吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

怎樣查詢網(wǎng)簽?如何查詢購房網(wǎng)簽

153****1814 | 2019-10-27 04:59:23

已有3個回答

  • 157****7712

    查詢網(wǎng)簽合同，需要知道網(wǎng)簽合同編號及登錄密碼。只有網(wǎng)簽的房管局或中介公司才有這些，買賣雙方是查不到的。

    查看全文↓ 2019-10-27 04:59:39
  • 136****8121

    　網(wǎng)簽購房合同備案信息的查詢：
    　?。?）首先需要說明的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購房合同備案查詢網(wǎng)站全國是不統(tǒng)一的，需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢。
    　?。?）在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于查詢購房合同備案信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的需要仔細(xì)查看。
    　?。?）當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會填寫相關(guān)信息，如姓名，身份證號，備案號等，而備案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部門審核后而取得的。
    　?。?）填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同備案信息了

    查看全文↓ 2019-10-27 04:59:36
  • 155****8964

    棗莊房產(chǎn)網(wǎng)訊：現(xiàn)在購房都流行網(wǎng)簽，然而新規(guī)定的面試，肯定是需要一定時間的普及，廣大人民群眾才會有了解。那么今天小小就為大家推廣一下這個網(wǎng)簽的新功能究竟是什么意思？與傳統(tǒng)的過戶又有什么區(qū)別？網(wǎng)簽的好處在哪里？新辦理網(wǎng)簽的房子能夠在哪里查詢到？這些大家所關(guān)注的問題，小編都會一一為大家解答，希望大家能耐心的花幾分鐘看完，如果能夠**后給我點(diǎn)個贊，那是**好不過的啦！
    首先，網(wǎng)簽的新功能究竟是什么？網(wǎng)簽是國家為了使房產(chǎn)交易更加透明，優(yōu)化過戶流程的一項(xiàng)新政策。在與開發(fā)商簽訂完購房協(xié)議，或者說與二手房業(yè)主簽訂完購房協(xié)議后，買賣雙方就可以直接在網(wǎng)上面申請網(wǎng)簽流程了。注意，網(wǎng)簽協(xié)議是不具備有法律效應(yīng)的，只能起到一個申明的作用。讓人們可以查詢到這套房子已經(jīng)被你購買下來了，從而杜絕了一房多賣的情況。以前由于房產(chǎn)信息的一個不公開透明，所以我們常?？梢钥吹叫路炕蛘叨址勘灰环慷噘u，這種情況在有網(wǎng)簽備案后，基本可以杜絕了。
    網(wǎng)簽的好處有幾點(diǎn)，第一點(diǎn)，如同上文所說的，能在很大程度上杜絕了一房多賣，這對購房者來說是特別重要的一點(diǎn)，還有一點(diǎn)是能夠優(yōu)化購房過戶流程。在之前大家有過二手房買賣經(jīng)驗(yàn)的就知道，二手房過戶難啊，就算有中介幫忙，也需要自己一大早就去排隊(duì)，三四個窗口交稅辦手續(xù)，前前后后得忙上大半天。
    而在北京海淀區(qū)，網(wǎng)簽流程啟用后，開始試點(diǎn)優(yōu)化過戶流程。實(shí)現(xiàn)買賣雙方辦完網(wǎng)簽，房地局立刻會有這套房子即將交易的檔案。所有信息都匯總到了一個窗口，過戶雙方只要帶齊證件，網(wǎng)簽后，在一個窗口三十分鐘左右就能辦理好過戶手續(xù)，可以說相當(dāng)?shù)目炝恕?br/> 在網(wǎng)上簽約是，如果是新房，所有的手續(xù)都會由開發(fā)商來辦理，買房只需要喝著茶等著簽字就好，這里也提醒大家一點(diǎn)，購買新房一定要等到開發(fā)商辦理完網(wǎng)簽，能夠查詢到了才走。購買二手房的話，目前大家對網(wǎng)簽流程都不熟悉，那么，大家可以委托二手房中介去操作，所需的材料就是正常的二手房過戶所需要的材料，中介會幫忙弄好。拿產(chǎn)證的話呢，新房辦理網(wǎng)簽并不能加快拿產(chǎn)證的時間，還是要看開發(fā)商的能力。而二手房，在去房地局過戶的當(dāng)天就能拿產(chǎn)證了。
    辦理好網(wǎng)簽的房子在哪里能夠查看到呢？直接登錄房地局的網(wǎng)址，首頁有一個網(wǎng)上簽約查詢的選項(xiàng)，點(diǎn)開后按照提示輸入合同號與密碼就可以了。還有一個辦法直接奔向房地局，找房地局內(nèi)工作的人員進(jìn)行查詢網(wǎng)簽是否成功。
    曾經(jīng)，網(wǎng)簽系統(tǒng)剛出來的時候，也出現(xiàn)了許多中介鉆空子，出來一套房源，就直接自己惡意網(wǎng)簽，而導(dǎo)致其他人不能對這套房子進(jìn)行買賣。在某段時間內(nèi)，北京的二手房中介公司的退房率高達(dá)百分之八點(diǎn)四，就是中介為了搶占房源弄的。當(dāng)人了，目前國家針對中介惡意搶占房源的行為出臺了一系列懲罰，大大的遏制了這種行為的發(fā)生。
    總而言之，目前無論是新房買賣還是二手房的買賣，記得一定要辦理網(wǎng)簽流程，能夠在**大程度是保證房產(chǎn)交易的公開透明。

    查看全文↓ 2019-10-27 04:59:31

相關(guān)問題

  • 答

    　　網(wǎng)簽購房合同備案信息的查詢：　?。?）首先需要說明的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購房合同備案查詢網(wǎng)站全國是不統(tǒng)一的，需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢?！　。?）在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于查詢購房合同備案信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的需要仔細(xì)查看?！　。?）當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會填寫相關(guān)信息，如姓名，身份證號，備案號等，而備案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部門審核后而取得的?！　。?）填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同備案信息了。

    全部3個回答>
  • 答

    1、網(wǎng)上查詢?？梢缘卿浄抗芫志W(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，先登錄房屋所在地。2、房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)直接在首頁上點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”，點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面。3、輸入“商品房買賣合同”封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼，即可進(jìn)行合同相關(guān)信

    全部2個回答>
  • 答

    1、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。祝你順利！

    全部3個回答>
  • 答

    一可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。其他方法：1、首先通過百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。2、打開當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項(xiàng)里有在售樓盤選項(xiàng)。3、點(diǎn)擊在售樓盤，輸入查詢信息后點(diǎn)擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，開發(fā)企業(yè)等信息。4、點(diǎn)擊自己所買樓盤，彈出樓盤的詳細(xì)介紹，及各個樓的詳細(xì)信息。5、選擇自己所買的樓號，點(diǎn)擊進(jìn)入，可以查看到該樓號的銷售情況，在該界面左上角有一個樓盤表。6、點(diǎn)擊樓盤表進(jìn)入，即可查看該樓號下各個住房的網(wǎng)簽情況了。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的

    全部4個回答>
  • 答

    每個城市的有房產(chǎn)主管部門的網(wǎng)站，一般提交個人信息就可以查詢，有的城市軟件硬件可能跟不上，建議帶上身份證去房產(chǎn)登記部門的房產(chǎn)檔案館查詢，信息會比較準(zhǔn)確。

    全部3個回答>