)，區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價為每公頃217.5萬元（14.5萬元/畝）。安置途徑為貨幣安置與社會保障安置。小王莊鎮(zhèn)黃家窯村土地為了滄州市城鎮(zhèn)建設(shè)，依照法律規(guī)定，滄州市國土資源局?jǐn)M征收小王莊鎮(zhèn)黃家窯村1宗土地，面積共約0.2867公頃，地塊位置為東至、南至黃家窯村地，西至、北至小楊莊村界。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，地塊開發(fā)用途為工業(yè)用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》規(guī)定，擬征收土地位于滄州市第2片區(qū)，區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價為每公頃217.5萬元（14.5萬元/畝）。安置途徑為貨幣安置與社會保障安置。小王莊鎮(zhèn)小楊莊村土地為了滄州城鎮(zhèn)建設(shè)，依照法律規(guī)定，滄州市國土資源局?jǐn)M征收小王莊鎮(zhèn)小楊莊村2宗土地，面積共約4.8856公頃，其中2號地面積約4.6265公頃，地塊位置為東至黃家窯村界，南至、北至小楊莊村地，西至李莊子村界；3號地面積約0.2591公頃，地塊位置為東至、南至小楊莊村地，西至、北至李莊子村界。依照城鎮(zhèn)規(guī)劃，兩塊地開發(fā)用途均為商服用地。根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》規(guī)定，擬征收土地位于滄州市市區(qū)第2片區(qū)，區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)價為每公頃217.5萬元（14.5萬元/畝）。安置途徑為貨幣安置與社會保障安置。?"

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• 問 ??40年產(chǎn)權(quán)的房是大紅本嗎？為何不寫產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  　1、我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年?！　?、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。　　3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。

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• 問 綠本房產(chǎn)證是多少年的產(chǎn)權(quán)呢？
  答

  紅本、綠本主要是指深圳的房產(chǎn)證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉(zhuǎn)讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產(chǎn)權(quán)房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產(chǎn)權(quán)房，綠本則是小產(chǎn)權(quán)房，不能買賣的。小產(chǎn)權(quán)房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機(jī)會。要原房產(chǎn)所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續(xù)就可以改過來了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當(dāng)然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什么糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補(bǔ)償都沒有。這跟以前臺灣五十年代公家房產(chǎn)被私人占用，手續(xù)不全的情況很相似。

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• 問 產(chǎn)權(quán)是多少年啊
  答

  君和廣場項目準(zhǔn)現(xiàn)房，主推107-182平米房源，咨詢均價4800元/平米，全款97折，貸款99折，工程進(jìn)度方面：主體封頂，詳情請咨詢售樓處。售樓處免費咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)034898

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