怎樣選澤買住房?如何挑選門窗？

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• 141****6249

  賣房的都說自己的房子是**好的，但其實(shí)“好房”這本來就是一個(gè)仁者見仁，智者見智的事情。你認(rèn)為好的房子不代表適合他人，同理他人的想法也不能代表你。
  
  所以到底怎樣的房子才能適合自己，又是自己所想所買的“好房”呢？下面我們就從四種需求人群中解析一下“普遍達(dá)標(biāo)”的好房子。yuqiancyh
  
  一、教育需求人群
  
  1、欲購房產(chǎn)不僅僅要臨近重點(diǎn)**、**，還要確定其是否真的處于這些**對(duì)應(yīng)的片區(qū)范圍內(nèi)。
  
  2、教育需求人群主要是為了讓自己的孩子進(jìn)入重點(diǎn)**上學(xué)，因此沒必要非要買個(gè)大房子，建議選擇總價(jià)不高，面積40至60平米的小戶型為主。
  
  3、通常來說，如果房子到**的距離是步行15分鐘左右的路程**為合適。
  
  4、教育需求人群對(duì)房屋的樓層或朝向一般不需要很在意，畢竟你應(yīng)該更在意學(xué)位。
  
  二、新婚購房人群
  
  1、新婚夫婦一般是過渡置業(yè)，考慮到將來可能會(huì)換大戶型，所以對(duì)房子出售和保值功能比較在意，因此可以以小戶型為主，一般戶型面積在50至80平米為宜。
  
  2、新婚夫婦大多都在上班，較少有私家車，所以一般要求交通方便，因此建議購買距離地鐵站或者公交站較近的住宅。
  
  3、新婚夫婦積蓄并不是很多，因此購房方式可以選擇向銀行貸款，也可以辦理公積金貸款，還可以接受父母的贊助，但別忘了及時(shí)還給他們就是了。
  
  4、如果沒有足夠的資金，老城區(qū)的房子或者**近兩三年的房子也是可以考慮的。

  查看全文↓ 2019-10-28 04:22:28
• 133****7097

  塑鋼門窗選購技巧：
  1、查厚度：鋁合金門窗，型材有0.8毫米、1.0毫米、1.2毫米等多種厚度。其中厚度在1.0毫米以上的鋁合金門窗強(qiáng)度更好，在正常使用的前提下，5~8年都不會(huì)變形。型材的厚薄，直接決定鋁合金門窗的優(yōu)劣。消費(fèi)者選購鋁合金門窗時(shí)，不要貪圖便宜而選用型材過薄的鋁合金門窗。
  2、看密封：選擇帶有鑲嵌玻璃的鋁合金門窗，特別是采用中空玻璃設(shè)計(jì)的產(chǎn)品，一定要留意它的密封性能。檢查鋁合金門窗玻璃隔層的密封性，除了查看正面的玻璃膠涂層是否嚴(yán)密之外，還要檢查門窗玻璃上的密封條是否平整，要求無卷邊、無脫槽的情況。
  3、比工藝：應(yīng)特別注意檢查有無焊接缺陷，諸如開焊、漏焊等現(xiàn)象。還要看門扇與門框閉合是否密實(shí)，間隙是否均勻一致，開啟是否靈活。消費(fèi)者檢查鋁合金門窗的焊接工藝后，還要仔細(xì)察看產(chǎn)品的漆面是否色彩鮮亮、紋理是否清晰，注意漆面不能有明顯的擦劃傷、氣泡等缺陷。
  4、挑配件：鋁合金門窗通常是安裝在浴室、廚房等潮濕的環(huán)境，因此五金合頁、門窗把手等配件質(zhì)量的好壞，是保證鋁合金門窗使用壽命的關(guān)鍵。選購鋁合金門窗除了查看合頁是否使用不易生銹的材料之外，**好還要選擇不銹鋼材質(zhì)的門鎖、把手等五金件，防止生銹而影響使用。
  塑鋼門窗選購注意事項(xiàng)：
  1、用料。門窗的材質(zhì)多種多樣，包括木質(zhì)、鋼、不銹鋼、塑鋼、斷橋鋁、玻璃、鋁合金等。業(yè)主在選購產(chǎn)品時(shí)，往往比較注重鋁型材和玻璃的厚薄，而對(duì)五金件的要求卻不是很高，這是不全面的。就拿優(yōu)質(zhì)的鋁合金門窗所用的鋁型材來說，其厚度、強(qiáng)度和氧化膜一般都能符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。而鋼化玻璃較普通玻璃要好，如果對(duì)門窗安全性和耐久性能考慮，不銹鋼材質(zhì)的五金配件(如螺絲、合頁、拉手等)要比鋁質(zhì)配件好，而滑輪**好選擇采用POM材質(zhì)的產(chǎn)品。
  2、加工。有了好的用料，下一步就是門窗的加工了。由于門窗大多數(shù)還依賴于安裝工人的手工操作，這就要求操作工要有良好的產(chǎn)品質(zhì)量意識(shí)。優(yōu)質(zhì)的鋁合金門窗，加工精細(xì)，切線流暢、角度一致(主框料通常情況下是呈45度或90度)，在拼接過程中應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)較明顯的縫隙，密封性能好，開關(guān)順暢。如果加工不合格，會(huì)出現(xiàn)密封性質(zhì)問題，不僅漏風(fēng)漏雨，而且在強(qiáng)風(fēng)和大的外力的作用下，玻璃會(huì)出現(xiàn)炸裂、脫落現(xiàn)象，從而給業(yè)主造成損失財(cái)物甚至傷人的現(xiàn)象。
  3、價(jià)格。由于實(shí)木門窗價(jià)格高于復(fù)合門價(jià)格，一些優(yōu)質(zhì)木門窗的價(jià)格要比劣質(zhì)木門窗產(chǎn)品要高至少50%以上，劣質(zhì)木門窗通常采用夾心杉木，外貼原木皮，這類木門窗壽命短，抗壓性能低，所以九正門窗網(wǎng)提醒業(yè)主在選購產(chǎn)品時(shí)千萬不要圖一時(shí)的便宜而輕視了家裝質(zhì)量的保障性。

