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一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_相關(guān)政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。宅基地屬于公有財產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當(dāng)宅基地要拆遷的時候，涉及到兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財產(chǎn)，所以房屋補(bǔ)償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地的補(bǔ)償費分為兩種。其一，征用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償費。它包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費以及附著物的補(bǔ)償費。其二，征地的土地補(bǔ)償費。這一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6—10倍。四、宅基地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式房屋拆遷償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣部門以上區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。
全部5個回答>宅基地拆遷多少錢一個平方?拆遷多少錢一平方，宅基地多少錢一平方
137****8476 | 2019-10-30 06:38:21
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133****2297
按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償，各個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一?！都w土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。
查看全文↓ 2019-10-30 06:38:47
第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；
但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。 -
158****7999
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2019-10-30 06:38:43
征地的補(bǔ)償費分為兩種。其一，征用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償費。它包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費以及附著物的補(bǔ)償費。其二，征地的土地補(bǔ)償費。這一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6—10倍。
四、宅基地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式
房屋拆遷償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。
房屋重置成新均價的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣部門以上區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。 -
146****6581
查看全文↓ 2019-10-30 06:38:38
現(xiàn)在大家**喜歡爭論的話題就是國家拆遷，在拆遷之后，國家給房子，住戶賠償款是不同的，也是不一定能夠原本住戶所需要的生活費，在房子拆掉之后，他們的生活住所也是有了相對應(yīng)的麻煩，有的人不想要國家拆遷費，一時不喜歡讓他們自己的房子被拆掉，不過有的人累了，去拿比較高的拆遷費，自己成為了難搞的人，現(xiàn)在農(nóng)村有許多住宅也是被劃進(jìn)了即將要拆遷的區(qū)域，所以說農(nóng)村住宅被拆遷也是特別具有任意性的話題，在2019年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出來了，那么這樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，對于以前來說有怎樣的變化就來討論一下這個問題，具體就是拆遷一平可以的多少錢的補(bǔ)償款。
在農(nóng)村有許多房子都是他們自己去建造的？所以說在房屋拆遷的問題上，農(nóng)村的住宅還有土地房屋拆遷不是一起補(bǔ)償?shù)?，可以去分開補(bǔ)償，就形成了土地補(bǔ)償，占地面積不長，但是住宅補(bǔ)償有兩種方式的，
第一種就是置換房產(chǎn)基金補(bǔ)償，第二種就是給原戶主一套全新的房子，他們按照的比例就是1；1；3比例，這樣可以對原本住戶進(jìn)行一些產(chǎn)權(quán)上的置換，去給他們賠了一套比之前更大的房子。那種賠償?shù)姆绞骄褪琴r償金，賠償金賠償?shù)姆▌t就是按照占地面積換算成現(xiàn)金，這種方式特別簡單，錢分發(fā)下去就可以進(jìn)行拆遷，根據(jù)2019年新實行頒布的一些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也就是得知每家每平米的價格就是按照周圍的一些商品房進(jìn)行調(diào)整。
