??想問問路勁鳳凰城出售房子嗎？誰能說一下呢？

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• 137****1671

  不曉得，好像是獨(dú)門獨(dú)戶的應(yīng)該滿貴的吧有二套還在裝修中。。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:31:19
• 154****7295

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:31:05
• 159****6000

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。
  買房時為保證個人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
  五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:31:01
• 147****2693

  眾美鳳凰城的房子是市證，那里有好戶型，找中介買，手續(xù)費(fèi)**多2%。如果你和中介談的好的話.可能就付1%的中介費(fèi)。。 應(yīng)該是70年產(chǎn)權(quán)
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:30:57
• 138****6646

  　　開盤是指項(xiàng)目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標(biāo)客戶進(jìn)行針對性的有效價值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r格和方式對外集中銷售。
  　　在樓市中，開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。
  　　樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:30:50

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• 問 ??想問問路勁世界城的房子怎么樣？誰能說一下呢？
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  路勁世界城周邊購物還是挺方便的，周邊有國泰百貨、陽光商廈、沃爾瑪商場，都離路勁世界城挺近的！

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• 問 ??想問問路勁國際城售樓電話是多少呢？誰能說一下呢？
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  這個樓盤已經(jīng)開盤了，據(jù)說賣的很不錯，畢竟離老城區(qū)比較近，環(huán)境也比較好，價格還是直接上同景地產(chǎn)的官網(wǎng)看看，很詳盡的

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• 問 ??我想問問路勁國際城的房子怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  茶園新區(qū)真的很舒服，地勢平坦，空氣好！同景國際城在茶園核心區(qū)，前段時間去看了下感覺很不錯，沒有主城區(qū)樓盤的嘈雜和喧囂，挺適合我這種喜歡安靜的人。

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• 問 ??想問問路勁國際城價格是多少呢？誰能說說呢？
  答

  金帝國際城 小區(qū)環(huán)境不錯我朋友在那買的實(shí)用面積八十多平方才27萬左右，

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• 問 ??想問問路勁世界城的房價是多錢呢？誰能說說呢？
  答

  均價5400元/m2。北城世紀(jì)城目前單價5400元/平米， 環(huán)比上月基本持平， **低**為-萬（按**30%計(jì)算）。 所在的廬陽區(qū)1月份**新均價7844元/平方米， 北城世紀(jì)城比區(qū)域均價低45.3%。

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