住宅樓層怎樣選?高層住宅幾層**好 如何挑選樓層

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• 157****1702

  買房選樓層是一件讓人特別糾結(jié)的事情，住高了有人覺得眩暈，住低了又覺得太吵，而且樓層高低還會(huì)影響采光、通風(fēng)等各個(gè)方面，所以，選對樓層很關(guān)鍵。
  
  
  
  首先，我們來對高矮各樓層進(jìn)行分析，一般來說，一棟樓的一至三層可以稱為地面樓層，四至七層可以稱為低矮樓層，七至十六層為中等樓層，十六層以上都可稱為高樓層，當(dāng)然較高還有頂層。
  
  
  
  對于一至三層的地面樓層來說，這里有四個(gè)關(guān)鍵詞你一定要注意，那就是安全、采光、潮濕和噪音。首先從安全角度說，這一段樓層是較安全的，當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，你很容易從房屋中逃脫，不用怕電梯故障，直接爬樓就好。但是，這一段樓層的采光是較差的，因?yàn)樵跇欠康撞浚苋菀妆粚γ娴母邩腔蛘咝^(qū)景觀樹木遮擋。不過話分兩頭講，這一段樓層鄰近地面一般都會(huì)有入戶花園或者贈(zèng)送平臺，十分適合種花養(yǎng)草，貼近自然。在潮濕方面，特別是南方地區(qū)，地面樓層如果防潮設(shè)計(jì)不好，很容易返潮，低層空氣循環(huán)減弱，通風(fēng)也不是很好，容易聚集汽車尾氣和潮氣。較后是噪音，這一段樓層很容易受到臨街汽車噪音和小區(qū)內(nèi)嘈雜的人聲所干擾。
  
  
  
  接下來我們看看四至七層的低矮樓層，排除了地面樓層的潮濕問題，只會(huì)受到一定的阻擋和噪音影響，安全性也不錯(cuò)，是比較均衡的樓層，而且七層以下的樓層不會(huì)讓人感到恐高和眩暈，七層以上就不利于心血管病人和易眩暈的人來居住了，你在選房的時(shí)候一定要考慮清楚。
  
  
  
  接著往上走，七至十六層的中等樓層，一般來說，通風(fēng)采光良好，沒有其他很強(qiáng)的特點(diǎn)。十六層以上的高樓層，視野、私密性和采光是特別好的，但是比較怕電梯故障，因?yàn)榕罉鞘呛芡纯嗟?，而且高層空氣比較稀薄。頂層呢，視野開闊并且基本無噪音影響，還會(huì)贈(zèng)送樓頂花園，但是太陽直射樓頂會(huì)導(dǎo)

  查看全文↓ 2019-10-26 22:01:46
• 152****3511

  高層住宅買房選樓層可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進(jìn)行選擇。目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從層高上區(qū)分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：
  
  一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
  
  二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。
  
  三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
  
  四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。
  
  五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。
  
  六、考慮車位問題。在購房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴。
  
  8層以下優(yōu)勢：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率
  
  1.居住舒適： 8層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需

  查看全文↓ 2019-10-26 22:01:41
• 158****5526

  
  
  高層住宅幾層**好呢？高層住宅哪幾層是揚(yáng)灰層？哪些住宅高層供水供電跟不上？怎樣的房子才符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范？我們該如何選擇房子的樓層？帶著一連串的疑問？小編為購房者整理了2016年**新高層住宅幾層**好圖解指南，帶大家一看究竟。
  
  
  
  
  
  
  
  如今城市中人口稠密，住房緊張，整個(gè)城市更傾向于向高處發(fā)展?？纯粗車絹碓蕉嗟某邔与娞輼蔷蜕钣畜w會(huì)了。高層幾樓好？我們在選樓的過層中會(huì)很糾結(jié)，朝向、樓層一旦選錯(cuò)了影響整個(gè)家的生活。
  
  高層住宅幾層**好圖解 10招教你選擇好樓層
  
  1、高層住宅幾層**好：安全
  
  小編從出生到長大都住在5層樓房，后來搬到了7層的樓房，在那時(shí)就是**高的居民樓建筑了，可時(shí)代不同了，身邊的摩天大廈拔地而起，人類住的地方離天空越來越近，心中不免惶恐，一定要選個(gè)好樓層保佑平安呢。于是乎，身邊買房的人都要考慮高層幾樓好的問題。不同樓層的售價(jià)都會(huì)有所差別。
  