所以得到的金額也會比售價高一些，支付現(xiàn)金賠償**簡單一個方式，賠償價格對應(yīng)相應(yīng)的面積，就能換算出需要補(bǔ)償?shù)膬r格，就是一個相對來說正規(guī)的賠償補(bǔ)償方法，如果是在土地上建的廠房，這樣來計算的話一平方米是1900進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，如果是專制的瓦房，就是一平米?400，如果是兩層瓦房的話，就是按照2800元去賠償，不過這只是一個參考標(biāo)準(zhǔn)，不一樣的城市有著不一樣的變化，還得根據(jù)當(dāng)?shù)厝ズ怂悴疬w，過程中非常劃算的一年就是國家在拆房的時候會安置好，農(nóng)民暫時的居住還可以拿到一定賠償金?？梢愿纳片F(xiàn)有的生活，同時也能提高我們的生活質(zhì)量。 -
131****4019
土地和宅基地對農(nóng)民至關(guān)重要。一個是解決生存問題，另一個是解決問題。這兩者是不可或缺的。必須要知道的是，農(nóng)村地區(qū)的建房非常松懈，對規(guī)則和條例的限制也不會太多。這完全不同。許多建房規(guī)則受到限制。即使在過去，也有很多人住在一所房子里。自實施“一家一戶”政策以來，該政策已經(jīng)實施。在農(nóng)村，農(nóng)村的許多老房子將面臨拆遷，然后問題即將來臨，拆遷問題需要多少賠償。
查看全文↓ 2019-10-30 06:38:33
今天，一個家庭和一個房子都是按人口計算的，現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)的年輕人越來越少。他們中的大多數(shù)是老年婦女和兒童，因為農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)收入不能承受太多，而且家里的開支也很大。因此，這些年輕人大學(xué)畢業(yè)后或很小的時
候基本上都是離家出走。像小編一樣，他們基本上每年回去一次，他們可以在幾天內(nèi)工作。我相信很多人和小編一樣，所以這種情況有所增加后，農(nóng)村土地將被大量房屋拋棄。元宵節(jié)過后，村莊可以感覺像一個空曠的村莊，有一種荒涼的感覺。對于那些長期沒有居住的房屋，超過三年，國家將把它納入拆遷計劃。目的是提高農(nóng)村的整體經(jīng)濟(jì)水平，但這不是拆遷的白色拆遷。有一些補(bǔ)償如下：
在拆遷農(nóng)民房屋時，可以獲得土地補(bǔ)償費。然而，這個房子的網(wǎng)站和農(nóng)村房屋的拆遷是兩個概念。不要犯錯，因為房屋拆遷的補(bǔ)償是給村委會一些。畢竟，宅基地的所有權(quán)是村集體，農(nóng)民只有權(quán)使用它。
有兩種方法可以拆除宅基地的補(bǔ)償費用：
1.現(xiàn)金補(bǔ)償
這不難理解，也就是說，當(dāng)宅基地被拆除時，國家將給予當(dāng)時設(shè)定的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)更多的補(bǔ)償費，一般為每平方米120元。
2，物質(zhì)替代等價值
這與給予不想要現(xiàn)金的人的等價價格和地點相同。換句話說，這是按面積來衡量的。后者是相對量化的，所以人們不會覺得這么糟糕，至少換成一個小系列，后者會有一些優(yōu)勢，你怎么看！
感謝您在無意中看到這篇文章，顏值都這么高了，還愿意看看小編的文章。祝您天天的有個好心情，抬頭見喜，低頭撿錢，男人越活越瀟灑，女人越活越漂亮。 -
155****2776
現(xiàn)在農(nóng)村發(fā)展的越來越好了，其中在這個發(fā)展的過程中，因為國家或者是當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)劃，會有部分農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行拆遷，其中就涉及到農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，多數(shù)人對農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)值不是很了解，今天小編就來和大家說說農(nóng)村宅基地一平米補(bǔ)償多少。
查看全文↓ 2019-10-30 06:38:28
農(nóng)村宅基地一平米補(bǔ)償多少錢?
1、其實針對“農(nóng)村宅基地一平米補(bǔ)償多少錢”的問題而言，全國都沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，畢竟這是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)其經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)行調(diào)整的，這樣也就導(dǎo)致不同地區(qū)，不同區(qū)位有著不一樣的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，所以以下數(shù)值僅供大家參考，具體情況還請以當(dāng)?shù)卣?*新發(fā)行的政策為準(zhǔn)。
2、農(nóng)村不同結(jié)構(gòu)的房屋的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也會差異，一般草土房一平米拆遷補(bǔ)償1900元，磚瓦房拆遷一平米補(bǔ)償2400元，磚砼房拆遷一平米補(bǔ)償2800元，兩層以上的樓房拆拆一平米補(bǔ)償3300元，房屋的附屬物也將給予等價的補(bǔ)償。
3、除了房屋拆遷補(bǔ)貼費用外，異地安置戶每戶將給予2萬元的補(bǔ)償，部分地區(qū)的農(nóng)戶若是按時簽訂協(xié)議及時進(jìn)行搬遷，還可以獲得一定的獎勵，據(jù)悉獎勵金原則上不得少于18000元。
農(nóng)村違章建筑就一定沒有拆遷補(bǔ)償嗎?
