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怎樣查詢網(wǎng)簽合同備案?網(wǎng)簽合同備案后在所屬名下房產(chǎn)可查到嗎

142****7884 | 2019-10-27 05:05:51

已有3個(gè)回答

  • 134****3684

    1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；
    2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，具體如下：
    登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；
    點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。
    祝你順利！

    查看全文↓ 2019-10-27 05:06:07
  • 154****8959

    網(wǎng)簽合同備案后能在所屬房產(chǎn)下查到，但是不一定能在網(wǎng)上的公示系統(tǒng)查到。

    以庫爾勒市為例，庫爾勒市于2015年4月1日起正式實(shí)行新建商品（期房和現(xiàn)房）房網(wǎng)上簽約，只要購房人與開發(fā)商簽訂網(wǎng)上《商品房（預(yù)）銷售合同》電子文本，合同上傳成功并打印，該房源就被鎖定，不能再次出售，有效的規(guī)避了“一房二賣”現(xiàn)象。

    2016年12月30日前市房產(chǎn)局將啟動(dòng)新建商品房樓盤信息公示系統(tǒng)，可在庫爾勒房產(chǎn)網(wǎng)上查詢每一棟樓盤的狀態(tài)（可售、不可售、查封、抵押等），同時(shí)對(duì)已網(wǎng)簽過的商品房實(shí)行網(wǎng)上查詢，通過輸入合同編號(hào)、本人身份證號(hào)、預(yù)留手機(jī)號(hào)進(jìn)行查詢自己住房是否備案等情況。

    但蘇州就不能在網(wǎng)上系統(tǒng)查到，目前蘇州市區(qū)商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)并不提供網(wǎng)簽合同詳細(xì)內(nèi)容的查詢。如您需要提供合同備案的相關(guān)證明，可攜帶本人有效身份證件及商品房買賣合同到蘇州市人民路1058號(hào)房地產(chǎn)大廈三樓向蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心辦公室（316室）申請(qǐng)查詢合同備案情況。

    擴(kuò)展資料：

    商品房（一手房）預(yù)售合同網(wǎng)簽備案

    辦理程序：申請(qǐng)——受理初審——復(fù)審——將備案信息記載至樓盤表——頒發(fā)經(jīng)備案的預(yù)售合同

    承諾時(shí)限：自受理登記申請(qǐng)之日起，10個(gè)工作日辦結(jié)。

    所需提交資料：
    1、買受人身份證明（開發(fā)企業(yè)復(fù)印件蓋章）；
    2、銀行進(jìn)賬單及流水記錄（原件備核并收取復(fù)印件）；
    3、商品預(yù)售合同（原件備核并收取一份）；

    查看全文↓ 2019-10-27 05:06:02
  • 135****5670

    網(wǎng)簽購房合同就是和房地產(chǎn)銷售對(duì)象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽購房合同號(hào)，可以通過這個(gè)網(wǎng)簽購房合同號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽購房合同為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。







    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。







    這些信息包括購房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。



    此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。



    根據(jù)《辦法》，每一個(gè)樓盤都將擁有一個(gè)電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無余，適時(shí)刷新。開發(fā)商通過虛報(bào)銷售數(shù)字哄抬價(jià)格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將會(huì)失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。



    據(jù)了解，網(wǎng)簽購房合同的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。



    每一宗交易的網(wǎng)簽購房合同操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。



    據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)簽購房合同之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。







    購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。



    每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然



    據(jù)介紹，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預(yù)售參考均價(jià)等詳細(xì)信息。

    查看全文↓ 2019-10-27 05:05:59

相關(guān)問題

  • 答

    如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。購房合同備案簡介：實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    一、網(wǎng)簽網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)主管部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)商捂盤或一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。二、備案備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度，開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)即可。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可。可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。祝你順利！

    全部3個(gè)回答>