  
  
  2、高層住宅幾層好：光線
  
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。所以我們在選樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。
  
  
  
  3、高層住宅幾層好：電梯
  
  住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  
  
  
  4、高層住宅幾層好：水電供應(yīng)
  
  向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
  
  高層住宅幾層**好圖解 10招教你選擇好樓層
  
  5、高層住宅幾層好：物業(yè)管理
  
  高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等。
  
  
  
  6、高層住宅幾層好：噪聲
  
  現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:01:36
• 153****1799

  二手房源推薦
  1、百大嘉苑：159㎡，優(yōu)質(zhì)四房，全景采光，兩梯兩戶，90萬可按揭，僅此一套。
  
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  聯(lián)系人：王經(jīng)理
  
  
  
  有人說，買房就像找老公，姑娘們關(guān)心的外貌和個(gè)頭，買房也是一樣，戶型是五官，樓層是身高。那么，買高層如何選樓層呢？
  
  1）高層的定義
  
  什么樣的房子叫高層
  
  
  
  自2005年起，國家規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。其他國家對高層定位也不同。
  
  2）選樓層考慮的因素
  
  選樓層考慮的因素
  
  3)高層各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
  
  1-2層
  
  優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  
  
  3層
  優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
  
  
  
  4、5、6層
  優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。
  
  劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。
  
  7層
  
  
  優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
  
  8-16層
  
  
  優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。
  
  劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  16層以上
  優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。
  
  劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:01:30

相關(guān)問題

• 問 高層住宅幾層**好 高層住宅樓層應(yīng)該怎么選
  答

  1-3樓優(yōu)缺點(diǎn)分析 優(yōu)點(diǎn)：一樓一般地有附帶花園，而且可以“腳踏實(shí)地”，一樓的優(yōu)點(diǎn)還有進(jìn)去方便，尤其是有老人和小孩的家庭! 缺點(diǎn)：地面容易回潮，家具有濕氣，易發(fā)霉;如是不喜歡鋪磁磚的話，鋪木板不太好，濕氣重。治安問題，樓層太低小偷容易關(guān)顧。一樓置 窗花和防盜門的，家里就像一個(gè)鳥籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲(chǔ)水，四樓以上可以得到。 1-3樓風(fēng)水分析：底樓雖然接地氣，但是往往煞氣也重。煞氣包括：附件的電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等等。如果是老人 和小孩住，反而會(huì)遭受更大的傷害，因?yàn)槔先撕秃⒆幼陨須鈭鋈?。某些底樓采光不好更是引起煞氣加重。不論是否帶花園，如果樓上住戶往下 扔?xùn)|西，或者底樓涌出污水等，都是煞氣逼急。以上這些都是引起人的健康、運(yùn)勢、情感下降的重要的“罪魁禍?zhǔn)住保虼说讟且髦剡x擇。 點(diǎn)擊查看33層高層住宅幾層**好 3.高層住宅幾層**好?越高越好嗎? A.對于小高層中的4、5層，相對而言有害物質(zhì)較少 因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。相對而言，樓層較高會(huì)給人一種視野開闊、空氣 質(zhì)量較 好，噪音小;自然風(fēng)大，采光較好的假象。樓層越高真的越好嗎?如果是小高層的話，則要考慮到周圍的環(huán)境，如果選擇的高層周圍沒山 沒水，并且周圍都是比你的樓層高的建筑，則會(huì)存在較多的光電污染。特別是高層存在一種情況，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難 免集結(jié)起有害物質(zhì)。并且在8-14層位置聽到的車聲遠(yuǎn)比在1層的噪聲大。這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的 路線傳播，有 時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來，有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。 聲波是以立體傳播的， 向上的并不 比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來 得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音 ， 這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。 B.高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射 說到電磁輻射，就更沒有幾個(gè)人能懂得。鋼筋混 凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子 循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以， 高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè) 的 二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。 通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡稱， 是指 通過二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。 二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置 的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供 水是 “水廠-管網(wǎng)-二次供水設(shè)施-用戶”過程中相對開放的環(huán)節(jié)， 比市政管網(wǎng)水較易受到污 染，水池(箱) 若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善， 很容易造成水質(zhì)的二次污染。 據(jù)介紹， 有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L年無人管理， 衛(wèi)生狀況堪憂， 有的蓄水池和水箱長滿了青 苔，有 的水池由于長期沒有蓋好，掉進(jìn)不少的昆蟲，維修費(fèi)也是一筆不小的開支。設(shè)備的正 常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內(nèi) 行都不會(huì)買的，二次供水，二次污 染，二次出錢。 點(diǎn)擊查看18高層住宅幾層**好 ? 【“高層住宅幾層**好”小結(jié)】 1.根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景 2.如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。 3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水 4.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴了 5.根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所 以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了. 6.從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓 房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 8.其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì) 產(chǎn)生壓抑感。 此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。當(dāng)然，對于不好的風(fēng)水，我們也可以對其進(jìn)行改造。>>點(diǎn)擊查看改造方法 總結(jié)：在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。高層住宅幾層**好?結(jié)合你的預(yù)算，根據(jù)風(fēng)水。參照環(huán)境，結(jié)合本文，相信你一定可以輕松的挑選出**適合你的那一層!