以前農(nóng)村建房的政策不夠完善，這也導(dǎo)致很多農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證明，部分房屋在現(xiàn)在都可以定義為“違章建筑”了，也是因為如此，很多人認(rèn)為這類違章建筑在遇上拆遷時是不會有拆遷補(bǔ)償?shù)?，但其實這幾種違章建筑也會有一定的拆遷補(bǔ)償金，具體如下：
1、代代相傳的無證祖屋
多數(shù)代代相傳的祖屋是沒有房產(chǎn)證的，但其具有一定的價值，若是代代相傳的祖屋在拆遷規(guī)劃內(nèi)，也可以獲得賠償。
2、特定時期建造或者是長期居住的房屋
在一些特殊的歷史時期，比如戰(zhàn)爭的影響使得不少本不屬于該村的農(nóng)戶，在此地建造房屋并長期居住且落戶，若是沒有土地使用證和房產(chǎn)證，遇上拆遷也可以申請補(bǔ)償。
3、已被納入規(guī)劃的房屋
以前農(nóng)村建房主建房一般都比較隨意，不會考慮太多，這樣也就會導(dǎo)致房屋錯亂無序的布局，但由于新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的需求，會被納入到規(guī)劃內(nèi)，若是您的房屋正好被納入規(guī)劃內(nèi)，就算是違章建筑也可以獲取拆遷補(bǔ)償，但可能會和合法建筑的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異。
4、建房時符合當(dāng)時的規(guī)劃
按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)而言，房屋沒有證件可以定義是違規(guī)建造的，但若是建造的房屋符合當(dāng)時的規(guī)劃，不算是違規(guī)，那么也將獲得拆遷補(bǔ)償。
相關(guān)問題
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"**高法：嚴(yán)禁法官提前介入土地征收、房屋拆遷等活動今天獲悉，**高人民法院日前發(fā)布了《人民法院落實〈保護(hù)司法人員依法履行法定職責(zé)的規(guī)定〉的實施辦法》，并同步發(fā)布司法人員履職保障十大典型案例。《辦法》共二十四條，涉及免受干預(yù)、免責(zé)機(jī)制、救濟(jì)渠道、公正考核、安全保障、休假權(quán)利、薪酬保障等內(nèi)容，是對《保護(hù)司法人員依法履行法定職責(zé)規(guī)定》的細(xì)化和落實。主要內(nèi)容體現(xiàn)在以下幾個方面：第一，明確法官依法辦案不受外部干預(yù)?！掇k法》強(qiáng)調(diào)，法官依法辦理案件不受行政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個人的干涉，有權(quán)拒絕執(zhí)行任何單位、個人違反法定職責(zé)或者法定程序、有礙司法公正的要求，并應(yīng)當(dāng)按照中央有關(guān)規(guī)定予以記錄。除參加專業(yè)法官會議外，法官有權(quán)拒絕就尚未進(jìn)入訴訟程序的案件或者本人未參與審理的案件發(fā)表意見。第二，要求不得安排法官從事超出法定職責(zé)范圍的事務(wù)?！掇k法》以列舉方式，將招商引資、行政執(zhí)法、治安巡邏、交通疏導(dǎo)、衛(wèi)生整治、行風(fēng)評議等界定為“超出法定職責(zé)范圍的事務(wù)”，要求各級法院不僅應(yīng)當(dāng)拒絕任何單位、個人安排法官從事上述事務(wù)的要求，也不得以任何名義安排法官從事上述活動。此外，《辦法》還嚴(yán)禁人民法院工作人員參與地方招商、聯(lián)合執(zhí)法，嚴(yán)禁提前介入土地征收、房屋拆遷等具體行政管理活動，杜絕參加地方牽頭組織的各類“拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組”“項目指揮部”等臨時機(jī)構(gòu)。第三，規(guī)定了法官受到非法處理、處分時的救濟(jì)渠道和救濟(jì)方式。