??綠地中央廣場樣板間房產(chǎn)證什么時候辦理下來？流程是怎么樣的呢？

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• 152****8640

  商品房的樣板房是可以辦房產(chǎn)證的。
  這個要看它是否屬于商品房，是否能分戶出證，如果不能該房以后交易轉(zhuǎn)讓將受到限制。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 09:58:23
• 132****7524

  1、對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：
  　?、倮眉w所有土地開發(fā)的項目;②未經(jīng)立項批準的項目;③未取得規(guī)劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的。
  　　如果是開發(fā)商的原因，那么就應(yīng)該查明到底是什么原因?qū)е虏荒馨雌诜课菟袡?quán)證?如果是項目本身合法只是由于驗收滯后或開發(fā)商工作效率不高，那么應(yīng)督促開發(fā)商盡快完成應(yīng)由其辦理房產(chǎn)證應(yīng)盡的義務(wù)。如果是項目違法，永遠也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，那么建議購房者盡快做出決策，或退房，或要求開發(fā)商承擔(dān)損失，不要拖延，以免延誤了解決問題的**佳時間，使自己的損失擴大。
  　　2、對購房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因如下：
  　　①購房者沒有交納相關(guān)的稅費;②沒有提供房屋登記發(fā)證機關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明;③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的。
  　　如果是自己的原因，應(yīng)積極與開發(fā)商和房屋發(fā)證主管機關(guān)配合，爭取在**短的時間內(nèi)將房產(chǎn)證辦下來。

  查看全文↓ 2019-10-30 09:58:20
• 145****6050

  1.收據(jù)換發(fā)票
  
  如果你手里拿到的是購房收據(jù),請把這些收據(jù)拿到中央街上的營銷中心的財務(wù)那里,把收據(jù)換成發(fā)票.你手里拿到的發(fā)票是兩份,一分是發(fā)票聯(lián),另外一份是管理部門辦證聯(lián).
  這個發(fā)票在日后會經(jīng)常用到,請將發(fā)票和身份證復(fù)印在同一張a4的紙上.復(fù)印兩份,另外身份證再單獨復(fù)印一份
  需時5分鐘(不過**好事先和財務(wù)確認一下,他們需要回總部那邊確認一下蝦米蝦米,確認完了才能給你開發(fā)票)
  
  

  查看全文↓ 2019-10-30 09:58:14

相關(guān)問題

• 問 ??綠地中央廣場a區(qū)房產(chǎn)證什么時候辦理下來？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  聽說要交房率達到70%以上才辦房產(chǎn)證，看來一般會不好辦。

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• 問 ??綠地中央廣場別墅如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  別墅也是建筑物，應(yīng)當辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，如果是自己建造的別墅，根據(jù)《房屋登記辦法》第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：　　　　　　（一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋已竣工的證明； （六）房屋測繪報告； （七）其他必要材料。如果是購買開發(fā)商開發(fā)建造的別墅，《房屋登記辦法》第三十三條：申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；?。ㄎ澹┢渌匾牧?。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 ??我想問一下廣州綠地中央廣場樣板間好不好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  樓盤名稱：雅居樂富春山居別名：雅居樂·富春山居樓盤位置：大觀北路（與廣汕路交界處）開發(fā)商：廣州雅恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：小高層,高層,板樓,塔樓,公交線路：一一七**站: 449路、節(jié)假日公交專線9路、449路嶺頭班車、534路、83路、高峰快線64路、夜68路、333路、345路黃陂居委站: 節(jié)假日公交專線9路、廣增9路大觀路北總站: 夜93路、548路、364路中華永久墓園站: 564A路、564路、452路、夜68路、391路神舟路員工樓站: 科學(xué)城2號交通專線黃陂生態(tài)濕地公園站: 333路

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• 問 ??宏江中央廣場房產(chǎn)證什么時候辦理下來？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 ??到綠地中央廣場如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、現(xiàn)在的土地都是國家的,新的土地使用權(quán)是70年不動,但是你只有對土地的使用權(quán)和支配權(quán),沒有權(quán),所以不論你在上面想建什么建筑,都必須要到當?shù)亟ü懿块T提出申請,待批準了才能建,因此,私自建房不屬違法行為,但屬于違章建筑,因為不經(jīng)過國家建筑管理部門批準,就屬于私自建筑,違章建筑,不會被國家承認的。2、一般查違章建筑的是建管部門下的違章建筑管理部門,有的地方也叫違章拆遷部門3、他們一般根據(jù)《土地管理法》、《國家建房申請審批管理規(guī)定》《建筑法》等來管理規(guī)定的。4、建房一般程序:根據(jù)的土地證,到當?shù)亟ü懿块T申請規(guī)劃許可證，有許可證后,準備設(shè)計圖紙及建房申請，到當?shù)亟ü懿块T進行審圖然后批發(fā)施工許可證，然后才能建房,不然隨意建房就屬于違章操作了。(具體流程還得到當?shù)氐慕ü懿块T咨詢,但是我們一般都是按照這樣的大程序走的)。

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