• 問 住宅樓層怎樣選?高層住宅怎么選樓層？
  答

  我們在選擇樓層的時(shí)候，往往會(huì)感到很糾結(jié)，畢竟買上一套房子并不容易啊，當(dāng)然希望買到稱心如意的房子了。但是實(shí)際上，我們在去售樓處買房的時(shí)候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時(shí)候放在我們面前的，可能就只有那么兩三個(gè)樓層了，畢竟樓盤以開盤，基本上都會(huì)有好多人買。不過拋開買不到這層因素，高層住宅怎么選擇樓層呢？只要避開這幾層，其他樓層都不錯(cuò)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 住宅樓層怎樣選?高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層
  答

  今社會(huì)，城市人口稠密，居住用地緊張，住宅房子是設(shè)計(jì)一年比一年高．俗話說，蘿卜與咸菜都是各有所愛。買房子的時(shí)候樓層的選擇也是如此。樓層高與低各有各的好處，只要選擇適合自己的樓層，那就是好的。但是有的時(shí)候事情并不是象你想象中的樣子，選擇住幾層也不能僅僅單憑個(gè)人的感覺、喜好。小編綜合整理了一些資料為購房者詳解怎么看建筑選樓層。希望這些可以還給提供參考。1、光線從進(jìn)光度的角度思考，樓層在**好就不要選過于太低的，較低的樓層陽光就會(huì)被周圍的其他建筑物遮住。但樓層過高，角度不對，也會(huì)對陽光的照射有影響2、噪聲在城市里，噪音源很多，噪聲對人的健康有很大的影響健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。低樓層的噪聲相對大一些。但是加入低樓層的周邊有很多的樹木，音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為8－10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對好些。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅幾層**好？如何選樓層？
  答

  一層至三層的利與弊利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。當(dāng)然，華南地區(qū)幾乎不用擔(dān)心地震，但是火災(zāi)是一定要考慮到的，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的?！　”祝阂粚又寥龑?，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。四層至六層的利與弊　　利：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性**好。　　弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會(huì)很不方便。　　七層、八層的利與弊　　利：對于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度?！　”祝浩邔?、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買?！　【艑又潦鍖拥睦c弊　　利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。　　弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的?！　∈鍖右陨系睦c弊　　利：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和?！　”祝涸谝恍├系男^(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。

• 問 ??高層住宅幾層**好?買房如何選樓層
  答

  不要相信太多的所謂科學(xué)數(shù)據(jù)，只要通風(fēng)采光好就可以了。還有個(gè)人的生活習(xí)慣，你所說的私密性、電梯出現(xiàn)故障或沒電時(shí)所能接受的體力范圍（有可能走樓梯的時(shí)候）。**好就是親自到場觀察。 二次供水污染就是高樓層（6層以上）用水必須經(jīng)過再次加壓，而出現(xiàn)的生活水池（箱）所受到的污染。這是小問題，要是負(fù)責(zé)的物業(yè)管理，會(huì)有定期的水池（箱）清潔及消毒。有此更好的小區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)有二次供水過濾系統(tǒng)。你那要是沒有就自己裝一個(gè)過濾器就可以了。

  全部3個(gè)回答>