??合生時代帝景房子的五證都有什么？誰能說一下呢？

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• 157****4883

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  

  查看全文↓ 2019-10-30 14:46:38
• 154****6647

  成都的凱萊帝景是中糧集團(tuán)·鵬利國際集團(tuán)建設(shè)的，該集團(tuán)在四川只有在成都有項(xiàng)目..

  查看全文↓ 2019-10-30 14:46:30
• 158****9514

  （一）房子“五證‘’
  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》這“五證”是辦理房產(chǎn)證的必備之物，五證不全的房子一般風(fēng)險(xiǎn)很大。
  （二）企業(yè)“五證”
  指工商營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)計(jì)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險(xiǎn)登記證。
  
  1、工商營業(yè)執(zhí)照
  營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。其登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個體經(jīng)營者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

  查看全文↓ 2019-10-30 14:46:24

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• 問 ??中山合生帝景苑房價是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  中山的房價在7500-25000元/方之間，具體要看什么地段還有房子的大小來定

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• 問 ??**近合生帝景城一期的房子好不好？誰能說一下呢？
  答

  只有合生駿景廣場的房子**好了，這里有好的地段，有一流的配套設(shè)施，而且其是合生創(chuàng)展在做的地產(chǎn)項(xiàng)目，所以格外的受歡迎些?？偟膩碚f，在這里買房子，更好些。

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• 問 ??廣州合生帝景國際的物業(yè)怎么樣呢？誰能說一下呢？
  答

  現(xiàn)在這種情況造成的原因比較復(fù)雜了。有可能是部分業(yè)主惡意欠費(fèi)導(dǎo)致的物業(yè)公司無法正常運(yùn)作，也有可能是根本就沒有物業(yè)了你可以到居委會問問情況，看看業(yè)委會是什么態(tài)度

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• 問 ??廣東中山合生帝景城的房子交房時怎么驗(yàn)房？誰能說一下呢？
  答

  “毛坯房”交付時，應(yīng)要求開發(fā)商出示房屋合格報(bào)告或自行找專業(yè)機(jī)構(gòu)按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主們要記好啊。攜帶物品：1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的 插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。 2. 驗(yàn)房時一定書面記錄相關(guān)問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。 3. 驗(yàn)房時仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4. 驗(yàn)房切忌著急，多看、多問、多記錄。 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。 1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

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• 問 ??中山南區(qū)合生帝景城的房子契稅怎么計(jì)算公式？誰能說一下呢？
  答

  一般來說，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。下面是小編為您整理的有關(guān)中山市的契稅計(jì)稅依據(jù)。 契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。 國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以銷售價格為計(jì)稅依據(jù)。銷售價格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。 土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

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