一是明確法官非因法定事由，非經(jīng)法定程序被調(diào)離、免職、辭退或者受到降級、撤職等處分的，其所在法院應(yīng)當(dāng)及時予以糾正，或者建議有關(guān)機(jī)關(guān)予以糾正。二是明確法官提出異議、申請復(fù)議和申訴的權(quán)利。法官履行法定職責(zé)的行為，非經(jīng)法官懲戒委員會聽證和審議，不受錯案責(zé)任追究。法官對涉及本人的懲戒意見不服的，可以向作出審查意見的法官懲戒委員會提出異議；對涉及本人的處理、處分決定不服的，可以向作出決定的法院申請復(fù)議，并有權(quán)向上一級法院申訴。三是明確法官受到錯誤處理、處分后的救濟(jì)措施。對法官作出錯誤處理、處分決定的，在錯誤被糾正后，當(dāng)事法官所在法院應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)其職務(wù)、崗位、等級和薪酬待遇，積極為其恢復(fù)名譽(yù)、消除不良影響，視情對造成的經(jīng)濟(jì)損失給予賠償或者補(bǔ)償，并商請有關(guān)機(jī)關(guān)依法追究誣告陷害者或者濫用職權(quán)者的責(zé)任。第四，強(qiáng)化了對法官及其近親屬人身權(quán)益的保護(hù)措施。針對近年屢見不鮮的擾亂法院辦公、庭審秩序和威脅、誹謗、侵?jǐn)_、傷害法官事件，《辦法》從組織保障、硬件配置、機(jī)制建設(shè)和配套舉措等方面，強(qiáng)化了對一線司法人員及其近親屬人身權(quán)益的保護(hù)措施。一是要求各級人民法院設(shè)立法官權(quán)益保障委員會，組織領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與司法人員履職保障相關(guān)的事務(wù)；二是加強(qiáng)履職保障設(shè)施建設(shè)。要求各級人民法院的立案信訪、訴訟服務(wù)、審判區(qū)域應(yīng)當(dāng)與法官辦公區(qū)域相對隔離，為法官、審判輔助人員配備具有錄音功能的辦公電話和具有錄像功能的記錄設(shè)備，提供配備錄音錄像設(shè)施的專門會見、接待場所；三是強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格依法懲治違反法庭規(guī)則、擾亂法院辦公秩序的行為；四是要求切實維護(hù)法官及其近親屬的信息安全，對偷窺、偷拍、竊聽、散布法官或其近親屬隱私的行為人，構(gòu)成侵犯公民個人信息罪等犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；五是對于法官因依法履行法定職責(zé)，本人或其近親屬遭遇恐嚇威脅、滋事騷擾、跟蹤尾隨，或者人身、財產(chǎn)、住所受到侵害、毀損的，要求其所在人民法院及時采取保護(hù)措施，并商請公安機(jī)關(guān)依法處理。第五，切實保障法官在公正考核、薪酬保障、教育培訓(xùn)、心理疏導(dǎo)、醫(yī)療保障和休息休假方面的權(quán)利。一是要求各級人民法院健全完善法官考評委員會工作機(jī)制。對法官審判績效的考核、評價，必須由法官考評委員會作出，考核結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示。法官對考核結(jié)果如有異議，可以申請復(fù)議。二是要求按時足額發(fā)放法官的基本工資、津貼補(bǔ)貼?？冃Э己霜劷鸬陌l(fā)放不得與法官等級、行政職級掛鉤，注重向一線人員傾斜。三是要求為法官提供心理咨詢和疏導(dǎo)服務(wù)，普遍建立和認(rèn)真落實法官年度體檢制度，配合有關(guān)部門完善法官的醫(yī)療保障制度和撫恤優(yōu)待辦法。四是要求每名法官每年至少應(yīng)當(dāng)參加一次脫產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。五是要求依法保障法官的休息權(quán)和休假權(quán)，認(rèn)真落實年度休假等制度，切實保障法官必要的休假時間，并將法官休假落實情況納入各部門績效考評范圍，不得以任何方式變相阻礙法官休假，不得強(qiáng)制要求法官在法定工作日之外加班。"
