??廣州廣州綠地中央廣場(chǎng)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？

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• 145****5292

  首先要達(dá)到28級(jí),其次是所有的土地都要開(kāi)采完,再次就是你的金幣達(dá)到200000,點(diǎn)擊升級(jí)紅土地后根據(jù)提示操作

  查看全文↓ 2019-10-30 10:38:13
• 133****3294

  本文為您提供關(guān)于廣州市建設(shè)用地規(guī)劃如何辦理許可證方面的知識(shí)，并對(duì)拆遷糾紛，征地補(bǔ)償?shù)奶幚?，以及土地法?wù)方面的法律法規(guī)進(jìn)行解讀，歡迎瀏覽。
  
  (三)申請(qǐng)用地的單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行總平面設(shè)計(jì)，并報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查;
  
  (四)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)發(fā)出建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件。附件應(yīng)包括：建設(shè)用地坐標(biāo)紅線(xiàn)圖;建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)要求等。
  
  第八條　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村宅基地申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序參照本規(guī)定第七條執(zhí)行。
  
  第九條　建設(shè)用地規(guī)劃許可證，自核發(fā)之日起，六個(gè)月內(nèi)應(yīng)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)劃撥土地，逾期未辦理申請(qǐng)手續(xù)，該證無(wú)效。
  
  第十條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)審批制度。

  查看全文↓ 2019-10-30 10:38:02
• 146****8455

  不能辦土地使用證。只能辦房屋產(chǎn)權(quán)證。而且房屋不能改建、翻修、重修等，只能等著報(bào)廢滅失。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 10:37:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??到綠地中央廣場(chǎng)如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、現(xiàn)在的土地都是國(guó)家的,新的土地使用權(quán)是70年不動(dòng),但是你只有對(duì)土地的使用權(quán)和支配權(quán),沒(méi)有權(quán),所以不論你在上面想建什么建筑,都必須要到當(dāng)?shù)亟ü懿块T(mén)提出申請(qǐng),待批準(zhǔn)了才能建,因此,私自建房不屬違法行為,但屬于違章建筑,因?yàn)椴唤?jīng)過(guò)國(guó)家建筑管理部門(mén)批準(zhǔn),就屬于私自建筑,違章建筑,不會(huì)被國(guó)家承認(rèn)的。2、一般查違章建筑的是建管部門(mén)下的違章建筑管理部門(mén),有的地方也叫違章拆遷部門(mén)3、他們一般根據(jù)《土地管理法》、《國(guó)家建房申請(qǐng)審批管理規(guī)定》《建筑法》等來(lái)管理規(guī)定的。4、建房一般程序:根據(jù)的土地證,到當(dāng)?shù)亟ü懿块T(mén)申請(qǐng)規(guī)劃許可證，有許可證后,準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙及建房申請(qǐng)，到當(dāng)?shù)亟ü懿块T(mén)進(jìn)行審圖然后批發(fā)施工許可證，然后才能建房,不然隨意建房就屬于違章操作了。(具體流程還得到當(dāng)?shù)氐慕ü懿块T(mén)咨詢(xún),但是我們一般都是按照這樣的大程序走的)。

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)現(xiàn)房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、什么是商品房的五證、兩書(shū)和一票？ 1、五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開(kāi)工證》《國(guó)有土地使用證》《商品房預(yù)售許可證》 2、兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 3、一票：《黑龍江省商品房屋銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票》 2、如何仔細(xì)查看《商品房預(yù)售許可證》？ 1、五證的**后審查在于《商品房預(yù)售許可證》，但由于部分項(xiàng)目存在前期開(kāi)發(fā)資金投入大而部分繳納土地出讓金情況，所以有時(shí)候《預(yù)售證》的銷(xiāo)售許可范圍會(huì)具體到樓層和同一層的某單元。因此，查驗(yàn)時(shí)一定應(yīng)仔細(xì)核實(shí)該證左下方許可銷(xiāo)售范圍，核對(duì)所購(gòu)樓號(hào)是否在許可范圍內(nèi)。 2、售樓機(jī)構(gòu)是開(kāi)發(fā)商委托的銷(xiāo)售代表時(shí)，應(yīng)要求其提供明確的委托書(shū)來(lái)證明其身份和權(quán)限。 3、“五證”**好看“正本” 一般情況下，購(gòu)房合同第一條中提到的《土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》和合同第二條提到的《預(yù)售許可證》加上合同未提及的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，就是通常媒體宣傳的《五證》。購(gòu)房人可要求房地產(chǎn)商在第一條相關(guān)位置填上“建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)”和“施工許可證號(hào)”，在后面的空白欄填上“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”號(hào)等其它項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 購(gòu)房人看“五證”**好能夠要求看“正本”，留意一下《土地許可證》上有沒(méi)有注明土地已抵押給銀行。如果土地抵押了，購(gòu)房人應(yīng)和房地產(chǎn)商就解除抵押的時(shí)間進(jìn)行約定，明確房屋交付時(shí)，房地產(chǎn)商如果不能解除抵押應(yīng)具體承擔(dān)什么樣的賠償責(zé)任。 4、房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序流程圖 受理→初審→復(fù)審→審批→繕證→收費(fèi)發(fā)證→歸檔 　　受理： 　　1．收驗(yàn)證件齊全； 　　2．初審證件真?zhèn)危?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)一期如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  必須在開(kāi)發(fā)商注銷(xiāo)原土地使用權(quán)證后，才能辦理業(yè)主各自的土地使用權(quán)證，這就是所謂的“小證”。所以，業(yè)主應(yīng)在開(kāi)發(fā)商的協(xié)助下，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提交購(gòu)房合同、身份證、房屋所有權(quán)證等材料，并交納交易服務(wù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用后，才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證。需要說(shuō)明的是，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助業(yè)主辦理土地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) ??廣州綠地中央廣場(chǎng)附近交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  入伙:就是“入住”，表示你可以去拿自己買(mǎi)的新房了 驗(yàn)房：一、是物業(yè)驗(yàn)房；二、是專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)別墅如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  別墅也是建筑物，應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，如果是自己建造的別墅，根據(jù)《房屋登記辦法》第三十條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　　　　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋已竣工的證明； （六）房屋測(cè)繪報(bào)告； （七）其他必要材料。如果是購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的別墅，《房屋登記辦法》第三十三條：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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