  查看全文↓ 2019-10-28 04:22:23
• 131****9315

  裝修房子**重要的兩個(gè)部分就是家具和門窗，很多人注重家具的挑選卻忘記了門窗的重要性，門窗的選擇不僅要美觀、安全，而且還要根據(jù)自己家的情況考慮到門窗的適用性。今天我就來簡(jiǎn)單介紹下該如何選擇不同材質(zhì)的門窗？
  
  
  
  
  方法/步驟
  
  1
  
  確立自己家的裝修風(fēng)格，并根據(jù)地理位置條件和自己家的情況去選擇不同材質(zhì)的門窗。因?yàn)椴煌馁|(zhì)的門窗優(yōu)缺點(diǎn)各不一樣，在不同地區(qū)和不同樓層的房子，門窗所需要考慮到的問題也就不一樣，像我們家樓層較高，裝修風(fēng)格比較偏歐式，我就會(huì)更偏愛有現(xiàn)代感的門窗。
  
  
  
  END
  
  不同材質(zhì)門窗的區(qū)別
  
  鋁合金門窗，這種材質(zhì)的門窗是**普遍的一種門窗材質(zhì)了，因?yàn)榻?jīng)久耐用又不易生銹，所以大部分建筑工程都會(huì)選擇這種材質(zhì)的門窗，風(fēng)格比較搭配。但是相對(duì)而言鋁合金門窗，韌性不好比較脆，而且色調(diào)偏冷裝修風(fēng)格有所局限，買時(shí)很容易買到以次充好的門窗。
  
  
  
  塑鋼門窗，這種材質(zhì)的門窗耐沖擊、封閉性較強(qiáng)，而且絕熱保溫隔音效果也不錯(cuò)，加上顏色選擇多，可以搭配不同風(fēng)格的裝修，所以如果感覺門窗太過普通了，這類門窗還是能計(jì)算在考慮范圍內(nèi)，但是我們得需要注意塑鋼門窗防火性和水密性不太好，冬天外冷內(nèi)熱容易積水。
  
  
  
  木質(zhì)門窗，木質(zhì)門窗更多的是強(qiáng)調(diào)風(fēng)格，樣式多變有較強(qiáng)的裝飾效果，但是易燃易變性，而且費(fèi)用高，安全性和實(shí)用性已經(jīng)不是很高了，加上現(xiàn)在很多人都能將不同材質(zhì)的門窗打造出木質(zhì)裝飾效果，所以現(xiàn)在除了家庭特殊需求，一般很少選擇木質(zhì)門窗了。
  
  
  
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  了解了不同材質(zhì)的門窗優(yōu)缺點(diǎn)以后，就到了挑選的時(shí)候了，正常來說，一個(gè)好的門窗牌子不僅能夠生產(chǎn)出好的產(chǎn)品，在后期服務(wù)也會(huì)有很多便利性，所以**好選擇一個(gè)規(guī)模大一點(diǎn)，種類比較多一點(diǎn)的牌子。
  
  
  
  5
  
  還打算在裝修新房子的你們，在選擇的時(shí)候千萬不要怕麻煩，多對(duì)比 后面才能更省心，這就需要大家在日常的時(shí)候多看看了。如果你還不知道該怎么選擇記得聯(lián)系我們哦，我們會(huì)提供專業(yè)的參考意見
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 04:22:15

