??路勁世界城二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？

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• 154****2606

  應(yīng)該是原來(lái)的房主先申請(qǐng)辦理土地證，你拿著已經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)證與原來(lái)房主辦妥的土地證，再次到當(dāng)?shù)赝恋夭块T辦理屬于你的土地證。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:13:09
• 146****2108

  一、買二手房需要土地使用證嗎
  1、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  2、如果購(gòu)房之后不及時(shí)辦理土地證將面臨很大風(fēng)險(xiǎn)：雖然房產(chǎn)證握，但土地使用權(quán)卻不屬于自己，有些單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失;而另一方面，土地使用全證和房房屋產(chǎn)權(quán)證不齊則不能上市交易。
  3、目前在很多地區(qū)，沒(méi)有土地證的房子并不影響上市交易。然而，盡管沒(méi)有土地證不影響業(yè)主對(duì)房屋的使用，但是根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，將來(lái)土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易。另外，將來(lái)如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)該分屬兩部分補(bǔ)償，這樣土地補(bǔ)償部分就很難保證。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:13:06
• 141****9114

  1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。
  2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及**后一頁(yè)復(fù)印件。
  3、身份證原件及復(fù)印件。
  土地證辦理流程：
  1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購(gòu)房發(fā)票;
  4、辦理土地證的圖。
  2、繳納維修基金。
  3、繳納契稅。
  4、辦理產(chǎn)權(quán)證。
  5、辦理土地證

  查看全文↓ 2019-10-30 16:13:01

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)路勁世界城的房子怎么樣？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  路勁世界城周邊購(gòu)物還是挺方便的，周邊有國(guó)泰百貨、陽(yáng)光商廈、沃爾瑪商場(chǎng)，都離路勁世界城挺近的！

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• 問(wèn) ??同城灣二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  需先辦理遺失補(bǔ)證手續(xù),等領(lǐng)好房產(chǎn)證后再以買賣或贈(zèng)與的方式進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

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• 問(wèn) ??寶安江南城二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證辦理需要買賣雙方一起攜帶新房產(chǎn)證、土地使用證、身份證、契稅完稅證明的原件及復(fù)印件去市行政服務(wù)房產(chǎn)交易中心窗口辦理?！　⊥恋刈C辦理情況：　　1、尚未提交一手商品房分割申請(qǐng)的，不需辦理《國(guó)有土地使用證》分割，待以后辦理轉(zhuǎn)讓、繼承時(shí)再換發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》?！　?、已提交一手商品房分割申請(qǐng)的，按原有模式辦理《國(guó)有土地使用證》分割?！　?、已辦理《國(guó)有土地使用證》分割的，在存量房（二手房）啟動(dòng)頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》前，仍需辦理《國(guó)有土地使用證》隨房轉(zhuǎn)讓分割登記?！　〔粍?dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，國(guó)家實(shí)行“不變不換”的原則，只有不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生交易、轉(zhuǎn)讓時(shí)，才更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，市民不必急于更換已經(jīng)依法獲得的《國(guó)有土地使用證》、《房產(chǎn)所有權(quán)證》等權(quán)屬證書。　　

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• 問(wèn) ??天津雅頌居二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  　　土地證，是國(guó)家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)?！　「鶕?jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種：　　1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?！　?、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)?！　?、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。

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• 問(wèn) ??重慶東和灣二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果買的私房（就是從地而起，有一樓、二樓直至陽(yáng)臺(tái)的那種）就必須要有國(guó)土證。擁有房產(chǎn)證只能證明你擁有這屋子，擁有國(guó)土證才能證明你是這塊土地的主人。所以如果沒(méi)有國(guó)土證的話分分鐘你買下來(lái)后又出現(xiàn)另一個(gè)業(yè)主。土地證也就是國(guó)土證，證權(quán)人就是這土地的有效使用者。一般情況下辦理國(guó)土證只要拿著開(kāi)發(fā)商的購(gòu)地發(fā)票和規(guī)劃證以及本人身份證到當(dāng)?shù)貒?guó)土局或?qū)傧聡?guó)土所辦理就可以了。

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