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" 國家稅務(wù)總局辦公廳4日發(fā)布關(guān)于《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》的解讀，《公告》明確七個方面的問題。 一是為避免對以前的申報結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，《公告》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款，以及向其他單位或個人支付的拆遷補(bǔ)償費用，按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》允許在計算銷售額時扣除但未扣除的，從2016年12月份起按照現(xiàn)行規(guī)定計算扣除。 二是《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》新明確的稅目適用問題，涉及納稅人前后實際適用稅率的變化，《公告》明確了不同情形的處理方式。 三是《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》明確的免稅或不征稅項目，如果納稅人此前已經(jīng)申報納稅，《公告》明確了抵減以后月份應(yīng)繳納增值稅的具體處理方式。 四是對于保險公司開展共保業(yè)務(wù)發(fā)票開具問題，《公告》明確，共保業(yè)務(wù)中，如果由主承保人與投保人簽訂保險合同并全額收取保費，然后再與其他共保人簽訂共保協(xié)議并向其支付共保保費，則應(yīng)由主承保人向投保人全額開具發(fā)票，其他共保人向主承保人開具發(fā)票；如果主承保人和其他共保人共同與投保人簽訂保險合同且分別收取保費，則主承保人和其他共保人應(yīng)就各自獲得的保費收入分別向投保人開具發(fā)票。 五是明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算可抵扣土地價款時，地下車庫面積不納入“建筑面積”進(jìn)行計算。 六是為減輕納稅人負(fù)擔(dān)，《公告》明確，納稅人繼承或接受遺贈房屋產(chǎn)權(quán)，在辦理免征增值稅手續(xù)時不再要求提供經(jīng)公證的證明資料。 七是關(guān)于納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，免租期是否需要視同銷售繳納增值稅問題。廠房、寫字樓或者商鋪的租賃業(yè)務(wù)中，承租方在租賃后，都需要進(jìn)行裝飾裝修，占用大量時間，為此承租方往往要求出租方在租賃合同中約定一定的免租期優(yōu)惠。租賃合同中約定免租期，是以滿足一定租賃期限為前提的，并不是“無償”贈送，《公告》明確，這種情形不屬于視同銷售服務(wù)。 "
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現(xiàn)在農(nóng)村拆遷一個人口錢一般是多少，視情況而定：農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式。1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般**低是重建成本價。
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" 據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，2007年5月江蘇連云港市政府實施外倉街舊城改造項目，共有1100戶居民響應(yīng)政府號召與連云港建設(shè)局和連云港城投公司簽訂了房屋拆遷安置協(xié)議，約定在兩年內(nèi)在原址交付安置房。但是近10年過去了，數(shù)百戶居民仍在苦苦等待，目前仍有508套安置房沒有交付。到底是什么原因讓這些居民遲遲不能搬進(jìn)新居？拆遷戶們帶來到連云港海連東路一片被圍擋的滿是垃圾和黃土的空地上，他們介紹，這里就是當(dāng)時政府承諾給他們原地回遷的恒潤郁洲府安置房所在地。