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榮昌安置房過戶多少錢？重慶市榮昌的房子現(xiàn)在是多少錢一平方哦？

151****3561 | 2019-10-28 10:30:29

已有3個回答

  • 158****9806

    購房者須在所在派出所辦理購房入戶：
    1、所需證明材料
    （1）申請入戶的書面報告；
    （2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證或收件收據(jù)；
    （3）購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；
    （4）未滿18周歲者不得單獨立戶；
    （5）其他相關(guān)證明材料。
    2、辦理程序 購房者申請入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請，凡被批準購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。
    遷入戶口準備資料：
    1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）；
    2、身份證原件及復印件；
    3、房產(chǎn)證原件及復印件；
    4、購房合同原件原件及復印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內(nèi)）；
    5、房屋信息摘要（市房管局開具）；

    查看全文↓ 2019-10-28 10:30:45
  • 147****0909

    你想買哪個位置的，價格都不同，2900不好的小區(qū)要不嗎

    查看全文↓ 2019-10-28 10:30:40
  • 134****4183

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    　　3·15消費者權(quán)益日快到了。今年，中消協(xié)確定的主題為“攜手共治、暢享消費”。每到這個時候，許多人就會聚焦消費者的維權(quán)事件，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。



    　　記者從晉江市法院獲悉，隨著晉江新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的持續(xù)推進，房地產(chǎn)的快速發(fā)展，近兩年涉及房地產(chǎn)類的維權(quán)案件有所上升，其中，又以安置房買賣合同糾紛案件尤為突出。



    　　據(jù)了解，去年9月，晉江出臺實施了《鼓勵購買安置房若干規(guī)定》，涉及安置房按揭貸款、手續(xù)簡化、外來人員優(yōu)惠等事項，鼓勵安置房進入房地產(chǎn)交易市場。而在大量的安置房交易過程中，也出現(xiàn)一些買方或賣方維權(quán)的案例。



    　　晉江市法院民一庭庭長洪民強表示，在安置房交易過程中，買賣雙方應(yīng)遵守合同的約定，如果違約，需承當相應(yīng)的責任。

    　　

    　　賣出房子反悔不協(xié)助辦理過戶



    　　2012年10月，晉江青陽人阿德(化名)因為房屋買賣合同糾紛，將此前的朋友阿發(fā)(化名)告上法院。



    　　原來，2006年，正值橋南片區(qū)拆遷，阿發(fā)的家剛好在拆遷范圍內(nèi)。由于阿發(fā)當時正需要錢，就將購買安置房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給阿德。



    　　根據(jù)法院提供的資料，當時，雙方簽訂了一份安置房轉(zhuǎn)讓買賣合同，約定將阿發(fā)與晉江市土地儲備中心簽署的征地拆遷補償協(xié)議書中確定的購買安置房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給阿德。房子面積100多平方米，簽訂合同時，阿德已經(jīng)將差價29萬多元給了阿發(fā)。



    　　阿德說，因為是拆遷時就轉(zhuǎn)讓的，房子價格比較便宜。但是，由于安置房當時還沒開始建，也還沒開始選房，所以，他只知道房子大概建在什么位置，具體位置、樓層和朝向并不清楚?！皯?yīng)該說，買這樣的房子，還是有些不確定的因素?！卑⒌抡f。



    　　等房子建好并選完房后，阿發(fā)順利拿到該套房子的產(chǎn)權(quán)證。就在阿德原以為阿發(fā)會依照雙方所簽訂的合同協(xié)助辦理房屋所有權(quán)變更時，對方卻反悔了。



    　　在多次協(xié)商無果的情況下，阿德只好選擇走法律途徑維權(quán)。



    　　被告不出庭

    　　法院判決協(xié)助變更



    　　受理此案后，法院傳喚了阿發(fā)，但等到該案審理時，阿發(fā)并沒有出庭。



    　　事后，據(jù)阿德介紹，從簽訂買賣合同到房子交付期間，該處的安置房價格漲了。再加上選房時選到這套房子的樓層和朝向都還不錯，阿發(fā)有可能覺得當時賣這套房子虧了，才反悔，拒不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。



    　　經(jīng)審理，法院判決阿發(fā)應(yīng)在判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助阿德辦理該套房屋的所有權(quán)變更登記手續(xù)。



    　　審理此案的法官表示，原被告雙方之間簽訂的安置房權(quán)利轉(zhuǎn)讓買賣合同約定的雖然是購房權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，但該權(quán)利指向的對象安置房是屬于可期待物權(quán)，并且雙方對安置房款的支付、辦理安置房過戶等事宜均有約定，實際上雙方所簽訂的轉(zhuǎn)讓買賣合同應(yīng)屬于房屋買賣合同。該合同的簽訂是雙方真實意思表示，雖然雙方在簽訂合同時，該安置房尚未建成，但雙方之間的合同并未違反效力性強制性規(guī)定，且案件審理時安置房已建成并選定，已依法取得該套房屋所有權(quán)，故應(yīng)認定合同合法有效。



    　　有了法院的判決，阿德**終辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。



    延伸閱讀

    　　購買安置房應(yīng)如何避免糾紛？



    　　據(jù)了解，從2010年起，晉江開始進行大規(guī)模城市更新改造。截至2014年9月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，晉江全市共有45個安置房項目，總建筑面積約900萬平方米，已有19個安置房項目順利回遷，總建筑面積約240萬平方米。



    　　從晉江中心市區(qū)來看，許多安置房都建在不錯的地段。吸引了不少購房者。去年9月份，晉江出臺《鼓勵購買安置房若干規(guī)定》，涉及安置房按揭貸款、手續(xù)簡化、外來人員優(yōu)惠等事項，鼓勵安置房進入房地產(chǎn)交易市場，吸引更多新晉江人安家落戶。



    　　不僅如此，與商品房一樣，在晉江購買安置房可按揭貸款，目前已有泉州本土兩家銀行支持該業(yè)務(wù)。



    　　購買安置房優(yōu)惠政策的出臺，對晉江的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的影響。對于許多新晉江人來說，價格相對較低的安置房有較大的吸引力。之前，不少人擔心入戶和子女入學等問題，而優(yōu)惠政策的出臺解決了他們的后顧之憂。

    查看全文↓ 2019-10-28 10:30:35

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