相關(guān)問題

• 問 怎樣選澤買住房?打算買新房子，如何挑選啊
  答

  地段好的房子其周邊的交通也不錯(cuò)，所以購房者在挑選地段的時(shí)候要注意查看周邊的交通。在大城市里，交通主要看地鐵站點(diǎn)、公交站點(diǎn)等，這也決定了此位置的便利和易達(dá)程度。以購買的小區(qū)為圓心花園，在半徑500m之內(nèi)(步行三到五分鐘)存在地鐵或公交站點(diǎn)，就算交通便利。同樣，交通便利的地段也利于保值。2、看配套 配套是我們?nèi)粘Ｉ畋夭豢缮俚囊徊糠?，配套齊全的話，我們的生活才會(huì)更便捷一些，購房者要注意小區(qū)附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。3、醫(yī)療配套 雖然大家都不希望自己生病，既影響工作又要忍受病痛的煎熬，但是買房子的時(shí)候購房者也要注意周邊是否有醫(yī)療配套。這里說的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個(gè)小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小，多數(shù)小區(qū)會(huì)配有簡(jiǎn)單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，建議是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。4、** 不管是現(xiàn)在還是以后，購買自住房的話，家里面肯定都會(huì)有需要上學(xué)的孩子，買房子就是要住一輩子的事情，那么年輕人在買房子的時(shí)候要考慮到以后自己孩子學(xué)習(xí)的問題。周邊有質(zhì)量好的**才能為自己的孩子提供一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境，這是購房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。

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• 問 怎樣選澤買住房?購買新房有哪些注意事項(xiàng)？怎樣選個(gè)好房子？
  答

  除了地段，嘈音，戶型，開發(fā)商有沒有五證（這些當(dāng)然包括有沒有**的潛力了)物業(yè)管理更是不容忽視的，還要挑選”性價(jià)比”**好的。1,建筑商的信譽(yù).買新房會(huì)面臨一些風(fēng)險(xiǎn),比如:建筑商破產(chǎn)失蹤,追討無門;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房貨不對(duì)版,質(zhì)量合要求等等.2,不要被建筑商的樣板房所迷惑.要知道那種美侖美煥是用鈔票貼出來的.在樣板房中要感受的是結(jié)構(gòu)是否合用,大小是否合適.要計(jì)算update所需的花費(fèi).3,建筑尚都喜歡用自己的購房合同,里面條款的主要保護(hù)對(duì)象是他自己.請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師才能對(duì)買房者自己的權(quán)益更有保障.4,新房檢驗(yàn)必不可少.新房的檢驗(yàn)側(cè)重在室內(nèi).驗(yàn)房師會(huì)檢查是否有未完工,缺漏和質(zhì)量問題.會(huì)對(duì)新房的設(shè)備,管道系統(tǒng),通風(fēng)系統(tǒng),采暖保溫系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查,并會(huì)在完工接收證書和保修證書上詳細(xì)記錄.還會(huì)告知新房的一年,二年,七年保修的內(nèi)容.所有的這些記錄是與建筑商就未完工事項(xiàng)及質(zhì)量問題進(jìn)行交涉的依據(jù).5,許多建筑商不容許在新房交付前公開轉(zhuǎn)手出售.要考慮在新房建好前如果自己的工作,家庭情況有變化而要采取的措施.對(duì)買新房進(jìn)行投資的,更要注意炒賣樓花的可能性.6. 選擇有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì), 新房不講價(jià), 有人幫助, 何樂不為!1、會(huì)看項(xiàng)目 對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。2、會(huì)看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫個(gè)位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對(duì)照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會(huì)知道這樓盤的真實(shí)位置。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣選住房?如何挑選房子？
  答

  首先看自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，確定一個(gè)總價(jià)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際房?jī)r(jià)水平，確定不同地段所能夠購買到的大概的房屋面積.大的方面：1、周邊配套狀況（如商場(chǎng)、**、醫(yī)院、健身廣場(chǎng)、交通等配套設(shè)施是否完備、便利）；2、小區(qū)附近的環(huán)境情況（附近有無噪音、空氣、水源污染或潛在污染原等）；3、**空間（如果是過渡房，應(yīng)考慮后期改善住房時(shí)面臨的問題：有無**空間、是否容易轉(zhuǎn)手等因素）對(duì)住房本身要考查：1、樓層、朝向、采光、通風(fēng)等因素；2、房間布局是否合理；3、住房離家人的工作地、學(xué)習(xí)地的距離；

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• 問 怎樣選住房?如何挑選剛需住房？
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時(shí)，

  全部3個(gè)回答>
• 問 中年人如何選住房?怎樣挑選新房子
  答

  　買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。 　　但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？ 　　1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺?！　?duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題?！　《鄬臃啃秃?，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。 　　2.少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。　　高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！　】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 　　3.框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)?！　′N售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！　∮蟹N說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。 　　4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論?！　”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?！　≡趪?guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。 　　首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎?！　〈送?，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀?！　∑浯?，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 此外，久居高

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