77歲的李慶儀和老伴經(jīng)常滿懷希望的到這里看一眼，但卻始終沒有任何開工建設(shè)的跡象。從2008年簽訂拆遷安置協(xié)議近十年的時間他數(shù)次搬家，老人擔(dān)心自己有生之年還能否住進(jìn)新房，“到今年9年多了，我是第一批走的，心情又著急又無奈，身體還不好，怕房子不到手人就不行了?！绷私獾剑疬w安置戶**早搬遷的在2008年，**晚的在2013年與拆遷主管部門簽訂了拆遷安置協(xié)議。拆遷戶從去年開始多次向上級部門反映情況，連云港市政府2016年4月28日批示：“跟蹤落實，徹底解決存在的問題，并跟蹤督辦。”連云港城建局孫志偉局長也答復(fù)回遷戶，爭取在2016年9月上旬建設(shè)，2018年9月竣工，但是這塊地至今沒有開工。為何這塊地遲遲沒有開工建設(shè)，開發(fā)商連云港恒潤置業(yè)公司一位工作人員答復(fù)，這塊地政府根本就沒有交到開發(fā)商手里?！敖ㄔO(shè)局沒給我們地，政府還沒拆遷，這塊整個都沒有拆完?！边B云港城建局征收監(jiān)管處沈立斌處長承認(rèn)，這塊地的確還沒交給開發(fā)商。原因在于2007年外倉街舊城改造項目采用了“毛地掛牌”，即地塊還存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施就進(jìn)行招拍掛。由于該地塊還有部分居民和企業(yè)未拆遷，導(dǎo)致后期安置房項目難以開展。沈處長告訴，當(dāng)年的政策允許這樣操作?！爱?dāng)時可以通過毛地掛牌，整個地塊沒拆也可以掛出來?！睋?jù)悉，“毛地掛牌”后，連云港恒潤置業(yè)公司拍得該地塊共4萬平方米，并支付了土地出讓金3.83億。這筆資金本應(yīng)由城建局在2008年及時用于外倉街拆遷安置項目的建設(shè)，但實際情況是，這筆資金卻被臨時調(diào)做他用，之后這筆資金也一直沒有回籠，成為缺口。連云港城建局征收監(jiān)管處沈立斌處長介紹，“08年時，當(dāng)時市委市政府要求南城南出入口進(jìn)行改造，這是市委市政府更急的一個重點工程，需要大量資金，資金就調(diào)用到那邊去了，一度造成這個項目停下來了，停到2011年。當(dāng)時考慮臨時調(diào)用，市里的財政很差，這筆錢一下難以回籠。正因為這筆資金遲遲未回籠，導(dǎo)致外倉街拆遷安置項目停滯了三年，直到2011年才重新啟動。一期安置房在2013年才交付，由于資金缺口大，導(dǎo)致二期安置房7、8、9、10號樓總共508套房子遲遲未能開工建設(shè)，根據(jù)拆遷戶的估算，涉及近四百戶?！睘楹斡糜谕鈧}街拆遷安置項目的資金卻被挪作他用，為何沒有?？顚Ｓ?？沈立斌處長解釋，十幾年前不像現(xiàn)在這么規(guī)范，以前是打進(jìn)舊城改造同一個賬戶，現(xiàn)在房屋征收是每個項目一個賬戶?！懊貟炫啤睂?dǎo)致的拆遷難度大，項目資金被挪用導(dǎo)致建設(shè)資金缺口長期無法落實，兩個關(guān)鍵原因直接導(dǎo)致外倉街地塊的拆遷安置推進(jìn)的極為緩慢。隨著時間的推移，拆遷成本和建設(shè)成本不斷大幅上升，目前地塊上富煌大酒店、無線電十廠等項目拆遷費用成倍上漲。了解到，目前如保證二期安置房項目順利完工至少需要2.5個億資金。那么這2.5個億資金應(yīng)該誰來出呢？沈立斌處長表示，目前市政府已召開多次協(xié)調(diào)會，由連云港城投公司負(fù)責(zé)解決資金問題，但連云港城投公司投資策劃部黃偉濤部長對此卻表示為難?！叭笨谫Y金部分，市政府正在協(xié)調(diào)，沒有完全定下來，我們是國企，企業(yè)總不能負(fù)責(zé)虧錢，如果需要我們來出，我們也要考慮資金平衡問題、資金安全問題。”沈立斌處長向表示，目前市政府決心很大，已就項目開工建設(shè)資金等問題制定多套方案，并要求在今年5月20日之前必須開工建設(shè)。項目資金是否能足額及時的到位，苦盼近十年的連云港外倉街?jǐn)?shù)百戶居民何時能搬入安置房，將會繼續(xù)關(guān)注。? "
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